升達(dá)林業(yè)5折賣成都核心區(qū)辦公樓！今年5月剛摘帽

12月17日，四川升達(dá)林業(yè)產(chǎn)業(yè)股份有限公司（證券簡稱：升達(dá)林業(yè)，證券代碼：002259）發(fā)布公告稱，公司名下位于四川省成都市錦江東華正街42號26-27樓的辦公樓將啟動第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

起拍價定為863.06萬元，拍賣時間為2025年12月28日上午10時至29日上午10時，拍賣平臺仍為淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺。

Δ圖據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺

升達(dá)林業(yè)于2008年在深交所上市，主營業(yè)務(wù)為天然氣液化加工、城鎮(zhèn)燃?xì)膺\(yùn)營、加氣站運(yùn)營等。此前在深A(yù)已連續(xù)7年更名為“ST升達(dá)”，于今年5月20日成功摘帽。

此次拍賣的標(biāo)的辦公樓資產(chǎn)評估價達(dá)1541.17萬元，在12月9日至10日進(jìn)行的首次拍賣中，起拍價為1078.82萬元，相當(dāng)于評估價的七折，但最終因無人出價而流拍。

即將進(jìn)行的第二次拍賣起拍價較首次拍賣價格下降了約20%，僅相當(dāng)于評估價的56%。

Δ圖據(jù)浙江省杭州市中級人民法院公告

據(jù)公告顯示，該辦公樓因子公司早年融資租賃合同糾紛被杭州中院查封。

2018年，杭州中院作出（2018）浙01執(zhí)615號《執(zhí)行裁定書》，在執(zhí)行過程中依法查封了該辦公樓。2022年，華寶信托有限責(zé)任公司作為受托人的長城宏達(dá)集合資金信托計劃受讓該筆債權(quán)。

公告同樣指出，該辦公樓長期處于閑置狀態(tài)，本次拍賣對公司資產(chǎn)、負(fù)債及日常經(jīng)營活動無重大影響，若拍賣成功，將有助于減少債務(wù)并盤活低效無效資產(chǎn)。

Δ圖據(jù)《四川升達(dá)林業(yè)產(chǎn)業(yè)股份有限公司關(guān)于訴訟事項(xiàng)的進(jìn)展公告》

2025年前三季度，升達(dá)林業(yè)實(shí)現(xiàn)營收7.17億元，同比增長40.65%；歸母凈利潤1959.01萬元，同比增長196.44%；扣非凈利潤3629.08萬元，同比減少12.86%。

盡管公司經(jīng)營已出現(xiàn)回暖跡象，但7年ST的負(fù)面影響?yīng)q存。

截至2025年4月，原控股股東升達(dá)集團(tuán)非經(jīng)營性占用的資金余額仍高達(dá)9.21億元，占最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的375.88%；未解除的違規(guī)擔(dān)保本金余額6125萬元，占凈資產(chǎn)的24.99%。

Δ圖據(jù)川商傳媒

此外，公司還需應(yīng)對1.44億元的展期債務(wù)，按年利率8%（單利）計息，每年利息支出超千萬元。

法律訴訟狀況亦不樂觀。截至2025年三季度末，公司仍涉及371宗證券虛假陳述責(zé)任糾紛，涉案金額總計1.79億元。其中195宗案件已二審審結(jié)，173宗案件已開庭審理，尚未判決。

Δ圖據(jù)愛企查

升達(dá)的危機(jī)源于2016年底的資產(chǎn)剝離交易。

為籌措收購家居資產(chǎn)的現(xiàn)金對價，升達(dá)集團(tuán)通過質(zhì)押上市公司股權(quán)方式向華寶信托借款。此后因股價下跌，為防止質(zhì)押股權(quán)爆倉，升達(dá)集團(tuán)開始占用上市公司資金，最終引發(fā)連鎖債務(wù)危機(jī)。

在此過程中，創(chuàng)始人江昌政聯(lián)合其子江山（時任副董事長、總經(jīng)理）、其兄弟江昌浩（時任財務(wù)總監(jiān)），通過違規(guī)從公司賬戶劃出資金、以公司名義代集團(tuán)借款、違規(guī)提供擔(dān)保等形式侵占公司資金。

Δ江昌政，圖據(jù)“成都家具商會”微信公眾號

2023年8月，成都中院一審判決，江昌政因背信損害上市公司利益罪、違規(guī)不披露重要信息罪，數(shù)罪并罰決定執(zhí)行有期徒刑四年，并處罰金120萬元；江山被判處有期徒刑二年六個月，罰金65萬元；江昌浩被判處有期徒刑一年，緩刑二年，罰金30萬元。

截至12月19日收盤，升達(dá)林業(yè)報3.87元/股，總市值28.06億元，今年以來區(qū)間累計漲幅超50%。

丨來源：全搜索觀察綜合報道丨

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