農村的宅基地和農房,除了能給農民提供基本的居住功能外,還有可能給農民帶來不菲的拆遷款。
然而,湘潭響水鄉粟塘村,兩位村民劉利和劉紅波,其戶口都在本村,其離異回村后,無法獲得拆遷補償款。而且,此前,村組支付的部分,也從該外嫁女親屬頭上被扣除。難道外嫁女戶口沒遷走,照樣沒拆遷款?
其實,雖然就政策層面,農村女孩、婦女、甚至外嫁女,其集體利益分配權被一而再再而三被重申,但聯系到現實情況,女兒繼承或獲取分配權的情況,并沒想象中那么樂觀。
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在宅基地繼承和接受補償款時,女兒面臨哪些挑戰?
在資產繼承中,順位繼承,無論是在法律層面,還是在道德層面上,都是一種約定俗成的方式,也就是所謂的子承父業。對于宅基地繼承或拆遷補償問題上,女兒本就處于順位繼承的第一梯隊。可是,在部分農村地區,還有一種村規民約,就是只有女兒的家庭,其父輩的資產將由侄子來繼承,這無疑挑戰了女兒在資產繼承和宅基地拆遷補償上的權利。
與此同時,現在講究的是房地一體原則,也就是說宅基地使用權,必須體現在地上房屋的居住屬性上,地上房屋坍塌連續超過兩年,宅基地資源都會被村集體回收。所以說,未來女兒要想長久繼承和使用宅基地,就必須及時翻建地上房屋,并保證自己戶口并未遷出。但現實情況,是父母若都去世,女兒單獨翻建房屋的人情壓力會很大,盯著“吃絕戶”的人并非沒有。
總的來說,以上就是女兒在宅基地繼承和獲取拆遷款時,面臨的壓力和挑戰。值得一提的是,村規民約和法律的碰撞,本就應該法律占上風,但是農村的人情環境比較復雜,這也使得只有女兒的農民家庭,更要提前做好準備,長期在農村生活的人,自然都懂得。
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關于獨女戶和雙女戶,自身的權利,不要錯過
《民法典》明確禁止,以性別為由剝奪或限制婦女的法定繼承權利。也就是說,在法律層面,外嫁女或者是女兒,可以享受到宅基地,在繼承和分得拆遷補償上的權利。但是,《土地管理法》也規定,戶口遷出、死亡或放棄宅基地的,宅基地所有權也會被收回。因此,農村獨女戶和雙女戶,女兒一旦戶口外遷,就會錯過資產繼承和集體收益分配。
除此以外,《土地管理法》規定,農戶依法取得宅基地使用權后,就享有對宅基地占有、使用、收益和適當處分的權利。這也表明,農民有權利依靠宅基地使用權和房屋所有權,獲得對應的拆遷補償。需要注意的是,該補償面對的是全體家庭成員,比如說這筆錢戶主不能獨占,只要女兒戶口未遷出,女兒就有權按比例分得拆遷款。
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家里只有女兒的農民家庭,接下來應該注意什么?
一個是農村規劃速度將會進一步加快,所以,迎來拆遷的可能性,也會同步提高,建議農民提前立好遺囑或提前建好房屋,防止資產被瓜分。另一個是侄子對叔伯宅基地的繼承權,要遠在女兒之后,對方若想跟女兒爭搶,在法律上不被支持。
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