廣東
剛剛，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、 北京住房公積金管理中心 等4部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2025年12月24日起施行。
核心內(nèi)容如下：
一、限購(gòu)政策：非京籍家庭在五環(huán)內(nèi)購(gòu)房所需社保或個(gè)稅繳納年限從連續(xù)3年縮短至2年，五環(huán)外從2年縮短至1年。
同時(shí)，對(duì)二孩及以上多子女家庭給予支持：
京籍家庭可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第3套住房；非京籍家庭若在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿(mǎn)2年，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第2套住房。
二、信貸政策：商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再統(tǒng)一區(qū)分首套與二套利率，各銀行將根據(jù)市場(chǎng)利率自律機(jī)制及自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)等因素自主確定具體利率水平。
三、公積金政策：購(gòu)買(mǎi)二套住房的公積金貸款最低首付比例從30%降至25%。
四、開(kāi)發(fā)審批方面：招拍掛取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，立項(xiàng)方式由市區(qū)分級(jí)核準(zhǔn)調(diào)整為區(qū)級(jí)備案，以提升投資效率。
此次調(diào)整，旨在更好滿(mǎn)足居民剛性及改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。
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