江西
贛州年末土拍盛宴即將上演。
明天上午，贛州經(jīng)開區(qū)萬達廣場附近兩宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊——西城區(qū)H-03-11地塊、西城區(qū)H-03-06地塊，將進行公開拍賣。
這兩宗地塊面積比較大，加在一起有256.35畝。
地塊均位于贛州經(jīng)開區(qū)重點發(fā)展區(qū)域：迎賓大道兩側(cè)。
目前贛州經(jīng)開區(qū)迎賓大道兩側(cè)城市更新工作正在推進，未來幾年將打造成以宜產(chǎn)、宜居、生態(tài)、高效為亮點的產(chǎn)城融合新標桿。
周邊建成有萬達商圈、贛南醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院黃金分院、贛州市第五中學、金嶺學校、客家小學、香江路中學、金鳳梅園等生活配套設施，聚集了保利天匯、嘉榕灣、悅榕灣、云星公園華府等多個住宅小區(qū)，生活氛圍濃厚，城市開發(fā)成熟度高， 配套資源豐富。
攝于2025.11
西城區(qū)H-03-11地塊
位于贛州經(jīng)開區(qū)迎賓大道北側(cè)、華堅路西側(cè)，地塊面積97160.9平方米（145.74畝），容積率1.0＜FAR≤1.5，就是前不久剛剛爆破拆除的原贛州華堅科技職業(yè)學校。地塊起拍價29188萬元，起始樓面地價約為2003元/㎡。
該地塊須無償代建旁邊的九年一貫制中小學，學校建設成本10248萬元，如果實際建設成本更低，還得補繳建設成本差價。算上代建成本，實際起拍價為39436萬元，實際起始樓面價應該為2706元/㎡。
贛州經(jīng)開區(qū)西城區(qū)H-03-06地塊
位于贛州經(jīng)開區(qū)金龍路北側(cè)、金贛路西側(cè)，地塊面積73740.3平方米（約110.61畝），容積率1.0＜FAR≤1.2，起始總價24497萬元，起始樓面地價約為2768元/㎡。
須無償代建金贛路（迎賓大道-金灣路）、金龍路（嘉榕灣現(xiàn)狀已建成-西城區(qū)H-03-05地塊紅線）及西城區(qū)H-03-10地塊幼兒園，算上建設成本2242萬元，實際起始總價26739萬元，實際起始樓面價應該為3022元/㎡。
這兩宗地塊的容積率都不高，分別為1.2和1.4，未來或?qū)⒋蛟煅蠓康鹊兔芨叨俗≌a(chǎn)品。若明天成功拍出后，贛州中心城區(qū)又將新增2個地理位置優(yōu)越的新樓盤。
至于哪家房企將會拿地呢？
在這兩宗地塊一掛牌，就引起了不少猜測，某央企和某贛州本土知名房企的呼聲很高。
最終答案將于明天上午揭曉，敬請期待！
你認為誰有可能拿地呢？歡迎評論區(qū)留言討論。
—————— END ——————
關注贛州曬房網(wǎng)
了解贛州樓市行情、贛州城市發(fā)展動態(tài)
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
