廣東
咖姐整理了2025年深圳熱門成交小區的對比情況：
跌幅TOP10小區中：福田區有3個，南山、羅湖、鹽田各2個，寶安區有1個。
跌幅榜最高的小區是羅湖黃貝嶺的華麗西村，小區從年初時均價4.2萬元/㎡下跌至2.9萬元/㎡，跌幅31.1%，小區樓齡在1989年，戶型都主要為3房。
其次是鹽田港片區的東海麗景花園，目前成交均價2.1萬元/㎡，年初時均價3.0萬元/㎡，下跌29.6%。
單價最高的是福田香蜜湖片區的網紅盤——海德園，從深圳解除限售后，海德園的掛盤量提升了3倍以上。
昔日的網紅盤也進入了買房市場，年初小區均價15.1萬元/㎡，現在跌至12.0萬元/㎡，跌幅20.8%。
漲幅TOP10小區中：福田、羅湖區各3個，鹽田2個，龍崗、寶安各1個。
漲幅最高的小區是鹽田沙頭角片區的卓越榮津瀚海灣名庭，成交均價3.8萬元/㎡，是2023年的次新盤，較年初上漲29.9%。
漲幅第二的是寶安中心區的豪宅小區熙龍灣花園，也是漲幅榜中單價最高的小區，整體成交大戶型偏多。目前成交均價14.7萬元/㎡，年初時均價11.5萬元/㎡，上漲27.6%。
本期帶來的是TOP10樓盤，完整各區熱門成交的內容可以在咖姐的私密圈中查看。
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