為什么茅臺(tái)和業(yè)主的限價(jià)聯(lián)盟必然失敗

如果說(shuō)還有什么東西的信仰比樓市碎得更徹底

那大概就是醬香型科技了

從巔峰的2800一瓶，到如今拼多多上跌破1499的官方指導(dǎo)價(jià)

這兩個(gè)曾經(jīng)被視為“硬通貨”的帶頭大哥

如今都陷入了同一個(gè)怪圈

最近觀察到一個(gè)很有意思的現(xiàn)象

賣(mài)房子的業(yè)主在寫(xiě)聯(lián)名信，號(hào)召“保衛(wèi)房?jī)r(jià)，守住底線”

賣(mài)酒的經(jīng)銷(xiāo)商也在搞“停貨挺價(jià)”，試圖以此扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)

這是供給端的最后倔強(qiáng)

他們?cè)噲D通過(guò)人為減少供應(yīng)、組建價(jià)格聯(lián)盟來(lái)對(duì)抗地心引力

就像當(dāng)年的馬車(chē)夫試圖通過(guò)罷工來(lái)阻止汽車(chē)進(jìn)城一樣

違反市場(chǎng)規(guī)律的結(jié)果，注定是一地雞毛

它們都有一個(gè)共同的屬性：買(mǎi)漲不買(mǎi)跌

一旦進(jìn)入下行通道，就會(huì)形成恐怖的負(fù)反饋循環(huán)

現(xiàn)在的定價(jià)權(quán)，根本不在那些喊口號(hào)的“價(jià)格聯(lián)盟”手里

而在那個(gè)急于套現(xiàn)、不計(jì)成本砸盤(pán)的人手里

這是經(jīng)濟(jì)學(xué)上邊際定價(jià)規(guī)則的殘酷性

一個(gè)小區(qū)一千戶，只要有一個(gè)人扛不住了，以七折成交

剩下九百九十九戶的賬面財(cái)富，瞬間就得跟著縮水

市場(chǎng)甚至已經(jīng)不再看單價(jià)了，而是看總價(jià)

同樣是兩居室，60平米和50平米，買(mǎi)家只愿意出同一個(gè)總數(shù)

多出來(lái)的面積，在流動(dòng)性枯竭面前，價(jià)值歸零

特殊的時(shí)期，需要特殊的猛藥

現(xiàn)在的問(wèn)題，不是供給太多，而是需求太弱

解鈴還須系鈴人

想要解開(kāi)這個(gè)死結(jié)，靠限制發(fā)貨、靠業(yè)主喊話是沒(méi)有用的

那是在用戰(zhàn)術(shù)上的勤奮，掩蓋戰(zhàn)略上的無(wú)力

必須得有關(guān)部門(mén)出臺(tái)真正的猛藥

什么叫猛藥？

就是能切實(shí)增加老百姓的獲得感措施

所謂的信心，不是說(shuō)出來(lái)的，是兜里有錢(qián)撐出來(lái)的

只要錢(qián)袋子鼓了，預(yù)期的堅(jiān)冰自然就化了

大家不僅敢買(mǎi)酒喝，也敢背房貸

否則，無(wú)論你是縮減供應(yīng)，還是號(hào)召守住底線

在極度虛弱的需求面前

都不過(guò)是風(fēng)中殘燭，一吹就滅

財(cái)富的本質(zhì)是共識(shí)，而共識(shí)的基礎(chǔ)是購(gòu)買(mǎi)力

當(dāng)購(gòu)買(mǎi)力消失的時(shí)候

再硬的石頭，也只是一塊石頭

再香的酒，也只是一瓶水