以深耕者之姿，與青浦共生長(zhǎng)：中交城投與鳳溪的兌現(xiàn)之路

在市場(chǎng)的喧囂與周期的波動(dòng)中，衡量一個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的標(biāo)尺，從來(lái)不是片面的雜音，而是時(shí)間沉淀下的實(shí)景、數(shù)據(jù)映照出的共識(shí)和一座城蓬勃生長(zhǎng)的脈搏。

中交城投，以“城市合伙人”的身份深度參與青浦區(qū)城市更新，擔(dān)綱打造的鳳溪百萬(wàn)方大城及首發(fā)人居中交·鳳啟虹橋，正以一場(chǎng)關(guān)于“營(yíng)城兌現(xiàn)”的深刻實(shí)踐，生動(dòng)詮釋著一家責(zé)任央企與區(qū)域發(fā)展共生長(zhǎng)的長(zhǎng)期主義。

01

中交城投，為何持續(xù)重倉(cāng)青浦？

要理解中交城投的持續(xù)深耕，首先要讀懂它所選擇的這片土地。

青浦區(qū)，絕非普通的上海遠(yuǎn)郊，它身負(fù)兩大國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略使命：既是長(zhǎng)三角一體化發(fā)展示范區(qū)的核心承載區(qū)，也是虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐的戰(zhàn)略要地。這意味著，青浦的發(fā)展是融入國(guó)家戰(zhàn)略發(fā)展的重要一環(huán)，其資源的導(dǎo)入與能級(jí)的提升，將擁有一個(gè)非常確定性的未來(lái)。

近年來(lái)，青浦發(fā)展勢(shì)頭有目共睹。根據(jù)青浦區(qū)2025年政府工作報(bào)告，2024年全區(qū)GDP增速達(dá)到7.3%，位列全市第三，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值比重較“十三五”末提升12.5個(gè)百分點(diǎn)，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)全年預(yù)計(jì)突破1000億元，現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)全年預(yù)計(jì)突破4000億元。

在如此高能級(jí)的板塊持續(xù)深耕，彰顯的是中交城投的前瞻的戰(zhàn)略眼光與堅(jiān)定的投資信心。繼鳳溪“城中村”改造項(xiàng)目和大城首發(fā)人居中交·鳳啟虹橋，以及青浦老城廂高端人居南廂觀寧府后，中交城投于12月8日再度競(jìng)得青浦區(qū)華新鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)地塊。這一持續(xù)性的投資動(dòng)作，絕非偶然，而是其扎根青浦、融入青浦、與青浦共成長(zhǎng)的堅(jiān)定決心最直接的體現(xiàn)。

02

鳳溪的改造，到底建得怎么樣了？

對(duì)于一座正在崛起的大城，最大的信心莫過(guò)于“眼見(jiàn)為實(shí)”。

要知道，鳳溪“城中村”改造項(xiàng)目總范圍約1272.7畝，是上海同批次中規(guī)模最大的“城中村”改造項(xiàng)目。更重要的是，它的改造并非小修小補(bǔ)，而是一場(chǎng)大開(kāi)大合、推倒重建的城市更新，是中交城投與青浦區(qū)華新鎮(zhèn)政府政企共營(yíng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，在地方政府的有力支持下，保障了整個(gè)鳳溪“城中村”改造規(guī)劃的高度以及落地的確定性。

自2023年啟動(dòng)以來(lái)，中交城投在各方協(xié)同下積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程：

2023“征拆年”：1月9日項(xiàng)目啟動(dòng)、動(dòng)員土地征收，到年底已實(shí)現(xiàn)房屋征收簽約率98.81%，騰房數(shù)2140戶，騰房率99.49%以及拆房數(shù)2062戶，拆房面積43.48萬(wàn)平方米的好戰(zhàn)績(jī)。

2024“規(guī)劃年”：中交城投完成對(duì)項(xiàng)目整體城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，奠定百萬(wàn)方大城初步藍(lán)圖。

2025“建設(shè)年”：自2月9日首批15個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)工，每一天，鳳溪的面貌都在更新。

截至目前，鳳溪的大城建設(shè)已取得階段性豐碩成果：

交通動(dòng)脈加速貫通：瞿波路已整體完工，新木橋路、南敘路2大主干道施工正酣，此外作為區(qū)域發(fā)展引擎的示范區(qū)線徐樂(lè)北路站即將動(dòng)工，未來(lái)2站直達(dá)虹橋樞紐，軌交紅利觸手可及。

安居工程穩(wěn)步落地：1號(hào)、2號(hào)安置房全面進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工，今年實(shí)現(xiàn)部分封頂，2027年底交付。安置房的快速推進(jìn)，兌現(xiàn)的是對(duì)原住民的承諾，更是以人為本的城更初心。

配套骨架日益豐滿：楊字圩港、鳳溪塘河道整治工程穩(wěn)步推進(jìn)，重塑生態(tài)水岸；地標(biāo)公建鳳棲綠洲公園（綠心公園）動(dòng)工在即；幼兒園、鄰里中心已獲批復(fù)，全面提升片區(qū)服務(wù)能級(jí)。

產(chǎn)業(yè)動(dòng)能蓬勃注入：華新·中交數(shù)字智造港一期已投入運(yùn)營(yíng)，10余家企業(yè)進(jìn)駐裝修；華新·中交鳳棲科創(chuàng)港已開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2027年下半年竣工，“雙港驅(qū)動(dòng)”產(chǎn)業(yè)格局初顯。

鳳溪的改造，正以超預(yù)期的速度，將藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為可觸可感的現(xiàn)實(shí)。這種全方位、快節(jié)奏的兌現(xiàn)，更向市場(chǎng)昭示：選擇這里，就是提前鎖定了一個(gè)確定性極高、正蓬勃生長(zhǎng)的未來(lái)。

03

中交·鳳啟虹橋的競(jìng)爭(zhēng)力有多硬核？

在理性的市場(chǎng)環(huán)境中，每一份選擇都經(jīng)過(guò)了更為謹(jǐn)慎的衡量與比較。

在大城藍(lán)圖加速兌現(xiàn)的背景下，作為大城首發(fā)人居的中交·鳳啟虹橋，其產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力在區(qū)域內(nèi)堪稱“硬核”，實(shí)現(xiàn)了“面子”與“里子”的雙優(yōu)，真正為了生活的品質(zhì)而造。

首先是“面子”，社區(qū)主入口打造了約6.5米高酒店式歸家門廳，并且建筑立面更是以金屬型材、仿石涂料與玻璃勾勒，區(qū)域內(nèi)謹(jǐn)此中交·鳳啟虹橋，品質(zhì)真正經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)。

“里子”，更是做到了全面越級(jí)的裝標(biāo)：一方面，為所有戶型標(biāo)配日立中央空調(diào)、林內(nèi)地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，并且在品牌的選擇上，皆升級(jí)到老板、西門子、科勒等一線大牌，這在同價(jià)位段僅此一家。另一方面，二期更引入華為智能，入住即享智慧生活體驗(yàn)。

當(dāng)前，中交·鳳啟虹橋一、二期均已實(shí)景交付，真正的“所見(jiàn)即所得”。更可貴的是，社區(qū)商業(yè)配套已先行兌現(xiàn)：周田路商街首店美宜佳已開(kāi)業(yè)，肯德基、瑞幸咖啡、錢大媽等連鎖品牌即將陸續(xù)入駐；社區(qū)約1.2萬(wàn)方集中商業(yè)外立面已成型，未來(lái)下樓即享繁華。

選擇中交·鳳啟虹橋，就意味著用4萬(wàn)+的單價(jià)，購(gòu)買一套兼具高端配置、眼見(jiàn)為實(shí)的實(shí)景現(xiàn)房，以及一座快速崛起的大城未來(lái)。這遠(yuǎn)比一個(gè)普通期房承諾，更具安全感與性價(jià)比。

04

產(chǎn)品力“叫好”，市場(chǎng)又是否“叫座”？

數(shù)據(jù)是最有力的證明。中交·鳳啟虹橋自入市以來(lái)，便持續(xù)霸榜青浦區(qū)熱銷前列。

2023年，首開(kāi)便創(chuàng)下華新近三年開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率及認(rèn)購(gòu)套數(shù)NO.1，更一舉斬獲“青浦區(qū)全年新房銷售套數(shù)TOP3”。

2024年，穩(wěn)坐“青浦區(qū)華新鎮(zhèn)新房年度成交套數(shù)、成交面積、成交金額TOP1”。

進(jìn)入2025年，項(xiàng)目銷售勢(shì)頭持續(xù)強(qiáng)勁，五一黃金周期間更創(chuàng)下5天破億的耀眼戰(zhàn)績(jī)。根據(jù)權(quán)威房地產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示，項(xiàng)目榮登“青浦區(qū)2025年新房網(wǎng)簽成交套數(shù)TOP3”。

市場(chǎng)的選擇，是比任何言語(yǔ)都更有力的價(jià)值宣言。這份持續(xù)且扎實(shí)的銷售成績(jī)單，是數(shù)百個(gè)家庭用真金白銀投出的信任票，也是中交·鳳啟虹橋產(chǎn)品力獲得廣泛認(rèn)可的最直接證明。

從同頻國(guó)家戰(zhàn)略落子青浦，到鳳溪大城日新月異的兌現(xiàn)，再到中交·鳳啟虹橋以實(shí)景品質(zhì)贏得市場(chǎng)尊重，這一系列扎實(shí)的足跡足以印證：中交城投在鳳溪的雄心與實(shí)踐，遠(yuǎn)超單個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)的維度，更是一盤 “以一座大城，煥新一個(gè)片區(qū)未來(lái)” 的戰(zhàn)略棋局，其以城市發(fā)展商的身份，介入從規(guī)劃、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的全周期，這正是其與傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商根本的不同。

中交城投正以“城市合伙人”的擔(dān)當(dāng)，與青浦鳳溪共生長(zhǎng)，從城市界面的煥新、產(chǎn)業(yè)能級(jí)的躍升、生活方式的重塑，最終承載起千萬(wàn)家庭對(duì)美好生活的長(zhǎng)久向往。這份擔(dān)當(dāng)，意味著對(duì)土地未來(lái)數(shù)十年發(fā)展負(fù)責(zé)，對(duì)在此安居樂(lè)業(yè)的所有人負(fù)責(zé)，而時(shí)間終將見(jiàn)證中交城投的卓越兌現(xiàn)，相信在中交城投與所有同行者的共同耕耘下，鳳溪的明天，必定更加美好。

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