江蘇
這套房子的房子房東估計心態要崩了，賣5年了，降了205萬，還沒賣出去
房子越貴，溢價越高，坐等一個最終成交價
伴隨著2023年，一附小軍營路校區投入使用，淮師一附小正式由原先的淮海路、健康路兩校區辦學，拓展為淮海路、健康路、軍營路三校區辦學。
而淮師一附小的施教區范圍為淮海北路一古黃河一承德北路一健康東路一銀川路一大治路一北京北路一健康西路一市府西大院一軍營路一淮海北路合圍區域。
在這一片合圍區域中，既有一附小的單學區房，也有一附小+清中的強組合學區房。
不同的教育配套也帶來了區域內二手房的價格階梯。
目前該區域內，價格最高的恰恰是一附小單學區的次新小區保利國聯和府。
數據顯示，保利國聯和府小區的二手房單價目前普遍超過1萬/㎡。其成交房源的面積區間在約82㎡—130㎡，成交總價普遍在80—135萬。
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