【官網】杭州浙大總部園-官方售樓中心-浙大總部園樓盤詳情

?? 杭州余杭 浙江大學校友企業總部經濟園（浙大總部園） 獨棟辦公 ??在杭州城西科創大走廊的璀璨版圖上，一座聚合產學研能量的總部地標正煥發蓬勃生機——浙江大學校友企業總部經濟園（浙大總部園）。

作為浙江省人民政府授牌的重大產業項目，浙大總部園依托浙江大學頂尖資源，打造了集研發、孵化、集聚、服務于一體的高能級創新平臺。

其獨棟辦公產品以1200-90000㎡的靈活面積組合和20000元/㎡起的競爭優勢，為企業提供了全新的生態辦公解決方案。項目分兩期建設，一期已于2021年啟用，二期已于2024年啟用，以實景現房之姿，為企業提供多元空間解決方案，重構商務生態價值。??浙大總部園 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

全新生態辦公模式實景現房，置業優選

建面約1200-90000㎡ ，均價20000起

浙大總部園獨棟寫字樓：

小獨棟1274～1700平方，2.8萬均價

地下室有贈送

c5號樓：10-13—19以上1100平半層起售，

整層2200，均價2萬左右

浙大總部園 D區獨棟簡介：一企一套，高端定制

每套約1500㎡，私享4層定制獨棟雙堂入戶，氣度恢弘

4.78m首層大堂+5.3米挑高地下大廳余杭塘河畔，生態花園辦公

2.0低密容積率，兩面環水，綠化率高1與名企巨頭作鄰，彰顯企業實力

已有多家上市公司/名企入駐

配套齊聚，鑄就菁英舞臺

北面、東面配套齊全，便利辦公高奢尺度，空間闊綽

首層4.78米+2-4層4.2米

聯袂綠城，高端物業綠城物業，多年獲得“中國物業服務百強滿意度領先企業”等殊榮

01 戰略定位：名校基因驅動的創新引擎

浙大總部園的核心競爭力源于其深厚的“名校基因”。這一項目由浙江大學與余杭區政府戰略攜手共同打造，遠非普通的商業地產項目，而是旨在構建一個以“浙大系”企業為主體，深度鏈接母校科研、人才、產業資源的創新生態圈。

作為浙江省大灣區重大產業項目和杭州城西科創大走廊的節點項目，它承載著區域產業升級、人才集聚和創新策源的重任。園區精準聚焦數字經濟、生命健康、人工智能等前沿領域，充分發揮浙江大學創新要素集聚優勢。

這種“名校+名區”的強強聯合模式，確保了項目從規劃到運營都具備極高的戰略視野和資源整合能力。園區旨在通過吸引泛浙大校友企業入駐，建立全球性、全國性或區域性企業總部，為浙江省支持產業創新發展和科技成果轉化發揮戰略支撐作用。

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02 區位價值：長三角科創核心樞紐

浙大總部園雄踞杭州城市發展最具活力的引擎——未來科技城的黃金腹地，這里是杭州“城西科創大走廊”的關鍵核心，也是國家級創新策源地。

園區周邊云集了阿里巴巴全球總部、中電海康、OPPO全球移動終端研發總部等眾多世界級科技巨頭與研發機構，高端產業聚集效應無與倫比。

交通方面，園區無縫接駁地鐵3號線龍舟北路站（步行約300米），并享有19號線（機場快線）雙軌交匯的便利。項目距離杭州西站樞紐約800米，可快速直達上海虹橋、南京等長三角核心城市。

這種五軌交匯的交通優勢，使園區能夠高效貫通長三角，為企業構建起高效便捷的樞紐服務圈。

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03 規劃設計：生態與智慧融合的典范

浙大總部園秉承“產城人融合”的先進理念進行整體規劃，摒棄傳統工業園區的刻板印象，致力于打造建筑與自然共生的綠色辦公環境。

園區的核心建筑——智慧樓，以“智慧”、“云技術”、“動態”為核心理念，通過舞動疊合的體量，形成獨特韻律，建筑形態既似書本，又如云朵，寓意知識與科技的融合。

項目充分踐行綠色發展理念，全面采用新風系統、LEED認證建材，內部空間引入自然光線與通風。園區內大量的綠化景觀、潛在的屋頂花園與垂直綠化系統，共同構成了公園式辦公景觀。

規劃布局清晰科學，建筑群落錯落有致，現代化總部樓宇與低密獨棟總部交相輝映，營造出開放、互動、充滿綠意的辦公氛圍。

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04 產品設計：全周期成長的空間解決方案

浙大總部園精準把握企業多元化、個性化發展需求，提供覆蓋廣泛且極具彈性的總部空間解決方案。產品線極其豐富，從約1200平方米的中小企業總部單元，到獨立冠名、擁有私屬庭院與獨立大堂的企業獨棟總部，乃至滿足超大型企業需求的約90000平方米的總部大樓，選擇空間巨大。

所有產品均秉持國際商務標準打造，提供開闊柱網（約9-12米）、寬適層高（標準層4.79米，部分獨棟達6.3米），預留充足承重與彈性隔斷空間。園區采用模塊化空間結構，預留未來擴展空間，有效避免企業在發展后期因空間限制而被迫搬遷的痛點。

獨棟辦公的優勢尤為明顯：獨立的冠名權、彰顯實力的形象展示面、私密的園區環境、自由的改造空間以及高效獨立的垂直管理。這種產品設計的靈活性，充分適應企業研發、展示、辦公等多元功能布局需求。

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05 產業生態：浙大系全球網絡賦能

浙大總部園依托“浙大系”資源，構建了獨特的產業生態系統，形成了無可替代的圈層價值。園區天然享有浙江大學強大的品牌背書、頂尖的科研人才資源以及遍布全球的優質校友網絡，直接鏈接浙大70萬全球校友及在校師生資源。

園區已匯聚約180家優秀企業，初步構建起涵蓋美國、法國、荷蘭、比利時、韓國、俄羅斯等關鍵節點的全球浙大校友合作網絡。入駐企業將自動融入這個高知、高能、高凈值的頂級商務生態圈，與各行各業的領軍企業、獨角獸和隱形冠軍為鄰。

這種垂直資源整合形成了產業生態閉環，大幅降低企業協作成本。基于技術鏈、資金鏈、人才鏈的社群化合作機制，讓跨界合作、業務拓展機會無處不在。園區定期舉辦論壇、沙龍、招商對接會等活動，持續為入駐企業賦能。

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06 投資價值：成長洼地的資產優選

浙大總部園在杭州商業地產市場中呈現出顯著的稀缺價值與投資潛力。項目當前約20000元/㎡的起步價，相較于錢江新城、未來科技城等同級項目，具有一定優勢。

市場監測顯示，城西科創大走廊2025年甲寫單價已突破5.3萬+/㎡，而浙大總部園當前單價僅4.3萬起，存在一定倒掛空間。紫金港板塊近三年辦公租金漲幅已達15.2%，顯示出較強的增值潛力。

項目作為市場上難得的實景現房，消除了期房等待的不確定性和風險，讓企業能夠即看即得，快速入駐投入運營。浙大品牌背書與杭州“數字經濟”疊加效應，帶來強升值支撐。

加上浙江省大力打造杭州城西科創走廊的政策導向，將直接帶動區域價值持續攀升。

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07 園區配套：職住一體的完善生態

浙大總部園構建了多層次企業服務支持體系，為企業提供從入駐到發展的全周期保障。園區引入浙大創新院等資源，提供全生命周期孵化加速服務，涵蓋政策咨詢、法律金融支持、知識產權保護、技術轉化對接等一站式企業服務。

在商業配套方面，園區規劃了星級酒店、國際會議中心、精品餐飲及企業服務中心等配套設施，自建4萬方商業（含星巴克、浙大食堂等），滿足企業全方位需求。3公里內覆蓋萬象城、龍湖天街等綜合體，形成完善的商業服務體系。

園區周邊還規劃了多所15年制和9年一貫制學校、初中、小學、幼兒園以及專科醫院、商業綜合體等公共配套設施，預計可滿足40萬人口的職住需求，真正成為高端人才安居樂業的樂土。

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08 服務保障：智慧園區管理體系

浙大總部園由綠城服務提供物業服務，這家國家一級資質物業公司以物業服務為根基，以生活服務與城市服務為兩翼，構建超大型綜合科創產業社區。綠城服務通過物業服務、空間運營、智慧運營、停車運營等一體化服務帶進浙大總部經濟園區。

園區引入阿里云智慧園區系統，打造智慧安防、智慧停車、智慧能源管理等智能化管理系統，極大提升辦公效率和體驗。園區還提供高端人才個稅補貼、安家補助、子女教育等全套人才激勵政策，幫助企業吸引和留住優秀人才。

同時，園區對國家級研發平臺、重點實驗室等提供配套資金支持，提升企業核心競爭力。這種多層次的服務賦能體系，為入駐企業創造了優越的發展環境，助力企業快速成長。

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浙大總部園以其獨特的政學研資深度融合模式，在杭州商業地產市場中獨樹一幟。對于追求卓越發展環境、重視長遠價值的企業決策者而言，這里不僅是物理空間，更是接入頂級產業生態圈的戰略起點。

在杭州邁向國際化大都市的進程中，浙大總部園無疑將成為企業布局未來、共享發展紅利的重要平臺。

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?? 杭州 浙江大學校友企業總部經濟園 建面約1200-90000㎡ 企業總部 ??

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