北京土拍收金13.54億元，中建方程聯手中建智地競得豐臺張郭莊宅地

中指研究院訊：12月16日，北京迎來12月首場土拍，中建方程&中建智地聯合體13.54億元斬獲豐臺張郭莊宅地，樓面價28354元/㎡。

北京市豐臺區北宮鎮張郭莊村A區棚戶區改造土地開發項目FT00-0204-6028地塊R2二類居住用地，編號京土儲掛（豐）[2025]042號，建設用地面積31836.2㎡， 規劃建筑面積47754㎡，容積率1.5，限高24m（局部30m），起始價13.54億元， 起始樓面價28354元/㎡。最終中建方程投資發展集團有限公司和中建智地置業有限公司聯合體以總價13.54億元競得該地塊，成交樓面價28354元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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北京土地市場月報2025年10月

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2025年三季度北京房地產市場形勢總結

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▌京土儲掛（豐）[2025]042號

地塊名稱：北京市豐臺區北宮鎮張郭莊村A區棚戶區改造土地開發項目FT00-0204-6028地塊R2二類居住用地

建設用地面積：31836.2㎡

規劃建筑面積：47754㎡

土地性質：住宅用地

起始價：135400萬元

成交總價：135400萬元

成交樓面價：28354元/㎡

溢價率：0%

競得人：中建方程投資發展集團有限公司和中建智地置業有限公司聯合體

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地塊所處張郭莊規劃利好較多，位置交通便利，鄰近地鐵14號線，多條公交線路環繞，且距離張郭莊地鐵站僅0.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了豐臺第一小學(長辛店分校)、北京市豐臺區槐樹嶺學校、北京新起點中西醫結合醫院、購物中心首聯世紀生活廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有張郭莊休閑公園、街心花園等36個公園景點。

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2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

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2025中國房地產服務品牌價值研究報告

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物業管理術語GBT+45700-2025

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2025年三季度特色地產市場季度報告

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2025中國商業地產發展白皮書

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2025三季度政策盤點

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