廣東
今天中午日本宣布加息，但是消息出來之后，全球資本市場不僅沒跌，反而上漲，A股市場非常活躍，可控核聚變板塊，核電板塊，就連物業管理股都出現了漲停潮！剛剛我復盤了核電板塊上漲的原因和邏輯，這里我復盤下物業管理股的情況，這次物業管理股上漲，依然是政策利好驅動的。首先我們復盤下物業管理股今天的表現：
1. 德必集團，暴漲20%，文科創園區運營服務商
2. 廣宇集團，漲10%，城市綜合開發運營商
3. 三湘印象，漲10%，文化旅游地產服務商
4. 中央商場，漲10%，商業零售與地產運營商
5. 紅棉股份，漲10%，紡織服飾供應鏈企業
6. 華聯控股，漲10%，房地產開發運營商
7. 上海九百，漲10%，商業零售與物業運營商
8. 中天服務，漲10%，物業管理服務提供商
9. 東百集團，漲10%，商業零售與物流運營商
10. 科新發展，漲10%，房地產開發與服務商
11. 天宸股份，漲10%，房地產與運輸服務商
12. 百大集團，漲9%，商業零售與酒店運營商
13. 通程控股，漲8%，商業零售與物業服務商
14. 匯通能源，漲7%，新能源與物業運營商
15. 三木集團，漲7%，供應鏈與地產服務商
16. 百花醫藥，漲7%，醫藥流通與服務商
17. 中國武夷，漲7%，國際工程與地產開發商
18. 新世界，漲6%，商業零售與地產運營商
19. 華僑城A，漲6%，文旅與地產綜合運營商
物業板塊突然大幅上漲，主要是有三個利好驅動的，
利好1:地產鏈風險出清 + 政策預期：房企化債推進、頭部房企漲停帶動板塊情緒，物業作為后周期，關聯風險緩解，現金流與續約率（如中天服務 92%）更穩。
利好2:業績與治理催化：部分標的前三季度凈利大增（如南都物業 + 156%），治理優化與業務擴張增強資金信心。
利好3:新場景與科技賦能：“物業 + 養老”“物業 + AI 機器人” 落地，降本增效（如管理成本降 10%）、打開第二增長曲線。板塊估值低位，游資偏好小盤標的，連板效應帶動資金跟風，承接力強。
實際上今天還有一個利好，安徽搞了個十五五規劃建議，加快構建房地產開發新模式的信息，同時市場對接下來的房地產利好的預期還是比較大的，其中就有包括減少房貸利息的。當然相關的信息還沒有公布，我也不敢瞎說。
實際上很多機構，超級主力都認可物業股的投資價值，其中社保基金在A股市場就重倉埋伏了8個物業股，具體信息如下：
1. 招商蛇口，社保重倉2.14億股
2. 保利發展，社保重倉1.24億股
3. 金地集團，社保重倉6162.71萬股
4. 華僑城A，社保重倉5760.01萬股
5. 華發股份，社保重倉5571.88萬股
6. 招商積余，社保重倉1986.67萬股
7. 北京人力，社保重倉1236.22萬股
8. 福瑞達，社保重倉1188.02萬股
招商蛇口社保基金112組合剛剛加倉到1.19億股，社保基金413組合剛剛加倉到0.95億股。招商蛇口，央企背景的綜合開發運營龍頭，銷售規模穩居行業前五，產品力位列行業第四，“三道紅線” 綠檔、融資成本行業最優，資產運營與 REITs 布局領先。
招商積余這個股票社保基金113組合重倉了1100萬股，養老保險基金1003組合重倉了886萬股。
招商積余，A 股物業龍頭，綜合實力穩居行業前三，非住宅物業領域領先，央企背景 + 市場化運營優勢顯著。
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