云南多地“爭搶”旅居人群，以旅居產業帶動房地產市場升溫

“當前全州房地產市場正處于關鍵轉型期，加之旅居德宏人數逐年增多，抓好房地產工作恰逢其時、意義重大?！?/p>

12月16日上午，云南德宏州委副書記、州長衛崗主持召開全州房地產工作專題會議。

微信公眾號@德宏發布 圖

衛崗強調，各縣（市）及有關部門要完善工作機制，細化任務分解，堅持“一把手”親自抓，確保各項指標如期完成，為全州經濟增長提供有力支撐；要因地制宜、精準施策，積極適應形勢變化，充分用好各類房地產政策支持措施，全力抓好房地產投資、銷售等工作；要加強宣傳引流，充分發揮德宏資源優勢，以“旅居德宏”為契機，精心策劃各類城市推介和線上房交會等活動，吸引更多人群來德宏買房置業、旅居康養，以旅居產業帶動房地產市場持續升溫；要加強協同配合，持續優化營商環境，主動靠前服務，及時協調解決企業在項目審批、用地保障、融資貸款等方面的困難問題，不斷提振市場信心，推動全州房地產市場平穩健康發展。

據微信公眾號“德宏文旅”今年10月文章統計，2025年1至9月，省外奔赴而來的旅居者達14.53萬人，同比增長42.6%……州住建局的數據顯示，2025年1-9月，全州新建商品房銷售面積同比增長16.4%，全省排名第一位。與此同時，當地推出的先租后售、旅居托管、產業融合等多元舉措，讓這片土地的宜居底色，生長出越來越多的煙火暖意。

云南多地正“爭搶”旅居人群。

據微信公眾號“景洪發布”消息，12月14日，西雙版納州“象往生活 宜居雨林”大型公益活動（昆明站）啟幕，景洪市攜優質房地產項目精彩亮相。這篇文章提到，推介會上，景洪市歌朗河、龍舟印、榕林時光等多個優質地產項目接連登場，優惠力度誠意拉滿：歌朗河推出特價山地客棧1棟，龍舟印在專屬折扣外再享2%額外優惠，孔雀臺優惠提升至5個點并贈送2萬元家電，香山大院9.2折特惠還補貼2000元/套家電，榕林時光與曼聽玖悅兩盤聯動推出23套特惠房源，最高直減7萬元。

據當地統計，2024年景洪吸引旅居客群49萬人次，2025年前三季度旅居人數更是突破64萬，同比增長68.94%。

現場，景洪市副市長桂敬杰致辭，以“昆明是春城，景洪是暖都”精準定位城市特質：年平均氣溫22.6℃，無寒冬，城市綠化覆蓋率達45.35%，人均公園綠地13.77平方米，瀾滄江穿城而過，熱帶雨林環繞。從昆明出發，1小時飛機或3小時高鐵即可抵達，實現從“城市花園”到“雨林城市”的便捷跨越。如今的景洪已不僅是旅游勝地，更成為宜居的“第二個家”：近65萬旅居人口形成成熟社群，15分鐘生活圈覆蓋日常所需，150余個興趣社團助力異鄉人融入，醫療政務綠色通道提供專屬保障。全省房地產現場會落地景洪，商品房銷售面積增長18.8%，住宅銷售超1.2萬套，其中省外購房占比78%。這些亮眼數據印證了景洪作為全省旅居康養標桿的價值，也讓“暖都”的吸引力深入人心。

云南北部小縣城元謀也在打造差異化、多層次的旅居地產供給體系。

微信公眾號“楚雄發布”11月18日刊文介紹，冬日的元謀縣城，綠樹成蔭的鳳凰湖公園內，有不少來自川渝、東北等地的旅居客漫步濱江綠色休閑長廊，悠然自得地沐浴著這座云南北部小縣城的冬日暖陽。今年以來，元謀縣旅居人數突破10萬人，其中購房人員比例從2023年的53%攀升至今年的89%；全縣商品房銷售3833套23.81萬平方米，同比增長53.38%，銷售額達10.23億元。

這篇文章還提到，元謀縣積極探索“物業服務+康養服務+生活服務”新模式，創新推行“紅色物業”，成立全州首個旅居黨支部，啟動“春天旅社區”試點建設，把農貿市場、幼兒園、中彝醫服務“搬”到家門口，同步開放業主食堂、棋牌、書吧、兒童娛樂等設施，為康養旅居人群提供優質的康養旅居服務。制訂促進房地產市場平穩健康發展十條措施、購買商品住房優惠補貼實施細則及“樂游樂居”元謀二十五條暖心服務措施等政策，從購房補貼、審批服務到生活保障全鏈條發力，助力房地產與旅居產業的深度融合。通過“交房即交證”和“政府+企業雙向發力補貼”政策，有效促進新建商品住房銷售和去庫存?。

公開報道顯示，2025年1至10月，云南的省外購房者占31.4%，拉動近260億元的商品房銷售。