明年房地產怎么干？住建部定調2026年工作重點！

12月22日至23日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。

2026年，要著力抓好4方面工作。

1.推進現代化人民城市建設，重點是：高質量開展城市更新，編制實施“十五五”城市更新專項規劃，抓好城市體檢、更新試點，實施一批民生工程、發展工程、安全工程。以“繡花”功夫精細化推進城鎮老舊小區改造、完整社區建設、口袋公園建設、綠地開放共享、“溫暖工程”建設、城市小微公共空間改造，提升無障礙適老化環境品質。高質量實施“兩重”、“兩新”項目建設，持續開展地下管網改造和綜合管廊建設，常態化推進城市燃氣管道老化更新改造，力爭完成改造各類燃氣管道3萬公里。積極開展新型城市基礎設施建設。持續建設城市排水防澇工程體系、城市基礎設施生命線安全工程；高效能推進城市治理，推動建立城市管理統籌協調機制，發揮好“一委一辦一平臺”作用，深入開展城市管理進社區工作，運用好“吹哨報到”、“接訴即辦”等工作機制，深化城市管理和執法體制改革，持續推進城市管理執法隊伍標準化規范化建設；高標準建設文明城市，完善歷史文化保護傳承體系，全力抓好老城區和老街區專項調查，深入開展國家歷史文化名城專項評估和監測，完善城市風貌管理制度，以民生小事實事為載體弘揚傳統美德、培育城市精神；高水平推動城鄉融合發展，建設宜居縣城，加強邊境小城鎮建設，鞏固農村危房改造成果，開展傳統村落特色保護區試點，繼續做好定點幫扶和對口支援工作。

2.著力穩定房地產市場，重點是：因城施策控增量、去庫存、優供給，結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優化和精準實施保障性住房供應，實施房屋品質提升工程，有序推進“好房子”建設；進一步發揮房地產項目“白名單”制度作用，支持房地產企業合理融資需求。城市政府要用足用好房地產調控自主權，適時調整優化房地產政策，支持居民剛性和改善性住房需求，推動房地產市場平穩運行；加快構建房地產發展新模式，有序搭建基礎性制度，在房地產開發上，做實房地產開發項目公司制。在房地產融資上，推行主辦銀行制。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現“所見即所得”，從根本上防范交付風險。繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。同時，深化住房公積金制度改革。實施物業服務質量提升行動，探索社區黨組織領導下的居委會、業委會、物業服務企業協調運行新模式，探索“物業服務+生活服務”模式，推動“物業服務進家庭”。

3.加快建筑業提質升級，重點是：推動產業轉型升級，大力發展智能建造、綠色建造，培育現代化建筑產業鏈，加快新型建材研發應用，加快培育綠色建筑新增長點；規范建筑市場秩序，深入開展房屋和市政領域工程招標投標突出問題專項整治；強化現場監督管理，扎實推動安全生產治本攻堅三年行動，建立房屋全生命周期安全管理制度。

4.夯實高質量發展基礎支撐，重點是：提升法治建設水平，完善標準體系，加快推出一批工作急需的工程建設標準。加強統計分析，推動優化現行統計指標，強化統計數據分析應用。提升數智化水平，加力推進城市信息模型（CIM）建設，推進人工智能與住房城鄉建設領域深度融合。加強科技人才支撐，謀劃一批重點科技攻關項目，組織開展“建設英才”選拔。強化新聞宣傳，統籌發揮中央主流媒體、部新聞媒體和地方新聞媒體作用，營造良好社會氛圍。加強國際交流合作，提升“中國建造”在國際市場中的地位和競爭力。

（來源：住建部官網）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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