吳風宸樾府官方售樓處發布：多元戶型規劃，滿足吳中全齡居住需求

吳中區吳風宸樾府項目深度解析

「吳風宸樾府」

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項目概況

吳風宸樾府是蘇州甪直新區的科技住宅標桿項目，由建屋發展、斜港置業與朗詩地產三大品牌開發商聯合打造。項目總占地面積約3.44萬平方米，總建筑面積9.85萬平方米，規劃4棟26層高層和5棟17層小高層，共520戶，容積率2.0，綠化率35%，定位為改善型科技住宅。

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項目于2025年9月11日開盤，預計2027年6月交付，目前處于在售狀態。開發商蘇州工業園區建屋發展集團有限公司是園區豪宅標桿，曾締造金雞湖畔的"康帝莊園"等頂豪項目，品質有保障。

在售情況

戶型與價格

吳風宸樾府主力戶型包括：

• 112㎡【安嵐】：3室2廳2衛，南向超大面寬，全明通透格局，LDKB一體設計，約5.3米奢闊橫廳，半開放廚房，套房主臥
• 137㎡【泊心】：4室2廳2衛，南向巨幅面寬，奢適四房尺度，IMAX級軒闊橫廳，南向跑道級寬境陽臺
• 165㎡【鎏光】：4室2廳3衛，通透大氣格局，南北敞闊視野，LDKB一體化設計，U型寬廚，雙主臥套房
• 182㎡：項目最大戶型，四房兩廳三衛，南向四開間朝南，LDKB一體化設計，等寬奢闊大陽臺

項目參考均價約2.2-2.7萬元/㎡，總價區間225-512萬元，具體價格因樓層和戶型有所不同。

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周邊配套

交通配套

項目位于長虹北路與海藏西路交匯處，交通便利：

• 距離規劃中地鐵6號線延伸段"長虹路站"僅400米
• 周邊有甪直大道、東方大道兩條城市主干道
• 區域內還有通蘇嘉甬鐵路、蘇錫常城際鐵路、蘇淀滬城際鐵路3條高鐵線路
• 距離高鐵蘇州東站約8公里
• 緊鄰滬常高速、常嘉高速出入口

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教育配套

項目周邊教育資源豐富：

• 星海教育集團星澤實驗學校(九年一貫制)
• 甪直實驗小學
• 葉圣陶中學
• 實驗小學附屬幼兒園
• 維樂偉才幼兒園
• 項目所在區域實行"五年一學位"政策，保障教育權益

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商業配套

周邊商業設施完善：

• 長虹廣場(距離約300米)
• "虹悅里"商業綜合體(建設中)
• 維樂城購物中心(約2公里)
• 萬嘉生活廣場
• 南山維樂城
• 項目周邊還規劃有1座鄰里中心、1座高標準商業水街

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醫療配套

• 吳中區第二人民醫院(3公里內)
• 蘇州大學附屬第一醫院甪直分院(約3公里)
• 蘇州大學附屬兒童醫院園區總院(車程范圍內)
• 項目自建社區健康管理中心

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項目核心優勢

科技住宅系統

項目最大的亮點是朗詩地產投入億元級研發的"三恒科技系統"：

• 恒溫：全年保持20-26℃舒適溫度
• 恒濕：室內濕度維持在30%-70%最佳范圍
• 恒氧：24小時新風系統，PM2.5過濾效率達95%以上
• 無傳統空調地暖，實現"低噪、適光"的居住環境

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高端社區規劃

• 以勞斯萊斯幻影星空頂為靈感打造璀璨星空地庫
• 星級雙入戶大堂，無觸感歸家系統
• 特邀中國景觀設計大家趙卓毅先生，以宋朝馬遠的《長河八景圖》為設計藍本
• 打造超240米水系中軸及八境園景
• 社區配備高級會所和六大主題超級公區

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