英迪格落子橫沔，解碼橫沔“兌現(xiàn)期”的金茂力量

繼上海迪士尼年客流量破億并官宣將新建第四座主題酒店后，上海國際旅游度假區(qū)再次迎來國際五星級酒店配套的實質(zhì)性落地。

12月19日，“上海國際旅游度假區(qū)英迪格酒店”合作意向協(xié)議正式簽訂。上海國際旅游度假區(qū)管委會、浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)政府、上海申迪（集團(tuán)）有限公司、中國金茂上海公司、康橋資管公司和洲際酒店集團(tuán)等單位領(lǐng)導(dǎo)出席，并成功完成簽約。

據(jù)悉，英迪格酒店將落址橫沔古鎮(zhèn)首期酒店地塊，與張江金茂府項目咫尺之遙。洲際酒店集團(tuán)表示，將深度汲取橫沔在地歷史與水鄉(xiāng)文化符號，打造一座真正生長于古鎮(zhèn)脈絡(luò)之中、講述本地故事的特色旅居目的地。

英迪格酒店為什么會選擇橫沔？以選址苛刻著稱的英迪格酒店又緣何把目光放在這里？

每一座英迪格皆是城市的價值密碼

要讀懂英迪格選擇橫沔的深意，首先要讀懂這個品牌本身。作為洲際酒店旗下最具個性的高端精品酒店品牌，英迪格以“絕不復(fù)制、只講故事”聞名全球。它的每一家酒店都是一次對在地文化的深度解構(gòu)與當(dāng)代轉(zhuǎn)譯，從紐約時代廣場的都市脈搏，到倫敦南肯辛頓的英倫優(yōu)雅，其選址始終精準(zhǔn)錨定城市最具活力與文化厚度的核心地段。

在上海，這種選址哲學(xué)體現(xiàn)得淋漓盡致。外灘英迪格占據(jù)百年外灘，對話浦江天際線；蘇河灣英迪格則融入百年靜安的文脈底蘊，化身城市藝術(shù)會客廳。每一座都是對地段過去、現(xiàn)在與未來價值的認(rèn)證，它們的落子之處皆是城市發(fā)展進(jìn)程中當(dāng)之無愧的“價值之眼”。

上海外灘英迪格酒店

如今，英迪格再次落子上海，選擇了橫沔。這遠(yuǎn)不止于一家酒店的簽約，更像是一份來自國際視野的重量級“價值認(rèn)可”。它清晰地宣告：橫沔或已進(jìn)入對話世界、接軌國際的極具發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K。

一場“多米諾骨牌”式的價值引爆

如果翻開今年橫沔的“進(jìn)度表”，便會發(fā)現(xiàn)英迪格的落子絕非偶然，而是板塊兌現(xiàn)巔峰時刻即將到來的信號。今天的橫沔，一系列高能級配套正以前所未有的密度集中“爆破式兌現(xiàn)”。

全球消費流量池的爆發(fā)力驅(qū)動。今年11月，上海迪士尼樂園客流量累計突破1億人次，登頂中國TOP1。這不是一個簡單的旅游數(shù)據(jù)，它意味著一個持續(xù)運轉(zhuǎn)、全球級的消費引擎已經(jīng)穩(wěn)定成型。它帶來的是永不落幕的商機、國際化的人流與品牌曝光，是所有高端消費與居住板塊夢寐以求的“源頭活水”。

交通的“任督二脈”正在打通。整個浦東都在期待的軌交21號線已經(jīng)啟動鋪軌，預(yù)計2026年底試運營。它不僅是串聯(lián)國際旅游度假區(qū)、張江科學(xué)城核心區(qū)、橫沔宜居片區(qū)的“科創(chuàng)人文黃金軸”，更是一個強大的“流量轉(zhuǎn)換中樞”。根據(jù)規(guī)劃，21號線一期共設(shè)18座車站，其中換乘站多達(dá)9座，可與軌交2號線、6號線、9號線、11號線、12號線、13號線、14號線、機場聯(lián)絡(luò)線等實現(xiàn)換乘。這意味著，未來通過這條線路，可吸引全市各方向的人流與資源，實現(xiàn)“游玩、工作、生活”場景的一站式閉環(huán)，為板塊帶來持續(xù)且多元的活力保障。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)天花板再度抬升。今年下半年，張江“科學(xué)之門”已完成驗收，將于今年年底全面投用。目前，極豆科技、逸迅科技等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)已完成入駐簽約，新一輪的集中簽約更在持續(xù)推進(jìn)。全球科創(chuàng)龍頭企業(yè)的聚集，讓超級“雙子塔”不僅是橫沔的天際線，更是未來科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的新高地。高素質(zhì)的世界創(chuàng)造者于此集結(jié)，聚合成為強大的區(qū)域驅(qū)動力，持續(xù)推動板塊價值的提升。

橫沔何以成為國際品牌眼中的“新貴”

英迪格酒店的嚴(yán)苛選址，向來被視為區(qū)域文化與商業(yè)潛力的“終極試金石”。那么，英迪格為何最終落筆橫沔？

第一，是文化內(nèi)核的稀缺性與敘事潛力。英迪格品牌的靈魂在于“講述獨一無二的鄰里故事”。橫沔所擁有的并非可復(fù)制的現(xiàn)代景觀，而是上海極為稀缺的千年水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。這種深厚、原生、完整的歷史文化肌理，為英迪格提供了絕佳的設(shè)計靈感與沉浸式體驗的創(chuàng)作空間。

第二，是地理區(qū)位的戰(zhàn)略性與客群保障。英迪格并非孤立存在，它需要強勁的客源支撐。而橫沔位于以迪士尼為核心的上海國際旅游度假區(qū)內(nèi)，這里是超級文旅流量池與張江世界級科創(chuàng)人才高地之間，無論是全球游客的深度文化體驗，還是科創(chuàng)精英的商務(wù)休閑需求，都為酒店提供了明確且高質(zhì)的客群市場。

第三，是開發(fā)運營的確定性與未來圖景。品牌的成功，依賴于區(qū)域整體環(huán)境的品質(zhì)與可持續(xù)性。橫沔的煥新是由央企中國金茂與上海本地國企申迪集團(tuán)整體運營的系統(tǒng)工程之一，這種統(tǒng)一規(guī)劃、整體建設(shè)的“造城”模式，確保了大城板塊的不斷生長，更為英迪格的長期運營提供了一個穩(wěn)定、高端且充滿活力的環(huán)境。

英迪格酒店的入駐，無疑是橫沔板塊躍升的一劑強心針。而推動這一切的背后力量，正是中國金茂和上海申迪所踐行的“大運營”思維。

中國金茂和上海申迪在橫沔的角色，早已超越單一項目的開發(fā)者。申迪依托其卓越的國際度假區(qū)運營經(jīng)驗與全球品牌資源，為區(qū)域注入文旅基因與流量活力；金茂則以“首席共建者”之姿，整體操盤橫沔古鎮(zhèn)保護(hù)性開發(fā)與未來社區(qū)營造，從“科學(xué)之門”西塔的國際化高端服務(wù)，到片區(qū)整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入，展現(xiàn)出對長遠(yuǎn)價值培育的耐心、資源整合的魄力以及“與城共長”的長期主義。兩者協(xié)同，正以真正的“造城力”，共同書寫橫沔的現(xiàn)在與未來。

張江金茂府，兌現(xiàn)板塊價值的“硬通貨”

張江金茂府作為中國金茂攜手申迪集團(tuán)在橫沔營造的人居品質(zhì)標(biāo)桿，成為這場價值躍遷最直觀的“受益者”。

張江金茂府鳥瞰效果圖

在全行業(yè)聚焦“保交付”的當(dāng)下，張江金茂府以“超前14個月啟動交付級預(yù)看房”的姿態(tài)震撼市場。這不僅是工程進(jìn)度上的領(lǐng)先，更是產(chǎn)品營造實力、資金穩(wěn)健程度與企業(yè)責(zé)任感的全方位展示。它給市場一顆“定心丸”，也重新定義了高端項目的兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)。

張江金茂府實景圖

張江金茂府承載金茂科技住宅基因，與張江世界級定位高度契合。從“五舒”科技系統(tǒng)到景觀園林，再到精英生活方式規(guī)劃，已然成為匹配前沿創(chuàng)造者身份與生活理念的理想主場。

至此，張江金茂府的未來生活圖景已然清晰：家門口，是千年文脈與英迪格的國際風(fēng)尚；舉步間，可乘軌交21號線快速通達(dá)全城；抬眼是張江“科學(xué)之門”，全球科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的時代塔尖；片刻車程，即可融入迪士尼的全球夢幻主場。張江金茂府成為集交通、產(chǎn)業(yè)、文化、生態(tài)、商業(yè)頂級資源于一身的“價值綜合體”。

英迪格簽約、科學(xué)之門完成驗收、軌交21號線鋪軌……這一系列利好揭示了一個邏輯：板塊的成熟和價值躍升，離不開擁有遠(yuǎn)見與實力的“共建者”。

從參與橫沔古鎮(zhèn)的有機更新，到打造張江金茂府這樣的人居標(biāo)桿，金茂實踐的正是一種“與城市共成長”的長期主義。

原標(biāo)題：《英迪格落子橫沔，解碼橫沔“兌現(xiàn)期”的金茂力量》

欄目主編：崔家琛

文字編輯：田棟

本文作者：陳言

圖片來源：中國金茂