12月17日,在欽州市浦北縣司法拍賣市場(chǎng)上,迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣,一棟位于浦北縣樂(lè)民鎮(zhèn)青龍路42號(hào)房屋被拍賣。此次拍賣的房子,是一棟私人自建房,房子還沒(méi)有真正完全建好,只是封頂了,然后一樓和二樓進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,其他樓層則是有一側(cè)連門窗都還沒(méi)有安裝,就連外墻也沒(méi)有抹灰。房子一共有5層,建筑面積高達(dá)828.93平方米,應(yīng)該說(shuō)房子非常大,但是房子卻是屬于竹筒樓,門面非常狹窄,寬度不知道有沒(méi)有5米,然后進(jìn)深非常深,這樣的房子,采光性比較差,不如方正戶型的房子住的舒服。當(dāng)然,這棟自建房是在房子中間設(shè)計(jì)了一個(gè)天井來(lái)采光,整體采光變好了不少。
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另外此次拍賣的這棟自建房,其土地還是屬于劃撥用地,不是國(guó)有出讓用地,沒(méi)有繳納土地出讓金,如果買下房子,還需要額外繳納土地出讓金。
此外,這棟自建房不在浦北縣城,而是在浦北縣北部的樂(lè)民鎮(zhèn),樂(lè)民鎮(zhèn)地處浦北、靈山和橫州市三縣市交界處。當(dāng)然,這棟房子雖然是普通鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建房,但是在樂(lè)民鎮(zhèn)區(qū),位置還是非常不錯(cuò),地處鎮(zhèn)區(qū)中心,房子一樓具有較高的商業(yè)價(jià)值。
看似普通的自建房,土地還是劃撥用地,這房子拍賣,起拍價(jià)也是達(dá)到了145.7251萬(wàn)元。拍賣開始后,吸引了多達(dá)5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍,拍賣比想象的要激烈,最終經(jīng)過(guò)了107次加價(jià)才結(jié)束,以235.7251萬(wàn)元成交,成交價(jià)比起拍價(jià)高出了90萬(wàn)元。按照建筑面積計(jì)算,成交單價(jià)為2844元/平方米。
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此次這棟自建房這么搶手,可能還是這棟自建房位于浦北縣民樂(lè)鎮(zhèn)區(qū)中心最繁華街道青龍街旁邊,這條街布局有億平購(gòu)物中心、樂(lè)家超市、樂(lè)民鎮(zhèn)衛(wèi)生院以及眾多商鋪。可以說(shuō),這種位置的房子是非常稀缺的,商業(yè)價(jià)值非常高。
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所以,如果從位置來(lái)看,大家覺(jué)得這棟自建房花235.7235萬(wàn)元買,算不算貴,值不值呢?
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