陜西
上海樓市冰火兩重天。
上海樓市的新房、二手房走勢差距太大了。。
根據統(tǒng)計局發(fā)布的11月上海房價顯示。
上海樓市的新房房價環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲了5.1%。
上海樓市的二手房房價環(huán)比下跌了0.8%，同比下跌了4.6%。
上海樓市的新房現在已經是連漲42個月了，在全國那么多城市里面，這也是頭一份了。
雖然說上海樓市的二手房房價下跌，但是上海樓市的新房還是有自己的獨立行情。
彭叔覺得上海樓市的新房房價能連續(xù)上漲那么久，并不是說上海的新房樓盤就沒有降價，而是說上海樓市調整了新房供應的比例，上海樓市以前新房里面剛需房多，現在改善、豪宅比較多，痛苦弓這種結構性的調整來把上海新房房價給拉高。這幾年上海樓市的豪宅那么多，也是起到了這個作用。
上海樓市其實很多新房樓盤還是降價的，所以哪怕是連漲42個月的上海樓市，內部也還是分化的。
現在上海樓市的房東是等著2026年樓市小陽春了再賣房子，他們覺得那個時候能賣個好價格。所以現在上海樓市的待售二手房數量從91911套減少到了89468套。
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