樓觀察 | 北京12月20日新房網(wǎng)簽376套；香港置業(yè)研究部：明年香港樓價(jià)可望上升約10%至15%

北京12月20日新房網(wǎng)簽376套 二手房網(wǎng)簽250套

12月21日，根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)披露的數(shù)據(jù)，于12月20日，北京市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)完成網(wǎng)簽485套，總網(wǎng)簽面積約3.88萬平方米。

其中，新建商品住宅網(wǎng)簽98套，網(wǎng)簽面積約1.28萬平方米。二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更為活躍，當(dāng)日住宅網(wǎng)簽232套，網(wǎng)簽面積約2.10萬平方米。

北京住宅物業(yè)企業(yè)2026年起將每半年“大考”一次

12月21日，據(jù)央視，《北京市住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合評(píng)價(jià)管理辦法(試行)》將于2026年1月1日開始試行，明年上半年評(píng)價(jià)周期結(jié)束后，將發(fā)布第一次試評(píng)價(jià)結(jié)果。

據(jù)了解，《辦法》提出，將通過多維度指標(biāo)體系對(duì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)參與北京市住宅物業(yè)項(xiàng)目管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施分類監(jiān)管，建立激勵(lì)和懲戒制度。評(píng)價(jià)每半年開展一次，評(píng)價(jià)結(jié)果將通過住建部門的官方網(wǎng)站、京通小程序等渠道公布。

北京市住建部門將依據(jù)考評(píng)結(jié)果，把北京市住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)企業(yè)從高到低分為四個(gè)等級(jí)，有側(cè)重地加強(qiáng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量欠佳企業(yè)的整改監(jiān)督。

香港置業(yè)研究部：明年香港樓價(jià)可望上升約10%至15%

12月21日，據(jù)市場(chǎng)消息，在多項(xiàng)利好政策推動(dòng)下，今年香港住宅市場(chǎng)信心顯著回暖，樓價(jià)止跌回升。

香港置業(yè)研究部董事王品弟預(yù)計(jì)，明年走勢(shì)將主要受三大關(guān)鍵因素影響──息口走勢(shì)、政策效應(yīng)、中美關(guān)系與本地經(jīng)濟(jì)；其中，息口與政策將主導(dǎo)樓市復(fù)蘇的幅度與速度。

他預(yù)期，明年一、二手交投及樓價(jià)將進(jìn)一步向上，在“自用、收租、短線投資”三大需求持續(xù)入市推動(dòng)下，樂觀情況下樓價(jià)可望上升約10%至15%；預(yù)計(jì)明年一手成交量續(xù)破2萬宗，屆時(shí)將自2013年《一手住宅物業(yè)銷售條例》實(shí)施后首次連續(xù)2年超越2萬宗；二手成交量則有望回升至約5萬宗水平，創(chuàng)近5年新高。

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