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【 綠城·錢塘之門 】

一線錢塘江景，小面積低總價公寓，小投資，高回報，全球獨一份！

項目基本情況

【區域】杭州東錢塘國際新城核芯錢塘之眼

【產品】建筑面積約34-59m2雙鑰匙

【政策】不限購、不限貸

【規劃】總建筑面積約15萬方的復合城市，由1棟230米超高層和2棟高層組成，業態包括星級酒店、Block商業街、總部辦公、企業會所、企業辦公和精裝雙鑰匙。

【項目位置】之江北路與創智路交叉口

【交房標準】精裝修

面積：34-43-59方

總價：49萬起

【層高】約4.79米

【首付】50%

綠城物業

【物業費】4.8元/m2·月

交付時間：26年6月份

?綠城·錢塘之門售樓熱線：?4009983632（已認證）?

【錢塘之門 五大購買理由】

?理由一：綠城&正凱 投資要買品牌開發商的產品

綠城由中交控股，央企護航；正凱集團民企500強，年營收251億，企業實力強。

?理由二：政府規劃 投資要買政府重點規劃的產品

擁江發展與城市東拓交匯，城市發展方向；G60與城東智造大走廊核芯，智造產業高地。

?理由三：城市地標 投資要買城市稀缺地標的產品

約230米東部第一高樓；約50%自持運營，資產共贏；約15萬方綜合體，自帶商業街、酒店等配套，繁華核芯。

?理由四：稀缺產品 投資要買城市稀缺資源的產品

一線錢塘江，270°錢江新城同款江景；約4.79m層高，買一層享雙層收益；品牌精裝，方便耐用，居住品質保障。

?理由五：優質物業 投資要買成熟物業服務的產品

綠城物業，港股上市企業，眾多豪宅、地標服務企業；潮服務體系，滿足不同客戶的需求。

【品牌】綠城&正凱 強強聯袂

?綠城品質 行業標桿

錢塘之門，是由綠城中國子集團綠城管理（港股代碼：9979.HK ）匠心營造。綠城在地標物業和商辦產品的開發上有豐富經驗和成功案例，如約130米杭州中心、約328米青島深藍中心、約350米溫州鹿城廣場以及約409米寧波中心等，憑借卓越品質與強大品牌影響力，獲得市場高度認可。?綠城·錢塘之門售樓熱線：?4009983632（已認證）?

【區域】雄踞杭州東門戶，引領發展錢潮

?一江三城核芯，城市發展熱土

錢塘國際新城位于杭州三環內，是杭州“擁江發展”和“城市東拓”兩大發展戰略交匯處的又一發展熱土，與毗鄰的下沙大學城及隔江相望的大江東，形成“一江兩岸三城”齊頭并進、融合發展的新增長極的黃金節點。（數據來源于：錢塘新區官網，截止時間2024年4月）

?百億青創新城，對標錢江新城

錢塘國際新城以“錢塘潮都 青創之城”為發展定位，規劃全面對標杭州錢江新城。隨著中央公園館群、百里錢塘國際旅游長廊等配套逐步落地，新城面貌將煥然一新，區域價值迎來快速上升期。（數據來源于：錢塘新區官網，截止時間2024年4月）

?智造產業門戶，搶占經濟增長極

作為國家戰略G60科創大走廊的關鍵節點和城東智造大走廊中芯區域，背靠錢塘區產業優勢，將以產業為基，發展高能級產業。已經建成杭州灣智慧醫療產業園、海川科技創新園、新華三集團產業園等一批重點平臺，并引入娃哈哈、西子重工、奧的斯電梯、巨星工具、菜鳥網絡等近400家優質企業，形成產業集群效應。（數據來源于杭州日報，截止2021年8月）

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?集聚百萬高知，龐大租賃市場

新城規劃人口約22萬人口，背靠下沙大學城25萬師生和錢塘區47.8萬產業人口，區域內將匯聚百萬高知、高智人才，造就龐大租賃需求，人潮、錢潮滾滾而來，奠定價值基本盤。（數據來源于浙江日報，截止2024年6月6日）

?坐擁之江北路，盡攬一城精粹

東臨的之江北路是杭州交通網主骨架，與六縱五橫的德勝快速路、錢塘快速路、秋石高架、上塘高架等無縫連接，瞬達主城其他區域。之江路是名副其實的風景之路和豪宅之路，沿線云棲玫瑰園、九溪玫瑰園、春江花月、藍色錢江到麗江公寓等豪宅林立，串聯起西湖風景區、宋城、白塔寺、城市陽臺等知名景點。

?核芯配套環伺 國際都會生活

項目所在錢塘之眼，是錢塘國際新城創新服務核芯，坐擁一線錢塘江江景，無縫連接百里錢塘國際旅游長廊，未來周邊將有觀潮酒店（規劃）、生態公園（規劃）、博物館（規劃）、商業綜合體（規劃）、商務辦公（規劃）、獨角獸企業（規劃）等配套規劃，以樹立江岸最具藝術特色的創新型城市CBD為目標，集商務辦公，文化創意，休閑娛樂于一體。

——下沙奧特萊斯、錢塘冰雪世界、九橋高爾夫俱樂部等城市配套

——百里錢塘國際旅游長廊，總投資超40億，預計2025年建成

——杭州鼎文K12雙語國際學校，15年一貫制

——和達水云城、圈圈里等四大商業體環伺

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【項目】TOP級生活范式 穩定租金收益

?錢塘之門 崛起的東門地標

從杭州之門、城北萬象城，再到西站云門，杭州南、北、西三大門戶地標已形成。錢塘之門，以約230米杭州東部第一高，重塑城東天際線，以杭州“東門”之姿，引領新一輪城市發展浪潮。

?約15萬復合城市 虹吸高凈值租客

項目總建筑面積約15萬方，業態包含星級酒店、Block商業街、總部辦公、企業會所、企業辦公等，已引入中鐵集團、萬凱新材等國企、上市公司，帶來穩定、高凈值商務人群；超高層中區將引入高星級酒店，帶來更高規格的服務禮遇和生活享受；項目三層以下和地下一層為約1.8萬方block商業街區，滿足高品質生活所需。?綠城·錢塘之門售樓熱線：?4009983632（已認證）?

?230米城市名片 租金強勢加碼

建筑汲取“錢塘秋濤”元素，頂部的“浪潮之尖”造型，既是對城市文化底蘊的表達，也是對未來建筑形態的探索與超越。外立面以平安金玻璃幕墻配以高級灰鋁板，輔以縱向格柵線條，彰顯現代極簡美學。

?超配輕奢公區 增值保值強勁

融匯現代簡約酒店式公區設計，以雙歸家動線和精裝入戶大堂，營造出尊貴的歸家體驗。景觀設計則巧妙結合開放式商業景觀與私享屋頂花園，平衡、鏈接辦公、商業和休憩等各類人群，創造一處生態和諧的都市秘境。

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?約4.79米層高雙鑰匙 買一層享兩層

建筑面積約34-59㎡雙鑰匙公館，買一層享兩層，雙倍空間，靈活多變，滿足居住、辦公、投資等多重需求，是杭州難尋的60萬以下小戶資產，且為實景準現房，小投入回報快，明星產品價值顯著。

?53席天際企業會所 一線攬江大師著作

建筑面積約280-370㎡天際企業會所，屹立230米綜合體之上，一線江景，三面采光，以一線頂豪設計大師手筆，巨制53席限量臻藏，約4.2m奢闊層高，演繹恢弘生活排場，星級酒店服務，體驗管家式專屬禮遇，致敬放眼世界的塔尖領袖。?綠城·錢塘之門售樓熱線：?4009983632（已認證）?

【戶型鑒賞】

綠城·錢塘之門

凌空生活美學館

現已開放 邀您共鑒

地址：之江北路與創智路交叉口

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