從賣掉自住房，到租房近一年來的真實感受！

現(xiàn)在有很部分人，平時就喜歡關(guān)注樓市，看到房價的持續(xù)下跌，結(jié)果被中介給“忽悠”慘了！竟然真賣掉了“自住”的房子！

并且，這些人覺得將房子賣掉了，手里還能攥著幾十萬甚至是上百萬現(xiàn)金，將其中的大部分現(xiàn)金存銀行定期，留下一小部分用來租房子住和日常使用，從此就不用擔(dān)心房價下跌了。

甚至，還說：“錢揣在兜里，比看著房價跌心慌強”。

今天就來分享同事將自房子給賣掉后，在外租房近一年時間了的真實感覺！

一、當(dāng)初為什么要賣房子？

說句話實話，如果是有多套住房的，在房價一直在下跌的當(dāng)下，將其出售掉，其實是非常合理的，得是能得到大家支持的。

如果只有一套自住房，因為房貸過高，現(xiàn)在已經(jīng)是“資不抵貸”了，不得不將房子早點賣掉，少虧點，這也是能理解的。

但是，只有一套房子，還沒有房貸，或者是還房貸對自己來說，一點壓力都沒有，就是單純房子作為資產(chǎn)一直在貶值，眼睜睜的看著資產(chǎn)縮水，所以就將房子給賣掉，這樣就不用擔(dān)心房子的貶值問題。

一旦將房子賣掉后，就能實現(xiàn)財務(wù)自由，能實現(xiàn)自己很多的愿望，做很多以前想到卻因為沒錢而不敢去做的事，例如來一場說走就走的旅行。

二、租房的生活

同事說，將自住的房子賣掉后，在外面租房子，這個過程前前后后共花費了2個月的時間。

賣掉的是三室兩廳的房子，租的房子也是三室兩廳，而且裝修還要好于自己的房子。

所以說，住在租的房子里，在空間感上沒有任何失落，反而覺得采光更好，心情更好。

另外，就算租住的房子里出現(xiàn)什么維護的問題，也不用自己操心，有房東來解決，這要比自己的房子要省心多了。

所以說，并不一定說必須得有自己的房子才能有安全感，特別是對于年輕人來說，這個觀點已經(jīng)在悄悄在改變了。

三、房子賣掉后，很多人關(guān)心的幾個問題

將自住的房子賣掉后，相信很多人覺得這是不理智的，同時也會有很多的問題想問。

1、提燈定損

對于年輕人來說，想租房子可以說是非常簡單的事。

特別是在當(dāng)下，空房子是越來越多，往外出租的住房也是越來越多，可以說是隨便挑。

以前租房市場是房東挑租客，現(xiàn)如今是租客挑房子。

以前，毛坯房都能租出去；現(xiàn)如今，想將房子租出去，必須要有裝修，還得是家具、家電齊全，并且家電還是能耗低的，家具得是環(huán)保等級高的，不然租客看到轉(zhuǎn)頭就走。

這也是為什么在當(dāng)下“串串房”，越來越難往外出租的原因所在。

租房容易，但退房就不那么容易了，一旦遇到“提燈定損”的房東，就知道有多么痛苦，好在這只是極少數(shù)的存在。

但同事說，這種事自己沒有遇到，所以也就沒想過。

2、租房不穩(wěn)定嗎？

網(wǎng)友「太后吉祥」：每個人的感覺不一樣，我是那種一定要有房的人，因為有了房子我才有歸屬感，我個人接受不了租房的日子。

從網(wǎng)友的評論就能看出來，租房子沒有安全感，也就是說不穩(wěn)定。

一旦遇到房東有什么急事，房子說收回去就收回去，沒有任何理由的，作為租戶就必須得搬出來，重新找房子住。

好比一網(wǎng)友說：自己租的房子住著好好的，大晚上的突然接到房東電話，說第二天要搬出去，其原因就是夫妻倆要離婚，這套房子是共同財產(chǎn)，所以要清算。當(dāng)然了，房東愿意出三個月的租金作為補償?shù)摹?/p>

另外，搬家說起來簡單，反正找搬家公司，但實際操作起來就知道這是一件麻煩事，甚至可以說是非常麻煩的。

網(wǎng)友「May」：不一樣，年輕的時候可以，年紀(jì)大了房東都不租給你。還是要有一個自己的家，不用擔(dān)心房東隨時趕你走，搬家也是累人的活，另外自己的家裝修舒適總比住租房要可心得多。小戶型有小戶型的美妝，大戶型有大戶型的設(shè)計，家是生活品質(zhì)和穩(wěn)定性的基石，豈能風(fēng)雨飄搖？不建議賣出自己的最后一套房。真的會有很多問題。

從網(wǎng)友的評論就能看出來，年輕人租房子簡單，但上了歲數(shù)后，想租房子就難了，因為一般人都不愿意將房子租給上了歲數(shù)的人，怕出現(xiàn)意外。

還有就是，有些房東也是不愿意將房子租給孕婦的，因為接受不了租客在自己的房子生小孩子。

對于這些問題，同事卻說自己還年輕，暫時不需要考慮這些事，等需要考慮時，樓市是什么樣的狀況誰都不知道。

既然都是不能預(yù)知未來，就不要考慮太多，人不能為看不見的事而焦慮，過好當(dāng)下才是最重要的。

3、 孩子上學(xué)怎么辦？

為什么大家都愿意貸款30年來買房子，其中一個重要原因就是因為沒有房子的話，小孩子就不能就近上學(xué)，也就沒有辦法上重點學(xué)校了。

簡單來說，就是得有自己的房子，拿到房產(chǎn)證才能讓孩子在城里上學(xué)。

一旦將房子賣掉了，孩子上學(xué)就是一個大問題。

但同事說，在乎孩子上什么學(xué)校，也不會卷孩子的學(xué)習(xí)問題，覺得只要孩子有學(xué)校上就可能的，不在乎就近上學(xué)和名校。

另外，還可以選擇花錢上私立學(xué)校，反正都是花錢。

4、如果以后房子漲了，那不虧本了？

有人說，現(xiàn)在將房子賣掉，過幾年房子如果漲上去了，不就虧大了嗎？

事實上，對于普通老百姓來說，經(jīng)過近十年的樓市發(fā)展情況，基本上已經(jīng)能判斷很多事了。

等將來樓價格有回暖時，就選擇買房，然后等價高賣再賣掉。

這樣反而會掙得更多，畢竟在樓市回暖時的價格肯定要比現(xiàn)在低，屬于低進高出的。

作為普通人的來說，仍然覺得自住房都賣的人，一定資金緊張，錢也貶值，租房等一應(yīng)生活都要花錢，創(chuàng)業(yè)投資都有風(fēng)險，一百萬也經(jīng)不住怎么花，靠賣房財富自由？

所以說，還是要謹(jǐn)慎看待賣掉自住房子。

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