又一家民營(yíng)房企官宣退市

德信中國(guó)收到了港交所的最終判決，這家曾經(jīng)的中型房企將正式告別香港資本市場(chǎng)。

12月19日，德信中國(guó)正式對(duì)外公告，由于公司未能滿(mǎn)足港交所施加的復(fù)牌指引要求，且股份持續(xù)停牌，港交所上市委員會(huì)已決定取消其上市地位。

根據(jù)公告，德信中國(guó)的最后上市日期為2026年1月6日，并將自2026年1月7日上午9時(shí)起正式取消上市地位。

德信中國(guó)同時(shí)表示不會(huì)就上市委員會(huì)作出的除牌決定申請(qǐng)復(fù)核，這標(biāo)志著其主動(dòng)放棄了在港交所的最后一搏。

港交所在向德信中國(guó)發(fā)出的函件中明確指出了除牌原因：公司未能達(dá)成港交所施加的復(fù)牌指引所列任何要求。

如今，德信中國(guó)股份仍然維持暫停買(mǎi)賣(mài)狀態(tài)，并未復(fù)牌。從2024年6月11日開(kāi)始，德信中國(guó)股票已在港交所暫停買(mǎi)賣(mài)超過(guò)18個(gè)月。

根據(jù)德信中國(guó)此前接獲的復(fù)牌指引，港交所對(duì)其提出了多項(xiàng)要求，包括撤銷(xiāo)或解除針對(duì)公司作出的清盤(pán)令、證明公司遵守上市規(guī)則多項(xiàng)規(guī)定以及向市場(chǎng)通報(bào)所有重大資料等。

德信中國(guó)的退市之路，早已在今年6月埋下伏筆。香港高等法院于今年7月2日頒令，委任Kroll(HK)Limited的戴紹宏及徐麗雯為德信中國(guó)的共同及各別清盤(pán)人。

清盤(pán)人雖然采取了一定措施控制、保護(hù)和變現(xiàn)公司及其附屬公司的資產(chǎn)，但重組進(jìn)展仍未見(jiàn)曙光。

截至2025年12月16日的最新公告中，德信中國(guó)仍表示尚未就潛在重組事項(xiàng)達(dá)成或簽訂任何承諾或正式協(xié)議，公司在重組方面“尚未取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展”。

這一法律狀態(tài)直接觸發(fā)了港交所的退市條款，也是德信中國(guó)無(wú)法滿(mǎn)足復(fù)牌要求的核心障礙。

對(duì)于德信中國(guó)現(xiàn)有的股東而言，退市決定將帶來(lái)直接且深遠(yuǎn)的影響。自2026年1月7日起，德信中國(guó)股票將不再在香港聯(lián)合交易所交易。

德信中國(guó)表示“不會(huì)就上市委員會(huì)作出的除牌決定申請(qǐng)復(fù)核”，意味著退市已成定局，股東失去了在港交所買(mǎi)賣(mài)公司股份的渠道。

退市后，股東持有股份可能變得流動(dòng)性極差，轉(zhuǎn)讓困難，價(jià)值評(píng)估也缺乏公開(kāi)市場(chǎng)參考。

德信中國(guó)已自2024年6月30日起，更換了香港中央證券登記有限公司作為股份過(guò)戶(hù)登記處，這一變動(dòng)已給股東權(quán)益管理帶來(lái)了不確定性。

德信中國(guó)的退市，只是當(dāng)前中資房地產(chǎn)企業(yè)困境的一個(gè)縮影。母公司陷入清盤(pán)程序，其附屬公司也面臨連帶影響。

德信服務(wù)集團(tuán)(02215.HK)作為德信中國(guó)旗下的物業(yè)管理公司，據(jù)報(bào)正談判出售事宜。

資料顯示，德信中國(guó)董事長(zhǎng)胡一平及其配偶魏佩芬持股的盛富國(guó)際，擁有德信服務(wù)超過(guò)50%的股權(quán)。

盡管面臨退市，德信中國(guó)的清盤(pán)人仍在尋求重組可能性。清盤(pán)人在與公司前任管理層溝通及全面了解集團(tuán)業(yè)務(wù)和營(yíng)運(yùn)情況后，將考慮集團(tuán)重組的可能性。

重組的目的是使公司能夠滿(mǎn)足復(fù)牌指引的要求，從而恢復(fù)股份交易。

然而截至目前，公司尚未就其潛在重組達(dá)成或簽訂任何承諾或正式協(xié)議，這意味著重組的路徑和具體方案仍充滿(mǎn)不確定性。

即使完成退市，德信中國(guó)仍可能尋求債務(wù)重組或資產(chǎn)處置等方式，以最大限度地保護(hù)債權(quán)人和股東利益。

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