中環(huán)桃源里官方售樓處發(fā)布：多元戶型規(guī)劃，滿足普陀全齡居住需求

普陀區(qū)中環(huán)桃源里項(xiàng)目深度解析

「中環(huán)桃源里」

中環(huán)桃源里售樓處電話：4008529793??

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項(xiàng)目概況

中環(huán)桃源里是由上海中環(huán)投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司開發(fā)的住宅項(xiàng)目，位于上海市普陀區(qū)桃浦智創(chuàng)城桃菊路，定位為近零能耗低碳社區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積約11萬平方米，規(guī)劃10棟11-17層住宅，戶型涵蓋83-177平方米的2-4房，得房率達(dá)78%-79%。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年1月交付，交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修。

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作為普陀區(qū)屬國(guó)企開發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目，中環(huán)桃源里是桃浦智創(chuàng)城乃至普陀區(qū)域內(nèi)首個(gè)集齊綠建三星與近零能耗雙認(rèn)證的高品質(zhì)住宅代表。項(xiàng)目容積率僅2.5，綠化率35%，總戶數(shù)604戶，車位規(guī)劃726個(gè)，車位配比1:1.2。

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在售情況

目前中環(huán)桃源里二期正在持續(xù)認(rèn)購(gòu)中，加推建面約83-178㎡2-4房，均價(jià)約83240元/㎡。主力戶型包括：

戶型面積(㎡)總價(jià)區(qū)間(萬元)2房83-89約600-7003房106-126約800-11254房143-178約1125-1600

項(xiàng)目推出了多項(xiàng)優(yōu)惠活動(dòng)：認(rèn)購(gòu)期間可享受總價(jià)97折優(yōu)惠；本月內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)的客戶可享受總價(jià)9.1折優(yōu)惠；若選擇全款支付還能再享9.6折的折上折。前28名簽約的客戶可獲贈(zèng)價(jià)值18萬元的全屋定制裝修禮包。

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項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 雙認(rèn)證綠色住宅：項(xiàng)目獲得綠建三星與近零能耗雙認(rèn)證，節(jié)能設(shè)計(jì)讓空調(diào)、地暖等核心能耗費(fèi)用比普通住宅直降近50%。
2. 健康人居系統(tǒng)：

• 全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)24小時(shí)過濾PM2.5
• 組合式保溫墻體(普通住宅的1.5倍厚度)
• 德國(guó)諾托三玻兩腔雙Low-E系統(tǒng)化外窗
• "天氟地水"空調(diào)地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)

1. 高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)：

• 廚房配備博世灶具、吸油煙機(jī)等
• 衛(wèi)生間采用唯寶馬桶臺(tái)盆、科魯?shù)淆堫^花灑
• 陽(yáng)臺(tái)與衛(wèi)生間干區(qū)全地暖覆蓋

1. 開發(fā)商實(shí)力：上海中環(huán)投資開發(fā)(集團(tuán))有限公司是普陀區(qū)全資區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。

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周邊配套

交通配套

• 地鐵：距離11號(hào)線祁連山路站約1公里，15號(hào)線古浪路站約1.5公里
• 未來規(guī)劃：20號(hào)線、26號(hào)線(規(guī)劃中)將形成"三軌交匯"格局
• 自駕：臨近滬嘉高速、外環(huán)高速，可快速直達(dá)虹橋樞紐

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商業(yè)配套

• 社區(qū)自帶約3萬㎡主題商業(yè)街(已簽約永輝超市、星巴克、肯德基等)
• 3公里范圍內(nèi)涵蓋環(huán)球港、百聯(lián)中環(huán)購(gòu)物廣場(chǎng)等大型商業(yè)體
• 桃浦灣"TOP ONE"商業(yè)體(總商業(yè)面積約2.5萬㎡)已開業(yè)

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教育資源

• 上海安生學(xué)校
• 上海兒童基金會(huì)幼兒園
• 上海外國(guó)語大學(xué)附屬普陀學(xué)校
• 項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃12班制公立幼兒園

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醫(yī)療資源

• 德濟(jì)醫(yī)院
• 天佑醫(yī)院
• 上海西部區(qū)域醫(yī)療中心(規(guī)劃)
• 國(guó)華人壽上海普陀康養(yǎng)中心(約7億投資在建)

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項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析

中環(huán)桃源里位于桃浦智創(chuàng)城核心板塊，該區(qū)域是普陀區(qū)"十四五"規(guī)劃核心，規(guī)劃面積7.9平方公里，定位為"上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)、上海科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)"。項(xiàng)目南側(cè)緊鄰約100萬平方米的桃浦中央綠地，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

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如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡(jiǎn)介，均價(jià)，房?jī)r(jià)，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開盤時(shí)間，認(rèn)籌時(shí)間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠(chéng)邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息配套設(shè)施是反映樓盤生活便利程度的重要因素，包括小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)則直接關(guān)系到居住者的生活品質(zhì)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。具體到街道、區(qū)域名稱，臨近交通線路、自駕路線。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施分布，總占地面積、總建筑面積數(shù)據(jù)，容積率，綠化率，得房率，梯戶比，物業(yè)費(fèi)，小高層、洋房、高層、獨(dú)棟別墅、疊加別墅、聯(lián)排別墅，總戶數(shù)、樓層分布，面積范圍，均價(jià)/總價(jià)。首付比例、貸款政策，精裝交付，含中央空調(diào)、地暖等系統(tǒng)，70年住宅產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司及資質(zhì)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間或施工進(jìn)度，當(dāng)前購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策