山東
當城市里的老房子逐漸步入“高齡”，房屋安全問題愈發牽動人心。近期，鄭州、長沙、天津等多個城市密集出臺政策，為老房子開展“強制體檢”，從檢測頻次到費用保障再到維修資金籌措，構建起一套全鏈條的房屋安全管理體系，為老舊住宅撐起“安全傘”。
此次“強制體檢”并非一刀切，而是根據房齡和建筑類型精準施策。鄭州明確30年以上住宅需定期體檢，費用由政府全額承擔；長沙則將公共建筑的體檢門檻降至25年，經營性自建房更是要求經營前必須“體檢”。檢測內容覆蓋地基基礎、主體結構、水電管線等關鍵部位，直擊老房子的安全隱患痛點。
政策密集落地的背后，是我國老舊房屋存量大、隱患多的現實困境。數據顯示，5年前我國20年以上樓齡的房屋占比已達35%，部分老房子因年久失修，出現混凝土碳化、墻體開裂、管線銹蝕等問題。與此同時，中央城市工作會議和《關于持續推進城市更新行動的意見》也為老舊房屋安全治理指明方向，推動城市發展從增量擴張轉向存量提質。
“體檢”之后，維修資金從哪來成為關鍵問題。鄭州明確可動用住宅專項維修基金，無基金的小區由業主“一事一議”籌集；深圳羅湖區則創新引入房屋“養老保險”，由街道辦投保，保險公司承擔安全檢查、風險保障等職能。業內專家還建議，通過拓寬維修基金增值渠道、建立“政府+業主+社會資本”共擔機制，破解資金難題。
從“被動搶修”到“主動體檢”，老房子“強制體檢”政策的落地，是城市治理精細化的生動體現。這不僅能及時排查安全隱患，保障居民生命財產安全，更能推動老舊小區從“能住”向“好住”轉變。隨著政策的逐步完善，老房子也能老有所“養”，在城市更新的浪潮中煥發新的生機。
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