信號！2025三亞土拍收官，央企科技巨頭壓軸拿地！

今天，2025年三亞完成最后兩場土拍，正式收官！

其中有一則非常有信號意義的拿地！

與以往房企拿地不同，今天中國船舶集團有限公司第七六〇研究所在三亞拿下了一宗約270.08畝的科研用地！

具體來看，被中國船舶集團拿下的這宗科研用地位于崖州灣科技城中片區(qū)，占地面積179877.54平方米（約270.08畝），容積率為1.2，可建設面積215853平方米。

這是一個科研巨頭在海南拿地的重要信號。

背后指向的是海洋、深海等系列產(chǎn)業(yè)，相比正常得拿地蓋樓，這種科研拿地，顯然更具產(chǎn)業(yè)指向性。

小易查詢了拿地的中國船舶集團七六0研究所，公開資料顯示：

該研究所主要從事船舶噪聲振動檢驗測試、海洋工程測試研究、海洋應用物理研究、海洋環(huán)境研究及海上試驗等工作。

擁有先進的科研試驗設施和雄厚的專業(yè)技術力量，是科研領域獨具聲學基礎研究和目標試驗特色的研究所。所業(yè)務涵蓋噪聲檢測、海洋工程測試研究、水中目標研究、海洋應用物理研究、海洋環(huán)境研究及海上試驗保障等諸多方面。擁有近萬畝專用海域以及十余條試驗保障船，有一個重點實驗室和三個檢測中心，是水聲工程專業(yè)碩士、博士研究生培養(yǎng)點之一。建所以來，圓滿完成多項科研項目和試驗任務，獲國家和省部級以上科技成果上百項，部分已達到國際先進水平，為我國科研事業(yè)的發(fā)展做出了重要貢獻。

可以看出，這是作為深海經(jīng)濟為支柱產(chǎn)業(yè)的崖州灣科技城又一次重磅的產(chǎn)業(yè)布局。

小易留意到，央企造船巨頭中國船舶，早就開始了在海南的產(chǎn)業(yè)布局。

2018年底，中船南海深遠海科研實驗即綜合保障基地破土動工并落址崖州灣科技城，該項目總建筑面積23萬平方米，總投資20億元，規(guī)劃建設“兩基地、兩平臺”4大功能區(qū)和12個專業(yè)功能中心，是中船集團落地海南戰(zhàn)略的重大工程。

并于2023年6月完成首船駐港。

圖源：中國船舶760所

在海南自貿(mào)港剛剛迎來封關運作的歷史節(jié)點，中船集團的此次大手筆布局，將推動以崖州灣科技城為支撐的深海戰(zhàn)略推向縱深。

此外，三亞海羅片區(qū)HLB-2-26地塊，被三亞國企三亞城運集團旗下三亞海羅城市更新開發(fā)建設有限公司以34522萬元總價摘牌。

該地塊占地36326.79平方米（約54.5畝），為100%市場化商品房用地，容積率僅有1.5,可建設面積54490平方米，折合樓面價僅有6335元/平米，但相關出讓公告顯示，需另外承擔總額為37225萬元的配建費用。

兩者相加，綜合樓面價突破了1.3萬元/平，最終為13167元/平米。

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