天津成交一宗津南雙港板塊宅地，收金1.41億元

中指研究院訊：12月22日，天津成功出讓1宗津南區涉宅用地，收金1.41億元。

津津南慧（掛）2025-36號，位于津南區睿思道（北京街）與慧科路交口。用地性質為城鎮住宅，總用地面積44084.7㎡， 規劃建筑面積60396.04㎡，容積率1.37，起始價1.41億元， 起始樓面價2335元/㎡。最終天津天開津南園城市更新建設發展有限公司以總價1.41億元競得地塊，成交樓面價2335元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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天津土地市場月報2025年11月

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天津房地產市場報告2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111798.html?agentcode=242438

▌津津南慧（掛）2025-36號

地塊位置：津南區睿思道（北京街）與慧科路交口

建設用地面積：44084.7㎡

規劃建筑面積：60396.04㎡

用地性質：城鎮住宅

起始價：14100萬元

成交價：14100萬元

成交樓面價：2335元/㎡

溢價率：0%

競得人：天津天開津南園城市更新建設發展有限公司

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地塊所處雙港板塊現狀投資價值較高，交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環繞，且距離雙港地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了天津市海天小學(雙林校區)、天津市雙港中學、三甲醫院天津市海河醫院、玖品薈倉儲量販等生活配套。景觀資源方面，周邊有中華石園、津南體育公園等25個公園景點。

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