新鄉(xiāng)市區(qū)2025年土拍收官，4塊宅地被王氏、潤華和國企競得

12月19日至23日，新鄉(xiāng)市牧野區(qū)和高新區(qū)4塊住宅用地相繼進行網(wǎng)上拍賣，均以起始價成交，每畝地價從180萬元到280萬元不等了，樓面地價從1588元/㎡到2420元/㎡不等，這是新鄉(xiāng)市區(qū)2025年最后一次拍地。其中王氏集團、河南潤華集團旗下公司各拿下1塊，另外2塊被國企競得。

9號地塊成交信息

9號地塊宗地圖

9號地塊在地圖上的大致位置

牧R2025-9號地塊：位于宏力大道與站前七街東南角，出讓面積為21331.94平方米（合32畝），土地用途為住宅用地，規(guī)劃容積率為1.0-2.0，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高不大于54米，土地使用權(quán)出讓年期為70年。拍賣起始價為259萬元/畝。

9號地塊12月23日網(wǎng)拍，以起始價成交，樓面地價為1943元/㎡，被新鄉(xiāng)國城建設(shè)發(fā)展有限公司競得。該公司為新鄉(xiāng)城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司的子公司。

從地圖上看，9號地塊位于高鐵站新鄉(xiāng)東站的西北位置，目前該區(qū)域處于開發(fā)的狀態(tài)。

8號地塊成交信息

8號地塊宗地圖

牧RB2025-8號地塊：位于宏力大道與茹崗西街東北角，茹崗東街西側(cè)、東風(fēng)路南側(cè)，出讓面積為51117.93平方米（76.68畝），土地用途為商住用地，商業(yè)建筑面積不超計容總建筑面積的5%，規(guī)劃容積率為1.0-2.0，規(guī)劃建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑限高不大于80米，土地使用權(quán)出讓年期為住宅70年、商服40年。拍賣起始價為280萬元/畝。

8號地塊12月22日網(wǎng)拍，以起始價成交，樓面地價為2100元/㎡，被新鄉(xiāng)市新鯤鵬實業(yè)有限公司競得。該公司為新鄉(xiāng)王氏集團旗下公司，開發(fā)有林溪灣、香溪灣、云溪灣、云景書院等項目。

7號地塊成交信息

7號地塊宗地圖

7號8號地塊在地圖上的大致位置

牧RB2025-7號地塊：位于宏力大道與茹崗西街西北角，東風(fēng)路南側(cè)、雙崗路東側(cè)，出讓面積為39003.21平方米（58.5畝），土地用途為商住用地，商業(yè)建筑面積不超計容總建筑面積的5%，規(guī)劃容積率為1.0-1.5，規(guī)劃建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高不大于27米，土地使用權(quán)出讓年期為住宅70年、商服40年。拍賣起始價為242萬元/畝。

7號地塊12月22日網(wǎng)拍，以起始價成交，樓面地價為2420元/㎡，被河南潤華置業(yè)有限公司競得。該公司開發(fā)的項目包括潤華翡翠城、潤華翡翠國際、潤華三千閱小區(qū)等。

7號地塊和8號地塊相鄰，周邊有新飛電器家屬院、新鄉(xiāng)織襪廠家屬院、茹南小區(qū)、憶通悅園、衛(wèi)河家屬院、新鄉(xiāng)市第二中學(xué)等。

6號地塊成交信息

6號地塊宗地圖

6號地塊在地圖上的大致位置

高RB2025-6號地塊：位于豐華街以西、金谷陽光地帶小區(qū)以南、以東，出讓面積為54496.31平方米（81.74畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)用地，商業(yè)建筑面積不超計容總建筑面積的5%，規(guī)劃容積率為1.2-1.7，規(guī)劃建筑密度不大于28%，綠地率不小于35%，土地使用權(quán)出讓年期為住宅70年、商業(yè)40年。拍賣起始價為180萬元/畝。

根據(jù)規(guī)劃，6號地塊須配建293套保障性住房（戶型分別為39平方米、44平方米），建成后無償移交高新區(qū)管委會。

6號地塊12月19日網(wǎng)拍，以起始價成交，樓面地價為1588元/㎡，被新鄉(xiāng)高新開鴻置業(yè)有限公司競得。該公司為國企新鄉(xiāng)高新投資集團有限公司的子公司。

從地圖上看，6號地塊周邊有金谷陽光地帶小區(qū)、新鄉(xiāng)市太行中學(xué)、新鄉(xiāng)綠都城、新鄉(xiāng)藍葆灣、金龍建業(yè)森林半島等。