難！桂平市一棟一千多平的自建房第三次拍賣(mài)，才192萬(wàn)還是流拍

12月13日，在阿里拍賣(mài)上，貴港桂平市再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于桂平市西山鎮(zhèn)大起村靈勝垌房地產(chǎn)再次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟巨無(wú)霸自建房，屬于聯(lián)排樓房中的中間戶(hù)，房子證載土地面積136.95平方米，一共7層，實(shí)際建筑面積高達(dá)1122.83平方米，不過(guò)證載建筑面積為934.2平方米，房子有一部分建筑屬于無(wú)證房產(chǎn)（（1層夾層43.31㎡，7層臨時(shí)建筑簡(jiǎn)易鐵棚和板房面積35.11㎡，樓間層8.84㎡和臨時(shí)建筑簡(jiǎn)易鐵棚和板房面積101.3㎡）。從無(wú)證部分來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)房子實(shí)際違建的鋼混結(jié)構(gòu)的建筑不多，都是臨時(shí)搭建的鐵硼而已。

房子為普通裝修，室內(nèi)部分樓層還是毛坯房。值得注意的是，這棟自建房還安置有一部電梯，這在普通7層自建房還是比較少見(jiàn)。

此次拍賣(mài)，十這棟房子第三次拍賣(mài)了，房子起拍價(jià)為192萬(wàn)元，按照證載建筑面積計(jì)算，起拍單價(jià)為2055元/平方米。結(jié)果在長(zhǎng)達(dá)60天的拍賣(mài)周期里，還是沒(méi)有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，房子再次流拍。

值得注意的是這棟房子隔壁一棟也是一起被拍賣(mài)了，兩棟房子在設(shè)計(jì)裝修上是相互打通了，兩棟房子的房東不是同一個(gè)人，但是都姓韋。另外一棟的證載土地面積和建筑面積是一樣的，不過(guò)起拍價(jià)稍微不一樣，另外一棟起拍價(jià)只有184萬(wàn)元，可能是加蓋的面積稍微大一點(diǎn)吧，最終也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

另外，這兩棟房子隔壁還有另外2棟自建房也是被拍賣(mài)，隔壁兩棟房子稍微小一些，宗地面積都是只有51.9平方米，六層，建筑面積分別為371.92平方米和365.81平方米。結(jié)果房子在第二次拍賣(mài)就成交了，而且出現(xiàn)了溢價(jià)，分別以144.53萬(wàn)元和139.2萬(wàn)元成交。兩棟房子最后是被同一個(gè)人競(jìng)得的。而值得注意的是，兩棟房子的土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，跟前面兩棟的土地性質(zhì)還不一樣。

而四棟房子被拍賣(mài)，都是因?yàn)橥黄鸢讣?，因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還而被拍賣(mài)。四棟自建房此前是出租給別人開(kāi)了一家民營(yíng)醫(yī)院，不過(guò)醫(yī)院現(xiàn)在已經(jīng)關(guān)門(mén)不營(yíng)業(yè)了。

四棟房子其中兩棟流拍，可能是流拍的兩棟位置沒(méi)有那么好，所以流拍了。