九宸賦 | 東韻西境 賦寫濟南人居新篇

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報告會”在北京召開。

據(jù)中指研究院發(fā)起2025年人居夢想“好房子”研究體系，在健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協(xié)調(diào)美觀等六大維度，全面、系統(tǒng)地對全國數(shù)百個項目進行評價，最終歷下城發(fā)&保利置業(yè)·九宸賦項目憑借獨具匠心的好產(chǎn)品，獲評《2025年人居夢想“好房子”》殊榮。

保利置業(yè)山東公司副總經(jīng)理李昌盛先生上臺領獎

當城市的天際線不斷向上生長，真正的高端人居，始終在探尋自然與繁華的平衡、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的共生。

實景圖

歷下城發(fā)&保利置業(yè)·九宸賦，以不可復制的天賦貴脈、師法自然的東方秘境、雅致奢華的美學生活、匠造極致的寬景空間，叩響齊魯大地的塔尖人居理想。這里，不止居所，更是世家傳承與當代奢享的完美共生。于此，一場關于東方意趣于現(xiàn)代奢適的對話，正于千年泉城緩緩鋪陳。

齊魯謹此 CBD半山生態(tài)奢居

作為保利置業(yè)深耕濟南的標桿之作，九宸賦擇址CBD核心貴脈，占位雙山一河優(yōu)質(zhì)資源稟賦，以“非核心不擇址”的嚴苛標準，構建集政務、商務、交通、商業(yè)、教育、生態(tài)、文脈、醫(yī)療、人文九芯合一的1km黃金生活圈。

項目秉承保利“賦系”高端產(chǎn)品基因，融合東方美學與現(xiàn)代人居理念，從規(guī)劃設計到細節(jié)雕琢，皆以鼎奢標準打磨，打造CBD半山生態(tài)奢居，旨在為濟南塔尖人群敬獻一處匹配身份的傳世居所。

實景圖

齊魯首創(chuàng) 微氣候園林及“人工降雨”社區(qū)

九宸賦特邀生態(tài)專家共創(chuàng)，以科技賦能東方造園。項目投入大量成本設置了社區(qū)內(nèi)人工降雨系統(tǒng)，調(diào)節(jié)社區(qū)的溫度與濕度，全面提升居住環(huán)境的健康舒適度。

裝置利用樓頂噴頭將水霧化為直徑約50微米的小水滴，小水滴在蒸發(fā)過程中會吸收周圍空氣的熱量，短期內(nèi)降低地表溫度，兼具景觀與降溫效果。

（示意圖 非交付標準）

同時，采用“立體降塵+局部調(diào)濕”雙重模式，既能降溫又能降低PM2.5 濃度，兼具生態(tài)健康與實用美學多重效應。尤其對于濟南而言，在炎炎夏日，業(yè)主不僅能體會到陣陣清涼，一定條件下還能意外欣賞到“水幕彩虹”的浪漫場面。

在這里，園林不止于觀景，更以定制化氣候體驗，為居者構筑更加舒宜的自然棲居，重新定義齊魯品質(zhì)人居的生態(tài)標準，更是獻給未來的綠色資產(chǎn)。

齊魯封面級 5000m2生活美學館

步入5000m2生活美學館，仿佛穿越喧囂抵達靜謐之境。整體以“東韻西境”為設計內(nèi)核，將傳統(tǒng)東方意境與現(xiàn)代極簡美學相融，挑高穹頂搭配世界奢石，融合齊魯在地文脈，光影流轉間盡顯莊重典雅。

實景圖

無界泳池、室內(nèi)全場職業(yè)籃球場、健身中心、鼎奢私宴廳、私享茶室等九大場域，每一處細節(jié)都暗藏匠心。無界泳池搭配全景落地窗，讓暢游時光與庭院景致相伴；鼎奢私宴廳配備高端餐廚設備，名貴餐具，無論是商務宴請還是家族歡聚，皆能彰顯主人的尊崇品味；在私享茶室，煮茶論道間，盡抒東方文人情懷，為世家人物打造專屬的社交場域與精神棲息地。在這里，每一處設計都貼合精英人群的生活習慣，每一項服務都彰顯著細致入微的尊崇關懷。

五進九境 致美東方園林

穿過生活美學館，園林示范區(qū)的詩意畫卷徐徐展開。九宸賦深研東方山水文脈，以“五進九境”為格局，將東方造園技藝與現(xiàn)代生態(tài)理念深度融合，打造“雖由人作，宛自天開”的沉浸式園林體驗。

實景圖

秘境東方示范區(qū)以“錦繡山門”為序，串聯(lián)松石泉庭、映山湖院、云山亭、新宴亭等核心景致，用奢石名木的匠心雕琢，鋪就一幅“步步皆景、景景入畫”的東方詩意長卷。將自然之美與人文之雅融入生活肌理，為濟南高端人居重新定義園林生活的詩意與尊崇。為世家人物呈現(xiàn)一處可居可游、可賞可感的園林秘境。

實景圖

超級尺度 立齊魯新樣板

秘境東方示范區(qū)及152/175/230㎡三大樣板間盛啟。九宸賦以革新姿態(tài)，將平權主義融入高端人居設計，輝映“賦系”鼎級空間美學。

建面約152㎡寬境戶型，三開間朝南配全景落地窗與闊景陽臺，客餐一體化銜接U型廚房，主臥套房+靈活南向次臥，高實得率，以舒適尺度解鎖品質(zhì)生活。

實景圖

建面約175㎡奢闊五室，作為改善產(chǎn)品中的“全能選手”，采用大面寬、短進深，視野絕佳，可將園林盛景與城市風光盡收眼底。五室全功能布局含靈活多功能空間，橫廳配軒敞層高，主臥套房+全臥室觀景窗，高附加值與實得率，承載世家團圓。

實景圖

建面約230㎡奢闊空間，以“奢享尺度”致敬塔尖人生，超20米超大南向面寬，搭配270°環(huán)幕觀景陽臺，占據(jù)核心位置，窗外攬映山湖院盛景。橫廳配總統(tǒng)級主臥套房，套房內(nèi)獨立衛(wèi)浴配備皇家白玉雙臺盆，彰顯世家尊崇。

實景圖

從平權美學的空間重構，到奢享尺度的極致追求。九宸賦以建面約152-290㎡空中四合院，建面約580㎡山藏中國院的新規(guī)戶型，創(chuàng)造“戶戶有院、棟棟瞰景”的核心優(yōu)勢。

從一紙藍圖到實景呈現(xiàn)，九宸賦始終以匠心雕琢細節(jié)，以品質(zhì)回應期待。這不僅是濟南高端人居標準的一次全新升級，更是承載家族榮耀、安放美好生活的傳世恒產(chǎn)。

1.本資料僅提供項目相關信息，所示效果圖、示意圖、景觀、建筑設計規(guī)劃僅供示意參考，不視為任何要約或承諾，特此提示說明。相關配套設施展示，均存在變更可能性，具體以政府規(guī)劃、規(guī)定等為準；相關樓體立面、戶型圖、精裝圖，所標尺寸比例及樣板間內(nèi)裝飾用材、家具、家電、軟裝等(如有)僅供參考，具體權利義務以商品房買賣合同約定為準。本公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)擁有最終解釋權并可能會對宣傳資料進行不定期修改，敬請留意最新資料。

2.本項目開發(fā)企業(yè)：濟南城保置業(yè)有限公司。項目推廣名：歷下城發(fā)&保利置業(yè)·九宸賦。備案名：玖宸賦園。預售證號：濟建預許202510310745號。

制作日期：2025年12月

電話：0531-8599 9999

地址：濟南市歷下區(qū)人民政府東鄰九宸賦生活美學館

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（電腦端復制鏈接）

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