守敬水城將重啟

在邢臺城市核心的中興大街與鋼鐵路交匯處，一個曾經停滯多年的商業項目正悄然蛻變。由中農財投控股的邢臺市亞泰城市發展建設有限公司開發，“守敬水城·這有泉”大型文旅商業綜合體正式重啟，這一河北省重點扶持項目即將煥發新生。

項目重生，國企入主激活停滯資源

該項目前身“守敬水城”計劃多年前已啟動，但因故停滯。轉機出現在2025年8月，中農財投（江蘇）城市發展有限公司通過混改成立項目主體公司邢臺市亞泰城市發展建設有限公司，為這一停滯項目注入新生。

中農財投作為國有三級綜合性城市投資運營平臺，此次入主標志著項目獲得強有力的資金與資源支持。2025年11月23日，項目公司與中鐵十五局集團有限公司達成戰略合作，共同推動這一省市級重點文旅商業綜合體落地。

項目定位：城市微度假中心與社交目的地

“守敬水城·這有泉”總占地面積69.9畝，總建筑面積達43.7萬平方米，總投資額15億元，預計銷售收入60億元。項目定位為“城市核心區微度假中心&社交目的地”，致力于打造具有強烈年代感的現代水文化景區小鎮。

項目以邢臺歷史名人郭守敬文化及百泉水文化為主線，創新規劃“銀河水街”、“日月水街”等特色景觀，嵌入星象圖、治水功績浮雕等文化符號。

特色亮點：天文地理與商業的完美融合

在建筑設計上，項目打造了多項亮點設施：高空懸空玻璃天街、大型天文望遠鏡將成網紅打卡點；而“多首層”設計理念，使一至五層均能實現首層般的商業價值。

本項目主體工程為商業聚合體一棟，地上9層，地下4層。項目含有五大板塊，其中負三，負四層為地下停車場，負二層和負一層為日月水街，從西夏治水、邢州治水、京杭運河規劃、議開鐵幡竿渠到大都治水，這些郭守敬治水的豐功偉績以2.5維浮雕手法呈現于世，同時這里還雕刻著邢臺諸多歷史名人生平及事跡，無形中守敬水城·這有泉成為首家最大的展示邢臺人文化和歷史文化的“博物館”。充分詮釋天文科學奧秘。

一至二層為銀河水街，如同銀河貫穿整個商業，獨特的3D宇宙全景體驗，水晶蘇在穹頂閃爍，郭守敬的星象圖被巧妙布局其中，以不同燈光效果神奇展現；高空懸空玻璃天街，讓過往者置身于星際之中。

三至五層為巨星大道，六至九層為天文廣場，將匯聚天文世界所帶來的無限奧秘及博大精深的天文科學，項目最頂部為觀星花園，目前全國超大的、觀測效果最好的天文望遠鏡將現身“觀星花園”，守敬水城·這有泉成為一座難以超越的“天文臺”。

項目業態布局多元，集合AI智能應用展示、太空康養、美食文化、潮玩批發等多功能于一體，旨在滿足全年齡段消費需求，打造成為世界級水公園步行街和康養旅游勝地。

區域價值：核心商圈的發展引擎

項目所處位置是邢臺市核心黃金地段，周邊三公里范圍內覆蓋人口約15萬，商業氛圍成熟。交通便利，多條公交線路途經，區位優勢明顯。

這一巨型商業體的重啟，不僅將重塑邢臺商業格局，更將為區域經濟注入新活力。作為城市更新與片區開發的標桿項目，它的蛻變重生見證了國企與央企合作推動地方經濟發展的新模式。

“守敬水城·這有泉”的煥新歸來，將開啟邢臺商業地產新篇章，為城市居民提供一個集文化、旅游、休閑、購物于一體的第三生活空間。

信息來源：住在邢臺第一房產