拿PR也沒(méi)用! 夫妻回國(guó)后返澳, 收$11.6萬(wàn)天價(jià)外國(guó)人賬單!

　　//前言//

　　悉尼一位女子，

　　因?yàn)槌鰢?guó)照顧生病的家人，

　　回澳后竟收到天價(jià)賬單！

　　澳女做了這事

　　竟收到天價(jià)賬單

　　最近，悉尼的一對(duì)夫婦在經(jīng)歷了一場(chǎng)人生的重大變故后，又遭遇了意想不到的經(jīng)濟(jì)打擊。

　　他們因出國(guó)照顧生病的母親，竟意外收到了新州稅務(wù)局高達(dá)116,000澳元的賬單！

　　圖片來(lái)源：news.com.au

　　丈夫詹姆斯是澳大利亞出生的公民，他的妻子蘇珊出生在蘇格蘭，擁有澳洲PR。

　　因蘇珊的母親被診斷出患有癌癥，所以他們不得不暫時(shí)離開(kāi)悉尼，前往蘇格蘭照顧這位即將離世的親人。

　　然而，當(dāng)他們終于帶著沉重的心情返回悉尼時(shí)，迎接他們的卻是一封來(lái)自新州稅務(wù)局的信件。

　　信中告知他們，由于蘇珊是澳洲永久居民，她于土地稅年度內(nèi)未在澳大利亞連續(xù)居住至少200天，需要繳納外國(guó)投資者土地稅。

　　根據(jù)新州法律，在新州購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的“外國(guó)買(mǎi)家”必須根據(jù)他們的房屋價(jià)值支付土地稅附加費(fèi)。

　　業(yè)主如果是永久居民，并且在土地稅年度內(nèi)連續(xù)在澳大利亞居住至少200天，則可以免稅。

　　對(duì)于2017年7月1日至2024年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，這相當(dāng)于房屋價(jià)格的8%，對(duì)于這對(duì)夫婦來(lái)說(shuō)，他們需要繳納高達(dá)116,000澳元的稅款。

　　蘇珊因?yàn)樵谔K格蘭照顧生病的母親，導(dǎo)致她在國(guó)外待了超過(guò)270天。

　　“我們當(dāng)然對(duì)此一無(wú)所知。我們?nèi)フ疹檵寢?.....我們別無(wú)選擇，”蘇珊說(shuō)。

　　蘇珊后來(lái)向新州稅務(wù)局申請(qǐng)?jiān)凇疤厥馇闆r下”免除稅款，但被拒絕了。

　　圖片來(lái)源：news.com.au

　　面對(duì)這突如其來(lái)的打擊，詹姆斯和蘇珊感到震驚和無(wú)助。

　　因?yàn)檎材匪故前闹薰瘢f(shuō)他從未想過(guò)妻子會(huì)根據(jù)稅法被歸類(lèi)為“外國(guó)人”。

　　我們不認(rèn)為自己是外國(guó)人，所以這不是我們考慮的問(wèn)題，

　　這當(dāng)然不是投資物業(yè)，這是我們的家。

　　這筆高額的土地稅賬單給這對(duì)夫婦帶來(lái)了巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。他們每個(gè)月都需要支付11,000澳元來(lái)應(yīng)對(duì)這筆費(fèi)用，而在案件審查期間，他們也必須繼續(xù)支付這一金額。

　　這對(duì)于任何一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是一筆不小的數(shù)目，更何況他們還有兩個(gè)女兒，分別是7歲和10歲，家庭開(kāi)銷(xiāo)本就不小。

　　澳洲近年來(lái)對(duì)海外房產(chǎn)投資者的稅務(wù)政策日趨嚴(yán)格。除了高昂的印花稅外，現(xiàn)在地稅也在逐年上漲。

　　有網(wǎng)友表示，對(duì)于長(zhǎng)期居住在這里的pr，連著兩年每年以19%多的比例遞增，可以說(shuō)是十分兇殘。

　　詹姆斯和蘇珊的經(jīng)歷并非個(gè)例，曾經(jīng)有澳洲PR華人回國(guó)一趟直接被罰6萬(wàn)澳元！

　　圖片來(lái)源：小紅書(shū)@南部旅人

　　華人回國(guó)一趟

　　被罰款$6萬(wàn)

　　這位博主表示，自己朋友是澳洲的PR，2023年的6月份返回中國(guó)3周時(shí)間。

　　結(jié)果突然收到了來(lái)自新州稅局的一張稅款收繳單，要求他支付6萬(wàn)澳元的Land Tax Surcharge土地附加稅。

　　圖片來(lái)源：abc.net.au

　　這位博主表示，自己的朋友之所以被罰，是因?yàn)?022年他因?yàn)橐咔榈脑驔](méi)有返回澳洲一直留在國(guó)內(nèi)，所以也正常繳納了土地附加稅，沒(méi)想到2023年6月份回國(guó)，雖然也是住滿(mǎn)了200天，卻沒(méi)有連續(xù)住滿(mǎn)200天，再次收到這6萬(wàn)澳元的繳稅通知。

　　沒(méi)有滿(mǎn)足連續(xù)住滿(mǎn)200天這一規(guī)定的自住房房主，被強(qiáng)制征繳土地附加稅是必然的。現(xiàn)在也有很多華人收到了類(lèi)似通知，只不過(guò)金額略有不同。

　　這個(gè)稅款能否規(guī)避呢？因?yàn)橐呀?jīng)住滿(mǎn)了200天區(qū)別只是沒(méi)有連續(xù)住滿(mǎn)。

　　遇到這個(gè)情況的華人可以第一時(shí)間選擇向稅務(wù)局申訴，詳細(xì)解釋清楚自己的情況。

　　如果在前一年沒(méi)有住滿(mǎn)200天，之后的一年又再一次沒(méi)能滿(mǎn)足連續(xù)住滿(mǎn)200天的要求，這個(gè)稅款是必須繳納的。

　　但是也并不代表這筆錢(qián)就無(wú)法拿回來(lái)，如果在下一年滿(mǎn)足連續(xù)住滿(mǎn)200天的要求，這筆錢(qián)可以從稅務(wù)局申請(qǐng)拿回。

　　圖片來(lái)源：政府官網(wǎng)

　　大家還可以向稅務(wù)局申請(qǐng)豁免，滿(mǎn)足一定要求，稅務(wù)局也是可以豁免這個(gè)連續(xù)住滿(mǎn)200天要求的，但中間離開(kāi)澳洲的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。

　　畢竟這類(lèi)罰款的最終目的還是為了緩解澳洲房市壓力，而不是真的為了罰款，但這些華人仍然要注意，一不小心錢(qián)包就會(huì)被掏空。

　　最后

　　澳洲稅務(wù)制度愈發(fā)嚴(yán)格，

　　一定要定期查詢(xún)地稅賬單，

　　密切關(guān)注稅務(wù)政策，

　　以防帶來(lái)不必要的罰金等麻煩。

　　如果真的有像詹姆斯和蘇珊一樣的特殊情況，

　　切記提前說(shuō)明情況進(jìn)行申訴。

　　Ref:

　　https://www.dailymail.co.uk/news/article-13454871/Victoria-homeowners-vacant-property-six-months-tax-tim-pallas-brad-roswell.html?ico=topics_pagination_desktop

　　https://www.news.com.au/travel/travel-updates/incidents/sydney-couple-hit-with-shock-116k-bill-in-foreign-investor-land-taxes-after-travelling-overseas/news-story/9dff457b04c3e4e325228882939c53e9?amp