之前買房的年輕人現(xiàn)在都怎么了？

每天醒來先欠銀行666元 掏空6個錢包買的房正在吞噬年輕人

2025年12月的某個周一清晨，程序員小王盯著手機(jī)銀行APP上的房貸還款提醒，突然算了筆賬：30年房貸總額800萬，利息598萬，每天一睜眼就欠銀行666元。這個數(shù)字像針一樣扎進(jìn)他的心里——三年前掏空6個錢包在武漢光谷東買的那套120平米的房子，如今掛牌價較購入價跌了30萬，卻連一個看房電話都接不到。

掛牌1095天 降價30萬仍無人問津

"第1095天，第7次降價。"小王在朋友圈寫下這句話時，手指都在發(fā)抖。他的房子位于武漢新洲區(qū)，2022年以1.8萬/平米購入，如今同小區(qū)掛牌均價已跌至1.5萬/平米。更讓他絕望的是，整個武漢二手房掛牌量已達(dá)18.6萬套，去化周期高達(dá)42個月——這意味著就算現(xiàn)在停止新建住房，現(xiàn)有庫存也要賣3年半（網(wǎng)易新聞，2025）。

中介小李的話像冰錐一樣刺穿他的幻想："王哥，您這房子再不降到170萬，連鏈家首頁都上不去。上周隔壁棟有套同戶型的，掛牌168萬當(dāng)天就被秒了。"小王苦笑，這套房首付掏空了父母的養(yǎng)老錢，每月1.2萬的月供占他稅后工資的85%，如今卻成了甩不掉的燙手山芋。

21.3%空置率背后 6500萬套房正在"沉睡"

住建部2025年數(shù)據(jù)顯示，全國城鎮(zhèn)住房空置率已達(dá)21.3%，相當(dāng)于每5套房子就有1套空著。更觸目驚心的是，三四線城市新區(qū)空置率普遍超過30%，部分小區(qū)夜晚亮燈率不足三成（人民網(wǎng)，2025）。在東北錦州，二手房價格同比跌了6.4%，大連環(huán)比跌0.7%，這些曾經(jīng)的"宜居城市"正淪為"空城"（國家統(tǒng)計局，2025）。

與之形成諷刺對比的是，深圳房價收入比仍高達(dá)34.8，意味著一個普通家庭不吃不喝34.8年才能買房；北京2025上半年租房交易量卻暴漲33%，雄安新區(qū)"一張床"月租僅400元還帶補(bǔ)貼（信網(wǎng)房產(chǎn)，2025）。年輕人正在用腳投票：與其被房貸綁架30年，不如把生活握在自己手里。

當(dāng)房貸利率跌破3% 年輕人為何仍不買房

2025年5月，五年期LPR降至3.5%，一線城市首套房貸利率普遍跌破3%。按100萬貸款30年計算，月供比2020年減少547元。但央行數(shù)據(jù)顯示，2025年前兩月居民新增貸款同比暴跌86%，98%的普通人人均存款僅2.65萬元（中國網(wǎng)財經(jīng)，2025）。

"不是不想買，是真的不敢。"00后程序員小林的話道出真相，"我月薪2.3萬，在深圳南山只能買0.17平米。與其背上房貸當(dāng)房奴，不如把錢花在旅游和自我提升上。"這種心態(tài)正在蔓延：69%的年輕人將高生活成本列為購房障礙，59%認(rèn)為"現(xiàn)在不是買房的好時候"（國家統(tǒng)計局，2025）。

這屆年輕人正在改寫游戲規(guī)則

當(dāng)70后在還房貸、80后在糾結(jié)要不要賣房時，95后小張已經(jīng)在朋友圈曬出"租房自由"：月租3200元的北京保障房，樓下就是地鐵站，通勤時間比住自己房子時還短。"我算了筆賬，現(xiàn)在買房的錢夠我租48年，還不用操心裝修和維修。"

這種選擇背后是殘酷的現(xiàn)實：中國家庭債務(wù)收入比已達(dá)144.8%，遠(yuǎn)超美國（114%）和日本（103%）。年輕人發(fā)現(xiàn)，與其被鋼筋水泥綁架一生，不如選擇更靈活的生活方式——畢竟房子是用來住的，不是用來吞噬夢想的。

如果房貸利率降到0，你會買房嗎？
掏空6個錢包買房的父母，現(xiàn)在后悔了嗎？
租房結(jié)婚的你，被親戚議論時如何回懟？