廣東
尊敬的意向客戶/ 購房者：【中信信悅灣】于2025.12.21日正式升級電話服務渠道，為保障您及時獲取項目最新動態，現將認證核心聯系方式及專屬權益公示如下：
中信信悅灣售樓處電話?:400-9099-108(售樓處已認證)
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中信信悅灣城市展廳電話?：400-9099-108（城市展廳已認證）
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與城市共生長，與時代共澎湃，深圳灣上更多美好磅礴接力，想象無限，值得期待。
項目概況
項目占地面積約4.4萬㎡，總建筑面積約31.8萬㎡，項目一期規劃共5棟超高層住宅；二期規劃為商辦、頂奢酒店和商業盒子業態。
【容積率】4.92
【面積戶型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡環幕海景大宅
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東角頭項作為深圳灣的絕版地段，擁有深圳灣公園的一線海景。北臨翡翠海岸、澳城花園等成熟小區，西側是蛇口山公園，南側一墻之隔就是“深圳歌劇院”，在這些頂級配套的加持下可以說打遍市場無敵手了。
另外，項目附近的深圳海岸學校也將開始動工，計劃總投資約4億元。
海岸學校東側為深圳灣口岸，毗鄰深圳市歌劇院和海風運動公園。辦學規模為54班（小學36班、初中18班）、2520個學位，據傳可能是南二外集團旗下學校（具體以實際為準）。
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方案試圖打破產業空間在城市空間中消極的固有印象，將蛇口漁港作為一個文化錨點，以漁業為核心，營造一個獨特的城市空間，市民來到這里，可以參觀體驗漁業工作區，可以購買到新鮮安全的漁貨，也能享用到美味的海鮮。讓市民在日常休閑散步、買菜購物的同時也能感受到漁港整齊規范、衛生高效的現代化產業魅力。
深圳灣海岸學校即將動工
東角頭美好生活煥新升維
同時，片區美好生活持續升維。有2520個學位的九年制學校，海岸學校54班（小學36班、初中18班）已發布地基基礎招標，即將動工；地鐵13號線南延線歌劇院站有序推進建設。
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項目的規劃及建筑概念設計是由世界十大建筑規劃事務所之一——英國法雷爾建筑設計事務所（TFP Farrells Limited）負責，整體采用超高層建筑群的設計，以流線型的外觀和獨特的造型，成為深圳灣片區的一道亮麗風景線。據說光是設計費就高達6800萬元。
在建筑外觀上，中信深圳灣外立面采用的是曲面玻璃幕墻設計和金屬材質，使得建筑在陽光下熠熠生輝，并將海景與城市天際線相融，猶如一幅流動的都市海濱圖景。
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而中信深圳灣由于新盤限價，預計價格在13.3萬元/㎡左右，若如此，價格倒掛將近10w+/㎡。
但從目前的政策來看，在一級的土拍市場上土拍市場的招拍掛限價已經取消了，未來在二級市場上，這個限價是否會取消呢？還需要進一步觀察……具體以開發商公示信息為準，暫且等待
從地理位置來看，中信紅樹灣為深圳灣最后一塊住宅用地，這也就意味著前面無其他樓盤的視野遮擋，永久性享受一線絕版海景視野，比其他競品二手房更具優勢！
另外，項目戶型均為純粹的大戶型為主，擁有比其他競品更闊綽的開放式大陽臺，預計會吸引著眾多實力買家！
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? ?本項目采用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！
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小面積公寓跟住宅市場形成了互補，市場分化下，優質小面積公寓的核心價值從未褪色——既契合年輕群體對高效居住的需求，也能憑借持續的租賃需求抵御波動。
對于預算有限的購房者或追求現金流的投資者而言，摒棄 “普漲幻想”，聚焦地段、配套與產品力的篩選，便能在理性市場中找到適配的價值標的。
隨著城市配套持續完善與租賃市場的穩健支撐，深圳小面積公寓的實用價值與成長潛力仍值得期待。
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