剛剛！宜賓成功出讓3宗住宅地，總計6.74億......

今天（12月24日）上午，宜賓公開拍賣三江新區(qū)大學城片區(qū)511502-DXC-03-004地塊、翠屏區(qū)紙廠片區(qū)B-01-09地塊、翠屏區(qū)岷江新區(qū)A-07-01a-1地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)場共3家競買人持牌入場，分別為7號遠達、88號邦泰、99號科教。

首先登臺的翠屏區(qū)紙廠片區(qū)B-01-09地塊：

占地約60.99畝，起拍價3710元/㎡?，F(xiàn)場共2家競買人，即7號遠達、88號邦泰。由于僅1家競買人應價，地塊直接被7號遠達以起拍價斬獲。土地單價3710元/㎡，土地總價約1.51億元，折合樓面地價約1767元/㎡。

緊接著登臺的翠屏區(qū)岷江新區(qū)A-07-01a-1地塊：

占地約46.11畝，起拍價4690元/㎡。同樣由于僅1家競買人應價，地塊直接被88號邦泰以起拍價斬獲。土地單價4690元/㎡，土地總價約1.44億元，折合樓面地價2345元/㎡。

最后登臺的三江新區(qū)大學城片區(qū)511502-DXC-03-004地塊：

占地約160.60畝，起拍價3540元/㎡。由于僅1家競買人，這宗地直接被99號科教以起拍價拿下。土地單價3540元/㎡，土地總價約3.79億元，折合樓面地價2360元/㎡。

對地塊還不熟悉的朋友，速來看看——

· 翠屏區(qū)紙廠片區(qū)B-01-09地塊

這宗地介于岷江二橋與宜賓市五中之間，不僅可以看江景，而且左右兩邊有五星公園、岷江花海，對面就是翠屏山，生態(tài)環(huán)境是一個較為突出的優(yōu)勢。附近已經(jīng)形成較為成熟的生活片區(qū)，并且有五糧液大道和濱江路作為交通保障，整體配套可圈可點。

地塊面積約61畝、2.1容積率。具備小體量、低密的特征，適合打造純改善住宅，粗估能提供750套左右的住房。

· 翠屏區(qū)岷江新區(qū)A-07-01a-1地塊

這宗地挨著HAI未來廣場以及吾悅廣場，是此前回購后的調規(guī)地。地塊周邊多個小區(qū)已經(jīng)交付，配套發(fā)展成熟，就不過多贅述了。

至于指標，地塊面積約46畝、2.0容積率，起拍樓面價約2345元/㎡，也是屬于總價可控的小規(guī)模地塊。

· 三江新區(qū)大學城片區(qū)511502-DXC-03-004地塊

這宗地距離成熟居住區(qū)有一定距離，不過周邊大學環(huán)伺，疊加附近道路寬敞、距收費站也不遠，書香氛圍與出行便捷度還是不錯的。與此同時，宗地緊鄰龍頭山以及規(guī)劃打造的桃花潭水域，先天具備打造低密宜居社區(qū)的生態(tài)基底。

宗地近161畝，充足的土地規(guī)模，為房企提供了更廣闊的規(guī)劃設計、配套建設空間，有望打造出內部配套完善、景觀層次豐富的大社區(qū)；地塊容積率低至1.5，這一關鍵指標直接決定了未來社區(qū)的低密度和高舒適度。

建筑限高要求中，這塊地是“36米及以下（過渡期間）；27米及以下（過渡期后）”。即便以36米、常規(guī)層高3米計算，也僅能建設約12層的住宅。

但實際上，拋開其他不說，新盤戶型的層高已普遍向3.15米甚至更高方向發(fā)展，所以地塊實際的層數(shù)可能更低?？梢云诖@里極可能誕生更有競爭力、更有性價比的產品。

3塊住宅地集中出讓

既為宜賓土地市場提升了熱度

又為明年的樓市帶來了新盤

你更關注哪個位置哇？

來源：三江房產網(wǎng)

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編輯：范賓丨責編：小站長丨編審：殷靖翔

監(jiān)制：易強

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