他們要為下一代守住房價

文/十一弟

兩年前，從環球時報總編輯位置上退休的胡錫進，為了給自己找點流量，他決定開戶炒股。

當時的上證指數，還在3100點上下波動，處于相對低點。

老胡是奔著抄底賺錢來的，結果剛揣著十萬本金沖進A股，就買到了教訓——

竟然賠錢了。

在輿論場浸淫了幾十年的老胡，有讓自己贏的精神勝利法。

一場訪談上，對于自己炒股虧了，老胡是這樣說的——

“它只要跌，我就敢買，毫不猶豫。”

“誰要割我韭菜，那你割我。我不賣，你怎么割??？我賣了，你才能割?！?/p>

“你不賣，別人怎么割你呢？就是因為跌的時候你賣掉了，你就被別人割了嘛?！?/p>

“你要等一下，讓它漲回來，不就割不了你嗎？”

老胡說得手舞足蹈、一臉自信。

坐在旁邊的劉紀鵬，聽得一言不發，只是撇開臉、抿著嘴，露出耐人尋味的笑意。

因為人在無語的時候，真的只會想笑。

實在想不出，老胡耍的這一套連招，是三十六計中的哪一計。

后來，劉紀鵬評價胡錫進——

“他很純潔?！?/p>

老胡是個絕頂聰明的人，股票賠個幾十萬，估計對他傷不了皮毛。

炒股就是玩票，老胡要的是制造話題，沒有流量，才讓他寂寞。

那時候，不止股市，樓市也很低迷。

房價下跌，跟著一起破防的，是當年讓人分外眼紅的拆遷戶。

拆遷分房的時候，他們啥都沒干，天上就掉餡餅了。

樓市突然走了下坡路，他們其實也啥都沒干，但很明顯已經坐不住了。

最近，北京的一些小區，冒出來一個叫作“保價聯盟”的組織。

眼看著房價下跌，讓他們覺得越來越慌。

于是，坐在家里絞盡腦汁，想靠一己之力，托住自家小區的房價。

那總得做點什么吧，拿出點實際行動來。

有些情緒激動、無所事事的業主，實在憋不住，便開始給鄰居們寫公開信——

“咱們都是拆遷過來的，這輩子應該不會有第二次拆遷的機會了?！?/p>

“這些房子不僅僅是鋼筋水泥澆筑的家，更是咱們老祖宗給咱們留下的祖業產?！?/p>

“我希望咱們廣大六郎莊同胞們出售房產時，守住咱們的交易底線，不要憑一己之力，拉低了整個小區的房價，也傷害了街坊們的心。”

“也別讓外人看咱們整個小區、整個六郎莊的笑話?！?/p>

到底是京爺，凡事都要站高處、講格局。

寫信的業主，住在北京海淀區的柳浪家園。

這是一個舊村改造的安置房小區，地處西北五環的上地板塊，在北京算是很好的地段了。

住在柳浪家園的業主，大多是從前六郎莊村的拆遷戶。

他們當年的村子，被開發成了京城赫赫有名的豪宅——萬柳書院，單價賣到了二三十萬，總價需要大幾千萬。

從拆遷安置到現在，已經過去了十幾年時間。

早就搬到柳浪家園的拆遷戶，終于在最近拿到了房本。

這意味著，拆遷居民當年分到的回遷房，如今可以入市交易、轉賣出售了。

現在的樓市行情，跌得最狠的就是二手房。

業主想賣房，就得降價。

拆遷戶的房子是分來的，沒有價格基礎，也沒有虧損的心理負擔。

急著賣房換錢的業主，只要能出手，降價根本不在話下。

在公開信中，有業主為想賣房的鄰居們，劃定了價格底線——

“守住一居室底價330萬！”

十一弟查了下，柳浪家園最小面積的一居室，大概是47平米。

按照330萬的底線價格計算，單價是7萬/平米。

在公開信里面，這些業主自信滿滿，口號喊得震天響——

“只要上地實驗小學不倒閉，每年都會有大量的上學家庭來購買咱們的祖業產！”

“只要軟件園和周邊的大廠創業公司不關門，咱們就不要擔心房子租不出去！”

“老街坊們，守住房子就是守住咱們的根，這不僅是對祖宗的尊重，也是對后代的負責！”

“人心齊、泰山移，為了六郎莊，為了柳浪家園，為了咱們的下一代，守住房價交易底線，挺住！”

“小區的房價關乎到每一位村民的切身利益，不僅僅是賣房的人，每降一分，大家的資產就縮水一分，所以希望大家能心往一塊使！”

這一通口號喊下來，激情澎湃，不知道的還以為是要上戰場了。

果真是房價保衛戰、樓市守護者聯盟。

不怪這些業主坐不住，急得瘋狂跳腳，柳浪家園的有些賣房業主，確實沒有心往一處使。

十一弟查了下，在中介平臺上，部分小戶型的一居室，掛牌價在330萬以下。

每平米7萬的單價，更是沒守住。

最近三個月來，柳浪家園已經成交了12套二手房，很多大戶型二手房，掛牌價只有5萬/平米出頭。

拆遷戶們拼力想要保衛的7萬單價，肯定是守不住了。

降價的勢頭擋不住，可總有人會不甘心。

他們不顧市場規律，你要降價賣房，他就用道德綁架，讓你當守衛房價的烈士。

在有些老北京人眼里，那些降價賣房的業主，跟當年提籠架鳥、賤賣祖產的紈绔子弟，沒有區別。

你敢賣，他們就敢指責你、抨擊你，遭人唾棄、背負罵名。

當年拆遷時的釘子戶，現在又要拉著鄰居一起，當一回保衛房價的釘子戶了。

這種所謂的保價聯盟，本質上就是囚徒困境——

每個人都希望別人扛著價格不賣，等到自己要出手的時候，跑得比誰都快。

市場下行，真實的人性就是厭惡風險、及時止損。

割肉降價也得賣，避免虧得血本無歸，這是對自己最大的負責。

人為地組織起來，對抗市場周期和經濟規律，自欺欺人，最后底褲都得賠光。

你咬牙扛著不講價，其實是給旁邊小區打開了賣房的窗口期，讓別人先跑。

得來容易的財富，要學會平淡地接受它的失去。

投胎是一門藝術，本來靠的就是祖上庇蔭，吃的是時代紅利。

從城中村拆遷搬進了新小區，已經是很大的福報了，就別妄想著還能為下一代守住房價了。

時代洪流，守是守不住的。