樓宇黨建進入5.0時代！上海這個街道畫出“底圖”激活1.94平方公里

近日，天目西路街道召開“底圖”性質樓宇黨組織成立大會，正式成立蘇河人才南片區、蘇河人才北片區、蘇河國際南片區、蘇河國際北片區4個片區黨委，以及上海火車站站區、中興金融片區2個片區黨總支，并通過規范程序選舉產生首批黨委班子成員和黨總支班子成員。這標志著街道在新興領域黨的建設上實現又一次結構性升級，樓宇黨建工作正式從“4.0”治理賦能階段，邁向“5.0”全域覆蓋、系統增效的新階段。

迭代之路：

從“建起來”到“強起來”的四階跨越

天目西路街道轄區內有47幢樓宇、2800余家企業、5萬余名白領，是上海樓宇黨建的天然實踐場。回溯發展脈絡，街道樓宇黨建的每一步迭代都緊扣時代需求：

1.0時代聚焦“黨組織建起來”，將支部建在樓上，實現2581名黨員納管、135家樓宇黨組織全覆蓋，讓黨建工作扎根經濟發展最活躍的經絡；

2.0時代推動“黨組織轉起來”，搭建樓宇黨群服務站、配備專職黨群工作者，將黨、政、群、團各類服務打包送入樓宇；

3.0時代著力“黨組織強起來”，通過聯合黨委和黨建聯席會議，構建起樓宇內各類主體共建共享的“共同體”；

4.0時代凸顯“黨組織善治理”，打造12個“樓務會”平臺，推動黨建引領下的樓宇治理提質增效。

此次成立的6個片區黨組織，與原有3個成熟黨委共同構成“底圖性質”樓宇黨組織體系，天目西路街道的樓宇黨建工作正式邁入“5.0”時代，實現1.94平方公里內樓宇、專業市場、沿街商鋪的黨建全覆蓋，讓黨的組織體系深度嵌入城區發展的關鍵節點。

組建密碼：

創新模式破解覆蓋難題

“樓宇黨建5.0的核心，是讓組織覆蓋無死角、服務供給精準化。”街道黨建辦主任王煒介紹，為破解樓宇分布散、體量差異大的難題，街道創新推出三類組建模式，讓黨建覆蓋更高效。

“大樓帶小樓”模式打破單體樓宇局限，如蘇河國際南片區黨委以企業集聚、資源豐富的現代交通商務大廈為核心，帶動周邊泰禾大廈、一天下大廈共同組建，讓優質資源輻射小微樓宇；

“區域聯合組建”讓地理位置相近的樓宇“抱團發展”，如蘇河人才北片區黨委統籌覆蓋達邦協作廣場、企業廣場等5幢樓宇，實現資源互通；

“同一物業組建”則依托物業對樓宇的熟悉度，如由嘉里物業管理的企業中心、嘉里不夜城等4幢樓宇組建企業中心樓宇黨委，該黨委打造的環保特色黨建品牌頗具影響力，屋頂花園綠意盎然，環保材質垃圾桶、咖啡渣再利用等實踐深入人心，既凝聚了黨員共識，也讓黨建活動更貼近企業需求。

人員配備是黨建全覆蓋工作的重中之重。“街道樓宇體量大、黨員分散，從籌備到完成選舉，我們花了半年時間，最難的是配齊配強班子成員。”樓宇黨群工作者張婧妤坦言，街道最終采用“內外結合、以外為主、以內托底”的模式：

“外”指樓宇運營方負責人、物業高管、企業黨組織書記等；

“內”指街道黨群工作者、營商服務專員等。

如企業中心樓宇黨委書記由物業高級經理擔任，靜安國際中心樓宇黨委由寶礦集團副總裁牽頭，街道內部人員則擔任副書記或委員，既發揮企業負責人的號召力，又保障黨務工作的規范性。

從“經濟管家”到“樓宇紅管家”：

角色之變推動發展之融

蘇河人才南片區黨委委員張琳，另一個身份是街道經濟發展服務中心副主任。今年，她從“經濟管家”轉變為“樓宇紅管家”，成為黨建與經濟融合的生動縮影。

通過走訪，她了解到樓內22層近千平方米辦公場地長期空置，便主動牽線，引進一家科技企業入駐，解決了物業的“心病”。此后，物業主動支持黨建工作，還將一名黨員關系轉入支部。張琳說：“黨建不僅是凝心聚力的陣地，更是資源對接、問題化解的平臺。”

“像張琳這種身份轉變可以讓服務更精準，他們既懂招商政策又熟悉企業情況，在走訪中既能解讀稅收優惠、人才引進政策，又能精準對接企業辦公擴容、產業鏈合作等需求，能夠讓黨建與經濟發展同頻共振。”蘇河人才南片區黨委書記余國榮表示。

“四聯四促”工作法：

黨建引領下的服務賦能

在推進樓宇黨建工作過程中，天目西路街道還創新實施了樓宇（園區、商圈市場）核心黨組織“四聯四促”工作法，即“活動聯辦，促黨群關系融洽；問題聯解，促營商環境提升；項目聯議，促治理能級躍遷；資源聯享，促企業健康發展”，為核心黨組織履職盡責指明方向。

據中國上海人力資源服務產業園區綜合黨委副書記，同時也是蘇河人才綜合網格聯席會議平臺成員的顧芬芬介紹，蘇河人才綜合網格員在走訪中發現沿街商鋪招聘難問題，通過黨建聯席會議發起“職場加油站進街區”公益項目，聯動上海外服等人力資源企業黨支部，為順豐速運、星巴克等商戶提供一對一招聘咨詢、靈活用工政策解讀，成功搭建供需對接平臺。

“我們還聯合市人工智能技術協會舉辦專題講座，幫助人力資源企業擁抱AI技術，這正是‘項目聯議、資源聯享’的生動實踐。”顧芬芬說。

未來圖景：

從“底圖”到“底板”再成“底氣”

站在樓宇黨建5.0時代的新起點，街道將以樓宇黨組織為重要抓手，不僅讓組織“轉起來”“強起來”，更要凸顯“善治理”“優營商”的成效，將“底圖”筑牢成“底板”，成為品質天目建設的“底氣”。

“樓宇黨建不僅是思想陣地，更是優化營商環境、推動經濟發展的重要抓手。”李琳說，“我們將繼續推動黨的組織力轉化為企業的競爭力、區域的吸引力，走出一條具有超大城市特點的樓宇黨建新路子。”

記者：陳潔

編輯：路景斕

通訊員：吳賽華

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