重塑新藍(lán)圖：在“最嘉定”的肌理上，織出城市更新“雙面繡”

今年底，歷經(jīng)保護(hù)性開發(fā)與建設(shè)的嘉定西大街即將開街。這條有著1500年歷史的老街，曾承載著無數(shù)嘉定人的記憶，也孕育了深厚的人文底蘊(yùn)。西大街啟動舊改征收后，1273戶老街坊陸續(xù)告別舊居，開啟新生活。在這段變遷的時光里，通過鏡頭記錄下他們的告別、期盼與深情。12月22日起，嘉定區(qū)融媒體中心推出系列報道，第二篇主題為《重塑新藍(lán)圖》，從設(shè)計(jì)者視角，分享這次新舊對話的設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)。

“新”與“舊”：一條街的兩種現(xiàn)實(shí)

走進(jìn)嘉定西門歷史文化街區(qū)，時光仿佛在此疊合。腳下是修復(fù)如舊的彈硌路，身旁是練祁河的潺潺流水，對岸是重露飛檐的護(hù)國寺。然而，仔細(xì)看去，老宅的木構(gòu)架間，新的鋼梁已悄然植入；斑駁的墻面后，現(xiàn)代化的管線已鋪設(shè)就位。

作為嘉定歷史的根脈，與歷史并存的，是居民難以回避的生活窘境。西大街居民戴殿喜坦言，舊宅安全隱患多、設(shè)施陳舊，改善居住環(huán)境是幾代人的夙愿。一面是必須珍視的歷史文化瑰寶，一面是亟待解決的民生痛點(diǎn)，西大街的更新，注定不是簡單的推倒重來。

西大街過往資料圖

“我認(rèn)為對西大街實(shí)施保護(hù)性修繕十分必要。這條街上現(xiàn)存的建筑主要建于清代末年至上世紀(jì)五六十年代，不僅擁有見證歲月變遷的名人故居和風(fēng)格多樣的特色建筑，還匯聚了飄香街巷的地方美食與代代相傳的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。這些鮮活元素共同構(gòu)成了嘉定文化不可或缺的重要組成部分。”地方歷史專家陶繼明表示，“我們需要深入挖掘西大街深厚的文化底蘊(yùn)，將其歷史、非遺及其他多元文化資源逐步匯聚于此，目標(biāo)是讓西大街成為一條融合文化、商業(yè)與旅游功能的街區(qū)?！?/p>

2021年，市委、市政府作出“五個新城”重大戰(zhàn)略部署，嘉定西門歷史文化街區(qū)被定位為嘉定新城三大示范樣板區(qū)之一，予以重點(diǎn)打造。舊改區(qū)內(nèi)分為一期和二期，一期包含西大街沿街共953戶，這部分房屋的建成年代主要集中在上世紀(jì)90年代以前；二期則以1996年建成的西大街小區(qū)為代表，共涉及1273戶。

“西大街的難點(diǎn)在于高度復(fù)合。”嘉定區(qū)建設(shè)和管理委員會城市更新科科長楊祖剛分析，“它同時要完成區(qū)域更新、人居環(huán)境改善、公共空間提升、文商旅業(yè)態(tài)活化等多重目標(biāo)，資金需求大，但可開發(fā)經(jīng)營性用地少，商業(yè)吸引力培育周期長?！边@意味著，更新必須像繡花一樣精細(xì)，一針一線都關(guān)乎成敗。

“留”與“變”：一次新舊對話的設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)

如何平衡保護(hù)與發(fā)展？設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)給出的答案是：分級診療，精準(zhǔn)施策。

華建集團(tuán)歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院西大街首發(fā)地塊設(shè)計(jì)師張怡欣介紹，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)根據(jù)西大街原本建筑的歷史藝術(shù)、科學(xué)價值和完善情況，采用了保護(hù)修繕、保留改造和更新改建三類更新模式?！帮L(fēng)貌特征突出、價值極高的，原址保護(hù)修繕、修舊如舊；風(fēng)貌一般的，保留特色構(gòu)件與格局進(jìn)行改造；價值低且風(fēng)貌差的，則允許創(chuàng)新性改建，注入現(xiàn)代功能。”

修繕更新過程中，最棘手的是沿河空間。最初，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)計(jì)劃仿古重建以補(bǔ)齊岸線，但被專家組否決，認(rèn)為有違歷史真實(shí)性。最終方案大膽“做減法”，拆除后期雜亂搭建，將參差不齊的缺口轉(zhuǎn)化為公共空間的“呼吸孔”，形成了收放有致的親水步道，反而收獲了意想不到的靈動感。

內(nèi)部改造更是一場“微創(chuàng)手術(shù)”。為在不破壞老結(jié)構(gòu)的前提下滿足現(xiàn)代商業(yè)需求，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)采用了“管線穿梁”、多戶共用管井等極盡精細(xì)的策略。“有些建筑可能會采用‘破墻’的方式，讓游廊或小路穿過它的院落，使商業(yè)動線與建筑內(nèi)部空間聯(lián)動起來。這樣，建筑就不再是孤立的點(diǎn)，而是網(wǎng)絡(luò)中的一部分。”華建集團(tuán)歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院西大街概念方案設(shè)計(jì)師申鵬解釋道，“歷史保護(hù)要讓建筑真正被使用、被體驗(yàn)，使其承載的文化基因能持續(xù)傳承下去。”

根據(jù)規(guī)劃，更新后的西大街將迭變?yōu)椤胺鸲U棲心、時光街市、遺韻酒店、教化書香、和院名居”五大主題功能區(qū)于一體的多元開放式街區(qū)。它不再是一條單純的旅游街或居住街，而是一個融合文化、商業(yè)、居住、辦公的開放式活力街區(qū)。

“我們最終的目標(biāo)，是實(shí)現(xiàn)文化價值與生活價值、社會價值與商業(yè)價值的共贏。”華建集團(tuán)歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院西大街首發(fā)地塊設(shè)計(jì)師劉文毅表示，未來將通過引入非遺研學(xué)、主題市集等活態(tài)文化ip，讓深厚的歷史底蘊(yùn)轉(zhuǎn)化為可體驗(yàn)、可消費(fèi)的日常場景，讓老街真正“活”在當(dāng)下。

西大街，是一場關(guān)乎城市記憶與未來生活的對話。這幅精心繪制、即將亮相的“雙面繡”，一面是千年文脈的忠實(shí)延續(xù)，一面是現(xiàn)代生活的溫暖注入。它的答案，將為我們這座城市的更新，提供一個充滿啟示的“嘉定樣本”。

撰稿：黃湘鈺

編輯：倪丹丹

點(diǎn)贊分享給身邊的人

上觀號作者：上海嘉定