意外！西安1宗115.358畝的住宅、商服用地終止出讓...

2025年已經(jīng)進(jìn)入尾聲，西安土地市場(chǎng)也僅剩一個(gè)交易日，即將收官。而周至今年公開市場(chǎng)推出的唯一1宗住宅用地在掛牌截止前終止出讓，備受矚目....

日前，周至縣自然資源和規(guī)劃局、西安市公共資源交易中心發(fā)布《終止公告》，內(nèi)容顯示：

周至縣自然資源和規(guī)劃局、西安市公共資源交易中心于2025年11月12日發(fā)布了《周至縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告》（周土出告字〔2025〕5號(hào)），以網(wǎng)上掛牌方式出讓的610124001001GB00045、610124001001GB00050號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)，因故終止出讓...

已繳納競(jìng)買保證金的單位，可向西安市公共資源交易中心申請(qǐng)辦理競(jìng)買保證金退款手續(xù)。

公開信息顯示，610124001001GB00045、610124001001GB00050宗地位于西安周至縣中心城區(qū)西北角，緊鄰環(huán)城北路、石橋路，凈用地面積76905.02平方米（折合115.358畝），為二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地；代征路6.603 畝、代征綠地17.4366畝；掛牌期限為：2025年12月2日至2025年12月15日。掛牌起始價(jià)為19841萬元。

其中，610124001001GB00045號(hào)地塊，位于環(huán)城北路以南，出讓住宅用地面積47435.14平方米（折合71.153畝）、出讓商業(yè)用地面積320平方米（折合0.480畝）；地上建筑面積≤119387.85平方米，容積率≤2.5且≥1.2；建筑密度≤25%，綠地率≤35%，建筑限高≤80米；

610124001001GB00050號(hào)地塊，位于環(huán)城北路以北，出讓住宅用地面積20326.35平方米（折合30.490畝）、出讓商業(yè)用地面積8823.53平方米（折合13.235畝）。地上建筑面積≤39643.84平方米，容積率≤1.36且≥1.2；建筑密度≤30%，綠地率≤35%，建筑限高≤54米。

另外，2宗地還需要按照《兩宗地預(yù)規(guī)劃條件書》配套建設(shè)170平方米兒童老年人活動(dòng)場(chǎng)地、350平方米的物業(yè)管理與服務(wù)、100平方米的郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、100平方米社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（便利店）、200平方米托兒所、250平方米文化活動(dòng)站、120平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、100平方米社區(qū)食堂、350平方米老年人日間照料中心等公建。

從規(guī)劃指數(shù)能看到，這2個(gè)地塊中，610124001001GB00050號(hào)地塊容積率僅1.36，且限高也更低，為打造高端改善項(xiàng)目提供了極為有利的條件。

從區(qū)位上看，從區(qū)位上看，這兩宗地塊位于周至縣城區(qū)西北角二曲街辦范圍內(nèi)，2個(gè)地塊分別位于環(huán)城北路兩側(cè)。東側(cè)緊鄰萬聯(lián)錦繡翡翠灣和萬聯(lián)錦繡城，南側(cè)不遠(yuǎn)是在建的周至縣公共衛(wèi)生中心項(xiàng)目。

周至縣公共衛(wèi)生中心建設(shè)項(xiàng)目位于西安市周至縣石橋路北段路西、北鄰萬景路延伸段、東臨石橋路，占地面積約31.97畝，總投資約1.56億元，建筑面積約23000㎡，建設(shè)有公共衛(wèi)生管理中心、業(yè)務(wù)用房、實(shí)驗(yàn)室以及傳染病防控隔離病區(qū)、設(shè)備機(jī)房，污水處理等。

周邊教育資源豐富，有周至縣第五幼兒園、八一小學(xué)、周至縣第一中學(xué)、二曲中學(xué)等；

商業(yè)配套也較為完善，除了自帶的商業(yè)地塊外，周圍還有萬聯(lián)錦繡廣場(chǎng)、中安新天地、萬聯(lián)建材市場(chǎng)等滿足居民日常購物需求；

醫(yī)療方面，周至銳鋒醫(yī)院、西城醫(yī)院、陜西省人民醫(yī)院周至醫(yī)院、周至中醫(yī)院等為居民健康保駕護(hù)航；休閑娛樂方面，除了宗地代征17.44畝的公園綠地，周圍還有樂天公園等為居民提供了休閑散步的好去處。

周邊主要在售項(xiàng)目有萬聯(lián)錦繡翡翠灣、龍記觀園等。

值得注意的是，西安公共資源交易中心網(wǎng)站信息顯示，本次推出的宗地是今年周至縣土地市場(chǎng)推出的唯一一宗住宅用地。而宗地最終在掛牌即將結(jié)束時(shí)宣布終止出讓，這一突然的變故，讓人十分意外。是土地規(guī)劃調(diào)整？還是其他不可預(yù)見的因素？具體原因不得而知。

后續(xù)，我們持續(xù)關(guān)注地塊的最新進(jìn)展...