北京遺產律師：代書遺囑有效！子女憑遺囑成功繼承父母房產

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案情介紹

王建國與前妻育有兩子：王強、王偉。前妻于1988年去世。1990年，王建國與李女士再婚，婚后未生育子女。

1997年，二人以夫妻共同財產購買一套已購公房（以下簡稱一號房屋），登記在李女士名下，建筑面積60.7平方米，已取得產權證。

2018年7月31日，王建國在兩名無利害關系見證人見證下，由他人代書立下遺囑，明確表示：“我去世后，一號房屋中屬于我的全部份額，由兒子王強一人繼承，不作為其夫妻共同財產。”遺囑由王建國、代書人及兩位見證人簽名捺印，并注明日期。

2022年王建國去世后，王強要求李女士配合將父親名下的房產份額過戶至自己名下，但遭到拒絕。

李女士堅決反對，提出兩點理由：

房子是她和前夫單位分的福利房，雖婚后購買，但她應占70%以上份額；

自己年老體弱，王建國立遺囑時未給她“保留必要份額”，遺囑應屬無效。

另一繼承人王偉則向法院提交書面聲明，自愿放棄繼承權。

因協商無果，王強起訴至法院，請求確認其依遺囑繼承父親在一號房屋中的全部遺產份額，并判令李女士配合辦理產權變更登記。

裁判結果

法院支持王強的訴訟請求，判決：

一號房屋由王強與李女士按份共有，各占50%份額；

駁回李女士的抗辯及其他請求。

注：房屋系婚姻存續期間購買，屬夫妻共同財產，先析出李女士50%份額，剩余50%為王建國遺產，依遺囑由王強全部繼承。

法院說理

法院圍繞李女士的兩項抗辯逐一駁回：

關于房屋權屬：李女士稱該房源于其前段婚姻的單位福利分房，主張多占份額，但未提供任何證據。法院認定，房屋購于王建國與李女士婚姻關系存續期間，使用夫妻共同財產出資，依法屬于夫妻共同財產，雙方各占50%。

關于“必留份”問題：《民法典》規定，只有對“缺乏勞動能力又沒有生活來源”的繼承人，遺囑才必須保留必要份額。李女士系退休人員，有穩定收入，不符合法定“必留份”條件，故遺囑未為其保留份額并不導致無效。

此外，代書遺囑形式完備，見證人適格，內容明確，合法有效；王偉已放棄繼承，不影響遺囑執行。

綜上，王強依遺囑繼承父親全部遺產份額，于法有據。

律師提示

“福利房”不等于個人財產：只要用婚后收入購買，即使登記一方名下，仍屬夫妻共同財產。

“年老”≠“必留份”：法律對“必留份”有嚴格限定，僅適用于無勞動能力且無生活來源者。

代書遺囑重程序：必須兩名以上無利害關系見證人全程參與，缺一可能導致無效。

繼承人可直接起訴確權：即便其他繼承人不配合，也可通過訴訟強制分割并辦理過戶。

放棄繼承要書面化：避免后續爭議，建議通過法院或公證方式正式聲明。

本文由北京遺產繼承律師靳雙權團隊整理。需要提醒的是：被繼承人生前通過代書遺囑對房產作出明確安排的，只要形式合法、內容清晰，即使配偶占有房屋、拒絕配合，法院也會尊重立遺囑人的真實意愿，依法保障指定繼承人的合法權益。