江蘇
昆山璀璨璟園2025最新項目筆記：城芯準現房，生活全維兌現
核心優勢一句話總結
城中芯·準現房·雙央企打造，地鐵口400米、名校旁、商業自持，130㎡起四房精裝，總價390萬起，2025下半年交付，是昆山改善家庭“所見即所得”的稀缺選擇。
「璀璨璟園」
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在售情況：準現房沖刺，戶型清晰，價格透明
- 交付狀態：2025年下半年交付，當前為準現房，可實地看樓、驗房，風險低。
- 裝修標準：全屋精裝交付，含新風系統、中央空調、地暖，德系廚電+智能家居，裝修標準約3500元/㎡。
- 產權與物業：70年產權，保利物業提供智能化服務，物業費約2.98元/㎡·月。
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交通配套：地鐵上蓋，路網通達
- 地鐵：緊鄰蘇州軌交11號線順帆北路站，直線距離僅約400米，步行5分鐘可達，直達蘇州園區、上海嘉定，實現“蘇昆滬同城生活”。
- 公交：周邊500米內設多個公交站點，覆蓋昆山16路、8路、9路、106路通醫線、212路等，通達全城。
- 自駕：項目位于同豐路與樾河路交匯處，三橫三縱路網（同豐路、前進路、長江路）無縫銜接中環，10分鐘直達昆山南站、高鐵站，30分鐘抵達上海虹橋。
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教育配套：全齡學府環伺，名校就在家門口
- 小學：項目西側緊鄰昆山開發區震川小學（學區以教育局最終劃分為準），是昆山老牌優質公辦校。
- 幼兒園：周邊覆蓋仁寶幼兒園、錦華幼兒園（仁寶分園），均為普惠性優質園所。
- 中學：步行可達震川高中，1.5公里內有昆山開發區實驗學校（九年一貫制），形成“幼—小—初—高”全齡教育閉環。
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商業配套：自建商業+大型商圈，生活無需遠行
- 社區商業：項目自帶約2萬㎡招商花園里商業體，已簽約麥當勞、盒馬奧萊、便利店、藥房、咖啡館等，滿足日常高頻消費。
- 大型商圈
- 金鷹國際購物中心：約2公里，高端品牌、影院、餐飲齊全
- 弘基財富廣場：約1.5公里，本地人氣商業中心
- 萬達廣場（昆山）：約3公里，一站式休閑購物目的地
- 生活便利：周邊超市、菜場、銀行、藥店密集，15分鐘生活圈成熟。
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醫療與生態：健康與詩意，雙軌并行
- 醫療資源
- 宗仁卿紀念醫院：直線距離約700米，三甲綜合醫院，急難重癥首選
- 昆山市第一人民醫院友誼院區：約1.4公里，三甲分院，專科實力強
- 昆山東部醫療中心：約1.6公里，區域醫療樞紐
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- 生態景觀
- 北側緊鄰婁江，水岸綠道串聯城市呼吸空間
- 黃浦公園、城市公園、長江公園：步行10分鐘內可達，晨跑、遛娃、散步理想場所
- 社區園林：打造“一坊三園五巷”蘇式景觀，全齡化活動空間，綠化率35%，低密宜居。
璀璨璟園營銷中心電話
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