咋整？紹興一小區即將交付，外墻已打上補丁

“花了一輩子的積蓄，還沒正式入住，就看到外墻‘破相’，地下車庫滲水，這讓我們怎么安心？”

近日，紹興柯橋區福全街道的壽女士向越牛新聞反映，她所購置的漓江宸園小區即將于2026年1月交付，但該樓盤已陸續出現外墻脫落、地下室漏水等問題，業主們對房屋質量深感憂慮。

情況究竟如何？今天（12月15日）上午，記者前往該小區進行實地調查。

記者探訪：

剛造好就修補，業主質疑“質量底色”

漓江宸園位于柯橋區世紀路與秋瑾路附近，由6幢中高層住宅組成，共計約400戶。記者在現場看到，小區外立面已基本完工，但若仔細觀察，仍能發現業主所說的那些“傷痕”。

根據業主提供的早期照片和視頻，1幢和6幢的外墻曾出現明顯的墻皮脫落現象。記者到訪時，這些部位已進行了修補，但新舊涂料之間的色差仍依稀可辨，像一塊塊醒目的“補丁”。

更讓業主擔心的是滲漏問題。在3幢樓下的地下車庫，記者看到多處墻面和天花板留有水漬和反復修補的痕跡，部分修補過的區域依然呈現出潮濕狀態。“這可不是小問題，現在就有水印，說明防水可能沒做好，以后會不會反復滲漏？是否影響建筑結構安全？”業主李先生指著墻面，語氣中充滿不安。

業主徐女士告訴記者，該小區于2023年開工建設，2024年開售，購房單價最高達1.6萬元/平方米。“對普通家庭來說，買房是重大投入，我們最怕買到有質量隱患的房子。”她表示，業主們已將問題整理成書面材料，正式向屬地福全街道進行了反映。

開發商回應：

屬“合理修整”，承諾交付前全面修復

面對業主質疑，記者聯系了漓江宸園開發商相關負責人徐先生。

外墻剝落現象

針對外墻脫落，徐先生解釋為施工期間氣候所致，“部分外墻澆筑時正值夏季，混凝土收縮形成‘伸縮縫’，導致表面裝飾層破損。這屬于施工過程中的常見現象，并非主體結構質量問題。”他表示，業主在社交平臺反映的脫落點位已修復完畢。

地下車庫滲水現象

至于地下室滲水，徐先生稱問題源于地下生活水泵房，“是泵房內部滲漏蔓延至相鄰墻面，我們已安排本周內進行注漿作業，徹底解決滲水現象。”

徐先生坦言，小區目前仍有部分細節施工在收尾，但強調項目已完成竣工及消防驗收。“在交付前，所有問題都會整改到位，確保交房品質。”他還表示，業主在網絡上反映的問題多屬建設過程中的正常修繕工序，希望業主理解。

街道介入：

已上報住建部門，督促整改落實

記者了解到，業主的投訴已引起了屬地政府部門的重視。福全街道相關負責人接受采訪時表示，街道在接到業主反映后，已第一時間將情況報送柯橋區住房和城鄉建設局。

“群眾的合理關切必須得到回應。”該負責人告訴記者，街道已積極協調，邀請柯橋區住建局派員介入。

“接下來，將由主管部門牽頭，組織開發商、業主代表共同進行現場實地勘察，面對面溝通，確認問題點位，督促開發商制定整改計劃、落實整治。”該負責人表示。

漓江宸園暴露出的問題，不僅是幾位業主的煩心事，更關乎所有購房者的共同權益。盡管開發商承諾整改、部門已介入督查，但“施工修整”與“質量缺陷”之間，仍需更清晰的界定與更嚴格的監督。

來源：網絡

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