這家本土房企退市！曾在之江打造過現象級樓盤……

NO.1 丨 壹

曾經被稱為為“浙系房企四小龍”之一的德信中國，在港交所的上市之路即將畫上句號。

近日，老牌浙系房企德信退市的消息，引發了不少人的關注。在之江，它也曾打造過幾個讓人印象深刻的樓盤。

德信中國月K線，其中12月24日股價為0.09港元，圖源同花順財經

全知道了解到，12月19日，德信中國控股有限公司發布公告，稱港交所上市委員會已決定取消其上市地位；德信中國股份上市的最后日期為2026年1月6日，并將自2026年1月7日上午9時起取消上市地位。且公司不會就上市委員會作出的除牌決定申請復核。

根據公開資料，德信中國是一家成立于1995年的中國房地產開發商，主要專注于住宅開發、商業和綜合性物業的開發、運營及管理，是一家老牌浙系房企，曾與祥生地產、佳源國際、中梁地產并稱為“浙系房企四小龍”。

2005年德信中國將總部遷至杭州，德信也隨之開始其在杭州的布局：銀樹灣、德信早城、泊林公寓……二十年來，一個個紅盤讓大家記憶深刻，其中也包括之江人十分熟悉的德信·九溪云莊和云湖印商業項目。

NO.2 丨 貳

2017年，德信中國在杭州布局已有10年，也拿出了諸如德信臻園、柏林印象等代表作；也就在這年，德信以120779萬元的價格競得之江度假區單元XH1705-11地塊，折合樓面價約樓面價19695元/㎡，溢價率70%，投報自持面積比例43%。

當時杭州樓市正進入一輪牛市，土拍采用的還是拼溢價、拼自持的方式，地塊拍賣到達70%溢價上限后，開發商通過報不可出售的自持比例繼續競拍。

因而，德信拿地的消息一出，許多杭州媒體用“一片嘩然”形容之江地塊出讓的盛況；之江度假區單元XH1705-11地塊，就是后來德信在之江的疊墅產品九溪云莊；

德信九溪云莊地塊（杭政儲出[2017]41號）區位圖

相比同期拿地其他項目，德信在拿地后快速布局：2018年7月，全知道去現場探訪時，九溪云莊已經進入地上部分的裝修了；

2018年7月九溪云莊裝修情況

同年10月，備受關注的九溪云莊首次開盤，均價約52500元/㎡，總價在800萬元左右；此后，九溪云莊幾盤幾罄，成為之江板塊內的在售熱盤；

德信把小面積段疊墅產品首次帶到之江，也讓人眼前一亮，憑借著有天有地的低密屬性，九溪云莊幾輪開盤，中簽率持續走低，甚至還被媒體傳出，前期房源故意“零登記”以賣出更高溢價。

此后祥生競得的云境地塊和任何競得的珊瑚世紀地塊，均參考了九溪云莊的成功，設計了此前九溪云莊備受歡迎的疊墅產品，也是一推出就爆火。

德信九溪云莊資料圖

2021年，九溪云莊交付?？梢哉f，它是之江低密疊墅類產品的開創者。

NO.3 丨 叁

除了住宅，德信在之江還有一個項目——云湖印商業中心。

云湖印商業中心資料圖

把時間撥回到2020年，杭州西投置業有限公司&德信地產集團有限公司以底價26209萬元競得之江浮山單元XH2006-07留用地地塊，樓面價5107元/㎡。

浮山單元XH2006-07地塊

全知道了解到，這宗地塊東至杭州西力電能表制造有限公司，南至河山路，西至杭州博可生物科技股份有限公司，北至浮山東路。出讓面積28510㎡，起始價26209萬元，競買保證金5300萬元，土地用途為商業商務用地。

2020年9月，杭州規劃與自然資源局官網上公示了云湖印商業中心項目的建設工程方案公示；

云湖印商業中心鳥瞰圖

也在9月，項目舉行了開工典禮；作為10%留用地項目，總投資約7.1億元；

項目總建筑面積約7.66萬㎡，占地面積約2.85萬㎡，其中地上面積約5.14萬㎡，地下約2.53萬㎡，由8幢疊墅、1幢銷售型獨棟辦公、1幢自持品質公寓及1幢自持高端商務寫字樓，約0.2萬㎡沿街商業組成。

云湖印商業中心資料圖

云湖印也算是吃了商業大平層的“頭口水”，雖然區位并不出眾，但憑借較早的上市時間和不錯的產品，銷售表現依然不錯。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：德信地產、同花順財經、之江全知道、部分圖片源自網絡

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