廣西
12月15日，在賀州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的土地使用權拍賣，拍賣的土地位于賀州市平桂區黃田鎮（光明大道與火車站站前路交匯處東北側A-1地塊），該地塊土地面積為849.92平方米。該地塊為賀州市金泰實業有限公司所有，而賀州市金泰實業有限公司已經破產了，此次拍賣，屬于破產公司資產處置拍賣。
該地塊的土地規劃用途為商務金融、倉儲、批發零售用地，不是城鎮住宅用地。目前該地塊被人用來種番薯等。拍賣公告說，地塊已經有一部分已經進行地基施工了。
此次拍賣的地塊，存在一個瑕疵，那就是土地上現在有一棵大榕樹及當地村民供奉有土地廟。這應該說是一個比較棘手的問題，這涉及到當地村民風俗，這土地廟如何解決，有時候可能比房屋拆遷還麻煩。這或許是地塊遲遲沒有開發的一個原因之一吧，地塊在2011年就已經出讓了。此次拍賣，競買人需自行與村民協商處置，管理人不負責清空。
此次拍賣，可能也是土地上有土地廟，所以拍賣的起拍價也不高，只有17.7293萬元。可能是起拍價偏低，拍賣開始后，吸引了多達15人報名競拍，競拍非常激烈，經過了101次加價競拍才結束，最終以86.3293萬元成交，成交價比起拍價高出了68.6萬元，溢價率387%，成交單價68萬元/畝。
因為此次土地上還有土地廟，后續涉及到有關拆除等問題，意味著還潛在不少額外支出，所以，實際買入該地塊的價格將不止86.3293萬元。
從位置來看，此次拍賣地塊離賀州高鐵站非常近，就在火車站物流園旁邊，應該說這里交通區位優越。
所以，從位置來看，大家覺得此次賀州市拍賣的這宗1畝多的商務金融、倉儲、批發零售用地，成交價如何呢？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
