別只盯著天河！廣州這個區：院士高產，產業千億，房價親民

哈嘍，大家好，今天小墨這篇評論，主要來分析廣州黃埔區憑啥成黑馬，院士產業房價全在線。

提起廣州買房和發展，不少人第一反應就是天河越秀。但其實廣州藏著個寶藏區域，它不聲不響搞出千億產業集群，一口氣“量產”4位院士，房價還比核心城區親民不少。

這座被低估的城區，就是黃埔區。在人口持續流入廣州的當下，越來越多年輕人不擠老城區，反而扎堆往這跑。這背后可不是運氣，而是實打實的實力支撐。

根據《廣東統計年鑒2025》顯示，廣州2024年常住人口已有1898萬人，離2000萬人口俱樂部就差一步。過去10年，廣州新增常住人口超400萬人，和深圳一起成為人口增長最猛的城市。

有意思的是，廣州的人口流動正在發生變化。中心城區人口占比慢慢減少，年輕人紛紛向外圍區域遷移，黃埔區就是最熱門的目的地之一。2019年到2024年，黃埔區戶籍人口從56萬增加到74萬，增幅高達31%，穩居全市第一。

這背后是黃埔區“年輕”的底色。在廣州11個區里，越秀區60歲以上戶籍人口占比超30%，而黃埔區僅13.13%。要是算上外來人口，黃埔區60歲以上常住人口占比不到6%，堪稱廣州最年輕的城區。

2025年12月初，廣州日報報道了這樣一個事例。湖南小伙小李今年剛從大學畢業，放棄了天河的實習機會，選擇入職黃埔區一家新能源企業。他說身邊不少同學都選了黃埔，不僅因為這里崗位多，房價也比天河低不少，靠自己努力加企業補貼，扎根定居沒那么難。

年輕人愿意來，核心還是有好產業。作為廣州制造第一大區，黃埔區早已形成5大千億級、3大百億級產業集群，汽車制造、新型顯示、綠色能源等產業在全國都有一席之地。

廣州開發區內實有經濟主體30萬余家，其中包含3000多家國家級高新技術企業，規模以上高企超1400家，占廣州全市的1/5左右，形成了“大企業頂天立地，中小企業鋪天蓋地”的發展格局。

就在2025年11月下旬，南方日報報道，黃埔區的某新型顯示企業通過院士工作站合作，成功突破一項核心技術瓶頸，不僅填補了國內空白，還新增了200多個就業崗位，其中大部分是面向高校畢業生的技術崗。

這家企業的負責人表示，之所以能快速突破技術，離不開黃埔區完善的產業生態和人才政策支持。區內不僅有上下游配套企業，還能通過院士工作站對接頂尖技術資源，發展起來事半功倍。

除了產業實力，黃埔區的宜居度也很加分。這里土地空間充足，房價遠低于天河、越秀等老城區，加上綠地公園眾多，地鐵、城際、公交、高速網絡密集，完全能滿足年輕人的生活需求。

產業強了，人才自然來。在2025年中國科學院、中國工程院院士增選名單中，廣東共有9位科學家入選，廣州占了5席，其中4位都和黃埔區有著不解之緣。一個市轄區能有這樣的成績，在全國都不多見。

其實黃埔區早已是高層次人才的“強磁場”。目前該區已累計引進院士團隊項目120個，匯聚A類外國高端人才958人，認定領軍人才238名。建有省級院士工作站9個、市級院士工作站23個，高層次人才總量穩居全市榜首。

2025年12月上旬，羊城晚報報道了黃埔區一位新晉院士的故事。這位院士長期在區內一家民營企業從事新材料研究，企業為他搭建了專屬實驗室，黃埔區還給予了科研經費和人才補貼支持。

正是這樣的扶持政策，讓不少科研人才愿意留在黃埔深耕。近年來，黃埔區先后出臺“國際人才自由港10條”“人才高質量發展30條”等政策，用“最高禮遇、最大誠意、最優生態”吸引創新創業人才。近三年，黃埔區已吸引超10萬名高校畢業生，各類專業人才總量超38萬名。

黃埔區的崛起不是偶然，而是產業、人才、政策共同作用的結果。它用千億產業筑牢發展根基，用親民房價留住年輕人，用優質生態吸引高層次人才。

未來隨著各項政策的持續落地，黃埔區必將釋放更大發展潛力，成為粵港澳大灣區人才高地和發展樣板。