降價8932萬，貴港市中心102畝的商住用地拍賣，被人1.2134億買下

歷經三次流拍后，貴港市中心這宗優質商住用地終于被人買下來了。

12月19日，在阿里拍賣上，位于貴港市港北區核心城區的102畝商住用地再次迎來了因為開發商破產而被拍賣。該地塊為廣西冠凡投資有限公司所有，該公司已經破產了。此次拍賣，起拍價為1.2134億元起。拍賣開始后，吸引了2個人各繳納了2000萬元保證金報名競拍。本來以為拍賣會經過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一個報名者出價競拍而已，以起拍價就拿下了這宗102畝商住用地。

此次拍賣，是這宗商住用地第四次拍賣，前面三次拍賣的起拍價分別是2.1066億元、1.6853億元和1.5168億元，均沒有人報名競拍而流拍。第四次拍賣的成交價比第一次拍賣的流拍價低了約8932萬元，降價幅度不小。

此次拍賣的這宗商住用地，具體面積為68147.74 ㎡，雖然拍賣是破產公司資產拍賣，但是此次拍賣，競得者還需要與貴港市自然資源局重新簽訂相關協議，重新約定合理的開工、竣工時間。另外，土地暫未辦理該宗土地的不動產權證。本次拍賣成交后，該商住用地先過戶至冠凡公司名下，后根據買受人的實際情況再過戶至買受人名下。

此次拍賣的這宗商住用地，在貴港市，絕對算是優質的商住用地，地處貴港市中心黃金地段，就在貴港市郁林路與解放北路交匯處西南角，貴鋼集團企業總部的北側，地塊周邊有貴港市港北區郁林路小學、貴港市荷城第三初級中學、港北區婦幼保健院,同時距離民族文化公園、貴港市文化廣場、貴港市會議中心也是非常近。

該地塊，原來規劃容積率為3.5，按此容積率計算，此次拍賣的成交樓面價只有509元/平方米，應該說，這個樓面價是非常低的，建起房子賣三千多一平都有的賺。

隨著此次拍賣成交，不知道接下來的2026年，該百畝用地會不會迎來開發建設呢？大家覺得樓盤開發后，會賣多少錢一平。