大廠域見頤和！官方售樓處發布:聚焦環京區域，文旅產業升級

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大廠域見頤和康養社區 核心賣點介紹

項目定位：環京首個「醫養結合+文化頤養」全齡康養社區，由大廠縣政府與華夏幸福聯合打造，聚焦京津冀高凈值老年群體及品質養老需求。

一、核心優勢：區位+模式雙稀缺

1. 國家級戰略區位
   位于大廠潮白河經濟開發區核心，緊鄰北京城市副中心（直線距離12公里），享受「通武廊一體化」政策紅利，是京津冀協同發展中唯一以康養為核心的示范項目。
2. 政企合作背書
   大廠縣政府主導規劃，華夏幸福負責開發運營，引入北京三甲醫院資源（如北京中醫醫院、潞河醫院），保障醫療服務的專業性與穩定性。
3. 全齡段康養閉環
   區別于傳統養老院，社區覆蓋「活力老人（60-75歲）+介助老人（75-85歲）+介護老人（85歲以上）」全階段，提供「自理-半自理-護理」無縫銜接服務。

產品特色：低密適老+文化賦能

• 社區規劃：總占地約1200畝，一期開發300畝，容積率0.8（區域罕見超低密），綠化率45%，打造「一軸三園」景觀（中央文化水軸、頤養花園、康復花園、親子樂園）。

文化IP植入：引入「頤和園文化元素」，打造國學堂、書畫院、非遺工坊等，定期舉辦京劇、書法、茶藝等活動，滿足精神頤養需求。

配套服務：醫養+生活雙保障

醫療康養

社區內配建二級康復醫院（北京醫保互通），提供24小時急診、慢病管理、康復理療服務；每戶配備智能健康監測設備（血壓儀、睡眠監測床墊）。

生活服務

社區食堂（營養師配餐）、超市、銀行、洗衣店等；提供「一鍵呼叫」家政服務（保潔、送餐、維修），滿足日常需求。

文娛社交

恒溫泳池、健身房、老年大學（開設舞蹈、樂器、智能手機課程），定期組織京津冀文化交流活動（如大廠評劇節、北京非遺展）。

交通接駁

社區班車直達北京國貿、通州北苑（每日6班），距離地鐵22號線大廠站約3公里（預計2026年通車）。

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目標客群

1. 北京高凈值老人：退休干部、教師、醫生等，追求「醫療有保障、精神有寄托」的品質養老。
2. 異地養老家庭：京津冀周邊城市（天津、石家莊）的子女，為父母選擇「靠近北京、服務專業」的康養社區。
3. 三代同堂家庭：希望與父母同住但保持獨立空間，享受「一碗湯距離」的陪伴式養老。

價格與保障

運營保障：華夏幸福自持物業（國家一級資質），承諾「服務不中斷、設施不貶值」，解決養老社區的長期運營痛點。

高層： 一梯兩戶設計 高層1 # ： 140三室兩衛 （15層到頂） 高層2 # ：126三室兩衛、105兩室兩衛 （17層到頂） 高層3 # ： 89、95兩室一衛 （16層到頂） 高層7 # ： 126三室兩衛、105兩室兩衛 （15層到頂） 高層8 # ： 89、95兩室一衛（16層到頂）

戶型圖品鑒

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稀缺性：京津冀唯一「醫養+文化+低密」全齡康養社區；

• 專業性：政企合作+北京三甲醫療資源，保障服務質量；
• 可持續性：全齡段產品設計+文化賦能，滿足老人精神需求；
• 便利性：緊鄰副中心，交通接駁北京，適合京津冀家庭。
• ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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