一房企多名員工稱老板允諾“內(nèi)部指標(biāo)買經(jīng)適房”，如今項(xiàng)目地變公園仍有部分首付款沒(méi)退

城市增加一個(gè)公園，對(duì)市民而言是提高生活品質(zhì)的事，然而對(duì)于田春曉等多名購(gòu)房戶來(lái)說(shuō)，卻意味著他們?cè)?jīng)的購(gòu)房夢(mèng)徹底破碎。

近日，田春曉、胡秦等多位購(gòu)房戶向紅星新聞?dòng)浾叻从常?018年，他們所供職的中原建設(shè)有限公司南陽(yáng)分公司（下稱中原建設(shè)南陽(yáng)分公司）負(fù)責(zé)人李某令找到他們稱，公司承接了當(dāng)?shù)馗咝聟^(qū)西苑小區(qū)二期經(jīng)適房建設(shè)工程，有內(nèi)部指標(biāo)，“只需20萬(wàn)首付，就能鎖定低價(jià)房源”。

此后，田春曉等五位購(gòu)房戶向李某令個(gè)人或者其指定賬戶打入16萬(wàn)或20萬(wàn)元不等的購(gòu)房款，但李某令所稱的經(jīng)適房項(xiàng)目卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)工。“我們要求李某令退錢，其以各種理由推諉，直到其所稱的經(jīng)適房項(xiàng)目地建成了公園?！?/p>

受“經(jīng)適房?jī)?nèi)部指標(biāo)”誘惑

多名員工轉(zhuǎn)款給老板

天眼查顯示，中原建設(shè)南陽(yáng)分公司成立于2012年6月，負(fù)責(zé)人為李某令。據(jù)天眼查信息顯示，該公司在2022年被列入限制高消費(fèi)企業(yè)，還曾陷入民間借貸糾紛等，其2024年參保員工人數(shù)登記為零。其總公司河南省中原建設(shè)有限公司，屬最高法公示的失信公司。

田春曉在接受紅星新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，其一畢業(yè)就進(jìn)入了中原建設(shè)南陽(yáng)分公司工作。此后，胡秦、張明俊也相繼來(lái)到該公司工作。

“2018年，李某令有一天單獨(dú)找到我說(shuō)，公司將要承建一個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，有內(nèi)部指標(biāo)，房子很便宜，只要交20萬(wàn)，就能鎖定購(gòu)房名額，等交房的時(shí)候，這20萬(wàn)多退少補(bǔ)?！碧锎簳哉f(shuō)。

田春曉稱，彼時(shí)，其正準(zhǔn)備結(jié)婚，但是南陽(yáng)房?jī)r(jià)漲到了一萬(wàn)多一平米，“房子對(duì)我來(lái)說(shuō)是剛需，但是價(jià)格太貴了，李某令找我一說(shuō)我就心動(dòng)了，我還動(dòng)員了我的兩個(gè)親姊妹一塊去買。”

“那時(shí)候我年齡還比較小，對(duì)政策這塊不了解，根本就不知道經(jīng)適房需要滿足一定的條件才能購(gòu)買。換到現(xiàn)在，我肯定不會(huì)那么輕易相信李某令的話?！碧锎簳哉f(shuō)。

張明俊的父親張青廣以及胡秦接受紅星新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)介紹的情況類似：胡秦因?yàn)檎劻艘粋€(gè)女朋友急需買房結(jié)婚，張明俊一樣有購(gòu)房需求。

從2018年7月至2019年4月，田春曉姊妹三人以及胡秦等每人向李某令個(gè)人賬戶或者其指定賬戶轉(zhuǎn)款20萬(wàn)元，張明俊轉(zhuǎn)款16萬(wàn)元。

轉(zhuǎn)款后，五人收到收據(jù)，上面載明為南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用住房西苑小區(qū)二期，同時(shí)加蓋中原建設(shè)公司財(cái)務(wù)專用章。

田春曉表示，當(dāng)時(shí)大家手里都沒(méi)多少錢，大部分錢都是借的。胡秦和張青廣接受采訪時(shí)，也表示大部分購(gòu)房款是從別處拆借的。

▲田春曉等人收到的收據(jù)

經(jīng)適房項(xiàng)目泡湯

雙方曾簽協(xié)議把購(gòu)房款轉(zhuǎn)為借款

這些購(gòu)房戶表示，繳納購(gòu)房款后，本應(yīng)等著房子建好收房就可以了，但事情后續(xù)的發(fā)展卻出乎意料。

“李某令收了錢后，經(jīng)適房項(xiàng)目卻遲遲不見(jiàn)動(dòng)工，我們催問(wèn)的時(shí)候，他就說(shuō)正在協(xié)調(diào)、開(kāi)始準(zhǔn)備建了，讓我們耐心等著。有時(shí)候讓等半年，有時(shí)候讓等幾個(gè)月，我們那時(shí)候還在他的公司上班，也不好撕破臉?！碧锎簳哉f(shuō)。

張青廣稱，眼見(jiàn)房子無(wú)望，而錢都是借的，其就向李某令表示房子不買了，希望把錢還回來(lái)，“但李某令一直找各種理由拖著不給，2020年，我愛(ài)人突然腦出血住院，我們急需錢看病，找他要他都沒(méi)有還?！?/p>

胡秦和田春曉等人也遭遇了類似情況。“在這期間，2022年，我父親去世，家里急用錢，我去找李某令說(shuō)房子不買了，把錢還給我們，他都沒(méi)還。”胡秦說(shuō)。

時(shí)間來(lái)到2023年，出現(xiàn)意想不到的變化。

“2023年的一天，我突然發(fā)現(xiàn)當(dāng)初李某令允諾建房子的地方開(kāi)始建公園了，還蓋有項(xiàng)目部，我就拍了照片發(fā)給李某令問(wèn)他為什么成公園了，也就是現(xiàn)在的百里奚公園，他一開(kāi)始沒(méi)回我，后來(lái)又還是說(shuō)項(xiàng)目正在推進(jìn)?！焙卣f(shuō)。

▲項(xiàng)目地如今建成了公園

據(jù)南陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，2023年8月16日，百里奚公園項(xiàng)目一期已全面開(kāi)工。百里奚公園項(xiàng)目位于市中心城區(qū)西部，東至百里奚路，南至棗莊路，西至新野路，北至麒麟路。總用地面積343.05畝，其中一期設(shè)計(jì)范圍為163.95畝。

2025年1月1日，李某令以中原建設(shè)公司的名義作為甲方，和田春曉、胡秦等人作為乙方簽訂了一份《協(xié)議書(shū)》。

協(xié)議書(shū)載明，鑒于乙方于2018年7月至2019年4月累計(jì)向甲方轉(zhuǎn)賬96萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)甲方承建南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用住房西苑小區(qū)二期房款首付一事，因甲方未在承諾期限內(nèi)開(kāi)工，現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：雙方不再因購(gòu)買房屋一事承擔(dān)法律責(zé)任，該款項(xiàng)轉(zhuǎn)化為借款，甲方承諾于2025年6月30日返還以上預(yù)購(gòu)款項(xiàng)至乙方指定賬戶，乙方收到款項(xiàng)后出具紙質(zhì)收據(jù)。如超過(guò)2025年6月30日，甲方需要按照銀行同等貸款利率支付剩余款項(xiàng)的利息。

▲雙方簽訂的協(xié)議書(shū)

以“李某令涉嫌詐騙”報(bào)案

警方審查認(rèn)為無(wú)犯罪事實(shí)

“時(shí)間到了2025年6月30日，李某令仍舊沒(méi)有還錢，我們多次溝通無(wú)果后，選擇以李某令涉嫌詐騙向臥龍區(qū)分局報(bào)案，但最后并沒(méi)有立案?！碧锎簳哉f(shuō)。

臥龍區(qū)分局于2025年9月2日出具的不予立案通知書(shū)，該文件顯示，田春曉等人控告的詐騙案，經(jīng)審查認(rèn)為無(wú)犯罪事實(shí)。此后，田春曉等人按照程序申請(qǐng)復(fù)議，臥龍區(qū)分局受理后，維持了不予立案的決定。田春曉等人向南陽(yáng)市公安局申請(qǐng)刑事復(fù)核。

“我們報(bào)警之后，李某令才開(kāi)始還了一部分款項(xiàng)，今年9月8號(hào)還了每人5萬(wàn)元，10月10日和11月11日又分別還了1萬(wàn)元，總計(jì)給我們每人都還了7萬(wàn)，剩下的錢到現(xiàn)在也沒(méi)還?！?/p>

針對(duì)此事，日前，紅星新聞?dòng)浾卟稍L了正在刑事復(fù)核的南陽(yáng)市公安局。南陽(yáng)市公安局工作人員對(duì)紅星新聞?dòng)浾弑硎荆骸霸摪改壳叭栽趶?fù)核期限內(nèi)，還沒(méi)有做最終結(jié)論?！?/p>

該工作人員表示：“臥龍區(qū)分局是按照受害人報(bào)案時(shí)的詐騙案罪名和相關(guān)案由進(jìn)行初步調(diào)查后，做出不予立案決定。市局法制部門在復(fù)核中，對(duì)該案提出其它的意見(jiàn)建議和要求補(bǔ)充查清的事實(shí)，目前分局正在進(jìn)一步調(diào)查核查。具體案情不方便透露。”

12月17日，田春曉收到了南陽(yáng)市公安局的刑事復(fù)核決定書(shū)：經(jīng)審查認(rèn)為，原決定認(rèn)定的事實(shí)清楚，證據(jù)充分，依據(jù)準(zhǔn)確，程序合法，決定維持復(fù)議決定。

紅星新聞?dòng)浾叨啻螕艽蚶钅沉畹碾娫?、發(fā)送采訪短信，截至發(fā)稿時(shí)均未獲得回復(fù)。此外，紅星新聞?dòng)浾哌€聯(lián)系了中原建設(shè)南陽(yáng)分公司的公開(kāi)電話，也未能取得聯(lián)系。紅星新聞?dòng)浾咴噲D前往該公司辦公地采訪，但田春曉等人表示：“我們從公司離職后，公司換了辦公場(chǎng)地，現(xiàn)在是否還在運(yùn)營(yíng)、在哪辦公我們也不知道了?！?/p>

紅星新聞?dòng)浾?祁彪

編輯 包程立

審核 官莉