如果說(shuō)還有什么東西的信仰比樓市碎得更徹底
那大概就是醬香型科技了
從巔峰的2800一瓶,到如今拼多多上跌破1499的官方指導(dǎo)價(jià)
這兩個(gè)曾經(jīng)被視為“硬通貨”的帶頭大哥
如今都陷入了同一個(gè)怪圈
最近觀察到一個(gè)很有意思的現(xiàn)象
賣(mài)房子的業(yè)主在寫(xiě)聯(lián)名信,號(hào)召“保衛(wèi)房?jī)r(jià),守住底線”
賣(mài)酒的經(jīng)銷(xiāo)商也在搞“停貨挺價(jià)”,試圖以此扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)
這是供給端的最后倔強(qiáng)
他們?cè)噲D通過(guò)人為減少供應(yīng)、組建價(jià)格聯(lián)盟來(lái)對(duì)抗地心引力
就像當(dāng)年的馬車(chē)夫試圖通過(guò)罷工來(lái)阻止汽車(chē)進(jìn)城一樣
違反市場(chǎng)規(guī)律的結(jié)果,注定是一地雞毛
它們都有一個(gè)共同的屬性:買(mǎi)漲不買(mǎi)跌
一旦進(jìn)入下行通道,就會(huì)形成恐怖的負(fù)反饋循環(huán)
現(xiàn)在的定價(jià)權(quán),根本不在那些喊口號(hào)的“價(jià)格聯(lián)盟”手里
而在那個(gè)急于套現(xiàn)、不計(jì)成本砸盤(pán)的人手里
這是經(jīng)濟(jì)學(xué)上邊際定價(jià)規(guī)則的殘酷性
一個(gè)小區(qū)一千戶,只要有一個(gè)人扛不住了,以七折成交
剩下九百九十九戶的賬面財(cái)富,瞬間就得跟著縮水
市場(chǎng)甚至已經(jīng)不再看單價(jià)了,而是看總價(jià)
同樣是兩居室,60平米和50平米,買(mǎi)家只愿意出同一個(gè)總數(shù)
多出來(lái)的面積,在流動(dòng)性枯竭面前,價(jià)值歸零
特殊的時(shí)期,需要特殊的猛藥
現(xiàn)在的問(wèn)題,不是供給太多,而是需求太弱
解鈴還須系鈴人
想要解開(kāi)這個(gè)死結(jié),靠限制發(fā)貨、靠業(yè)主喊話是沒(méi)有用的
那是在用戰(zhàn)術(shù)上的勤奮,掩蓋戰(zhàn)略上的無(wú)力
必須得有關(guān)部門(mén)出臺(tái)真正的猛藥
什么叫猛藥?
就是能切實(shí)增加老百姓的獲得感措施
所謂的信心,不是說(shuō)出來(lái)的,是兜里有錢(qián)撐出來(lái)的
只要錢(qián)袋子鼓了,預(yù)期的堅(jiān)冰自然就化了
大家不僅敢買(mǎi)酒喝,也敢背房貸
否則,無(wú)論你是縮減供應(yīng),還是號(hào)召守住底線
在極度虛弱的需求面前
都不過(guò)是風(fēng)中殘燭,一吹就滅
財(cái)富的本質(zhì)是共識(shí),而共識(shí)的基礎(chǔ)是購(gòu)買(mǎi)力
當(dāng)購(gòu)買(mǎi)力消失的時(shí)候
再硬的石頭,也只是一塊石頭
再香的酒,也只是一瓶水
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