合同事務(wù)與婚姻家事法律服務(wù)，保障當(dāng)事人合法權(quán)益

廣東利合律師事務(wù)所一位執(zhí)業(yè)逾7年的律師，擅長(zhǎng)合同事務(wù)、婚姻家事等領(lǐng)域。成功辦理過多起離婚、繼承、房產(chǎn)及債務(wù)案件，僅房屋租賃合同糾紛一案，就為當(dāng)事人爭(zhēng)取到17萬(wàn)余元補(bǔ)償。

盧揚(yáng)超律師現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東利合律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)為1440xxxxxxxxx8814，服務(wù)地區(qū)為佛山，其執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)位于佛山市順德區(qū)大良街道觀綠路4號(hào)順德置業(yè)廣場(chǎng)三座1801、1802、1810號(hào)鋪。盧揚(yáng)超律師秉持“受人之托、忠人之事，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)理念，在法律領(lǐng)域深耕已逾7年。
盧揚(yáng)超律師法律功底扎實(shí)，為人親和有耐心，具備豐富的辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。他曾成功辦理過多起離婚、繼承、房產(chǎn)及債務(wù)案件，最大限度地保障了委托人的合法權(quán)益，獲得了當(dāng)事人的一致好評(píng)。其擅長(zhǎng)處理離婚（房產(chǎn)及股權(quán)分割、返還彩禮、孩子撫養(yǎng)權(quán)等）、遺產(chǎn)繼承（遺囑繼承、法定繼承等）、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛（新房或二手房買賣、購(gòu)買集資房、逾期交房辦證等）、民間借貸、勞動(dòng)工傷六類法律事務(wù)，擅長(zhǎng)領(lǐng)域包括合同事務(wù)、婚姻家事，勞動(dòng)爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)。
在房屋租賃合同糾紛案件中，充分展現(xiàn)了盧揚(yáng)超律師的專業(yè)能力。201x年10月，原告許XX通過轉(zhuǎn)租方式承租被告何XX位于佛山市XX區(qū)的廠房用于經(jīng)營(yíng)塑料顆粒加工業(yè)務(wù)，并注冊(cè)成立公司，該廠房未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2020年3月，因當(dāng)?shù)卮寮?jí)工業(yè)園升級(jí)改造，廠房被納入征收范圍，政府委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)搬遷損失進(jìn)行評(píng)估。許XX于2021年4月完成搬遷，但與房東何XX就拆遷補(bǔ)償款分配長(zhǎng)期協(xié)商未果。何XX已與政府簽訂《廠房搬遷補(bǔ)償協(xié)議》，領(lǐng)取補(bǔ)償款后拒絕向許XX支付其應(yīng)得部分。
許XX委托盧揚(yáng)超律師代理本案。盧揚(yáng)超律師首先梳理租賃關(guān)系與權(quán)利主體，厘清許XX作為次承租人及實(shí)際使用人的法律地位，并取得其公司出具的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓書》，明確由許XX主張全部補(bǔ)償權(quán)益。接著，他申請(qǐng)法院調(diào)取關(guān)鍵證據(jù)，成功申請(qǐng)法院向杏壇村改辦公室調(diào)取《廠房搬遷補(bǔ)償協(xié)議》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，鎖定補(bǔ)償項(xiàng)目和金額依據(jù)。然后，精準(zhǔn)核算應(yīng)得補(bǔ)償，結(jié)合評(píng)估報(bào)告、宗地圖及雙方確認(rèn)的租用面積，逐項(xiàng)論證許XX對(duì)各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)暮戏?quán)利。最后，有效反駁對(duì)方抗辯，針對(duì)何XX提出的主張，援引評(píng)估明細(xì)和村改政策予以駁斥，并強(qiáng)調(diào)公平原則下實(shí)際使用人的合理權(quán)益。
最終，法院認(rèn)定案涉租賃合同因廠房無(wú)規(guī)劃許可而無(wú)效，但認(rèn)可許XX作為實(shí)際使用人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。判決被告何XX向許XX支付可搬遷機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)、其他生產(chǎn)生活資產(chǎn)搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，合計(jì)支持金額173,960.26元，訴訟費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。在這起案件中，盧揚(yáng)超律師通過確權(quán)定性、證據(jù)攻堅(jiān)、精準(zhǔn)計(jì)算、平衡說理，最大化維護(hù)了客戶利益。
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