中糧北外灘壹號官方網站-中糧北外灘壹號樓盤詳情-上海房天下

北外灘核心區

中糧大悅城上海第五座壹號系

頂層地段+頂層社區+稀缺天際大平層價值

「中糧北外灘壹號」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

首開90套建面約184-228㎡天際大宅

均價143868元/㎡

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

在上海，濱江住宅便是稀缺資源的終極代言。

如今，陸家嘴、黃浦濱江、徐匯濱江新房單價紛紛突破19萬/㎡，北外灘地塊更是以46.3%的高溢價率緊隨其后，預計售價直指19萬/㎡。

正當市場以為入住北外灘將付出天價成本時，中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的登場，撕開了一道歷史性的入場裂縫！

作為拿地更早的北外灘核心區項目，中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???主推建面約185-228㎡4房大平層，均價僅143868元/㎡，最低單價僅需11.75萬，最低總價僅2188萬起（2樓）。

對比周邊19萬+/㎡的新房價格，堪稱“錯過再無”的抄底機會！

01、基本信息

「中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」作為中糧大悅城上海第五座“壹號系”標桿作品，堪稱集萬千優勢于一身、上海高端住宅的典范。是有史以來第一個低密風貌壹號系，也是上海市中心12個歷史風貌保護區中唯一一個成片風貌開發地塊中的壹號系。

時間往前倒推15年，中糧大悅城圍繞上?！耙唤缓印睉鹇?，布局5座壹號系豪宅作品，每一個都是板塊標桿豪宅，擁有板塊獨立定價權！

全新壹號系低密風貌社區

「中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」容積率僅1.95，整個社區僅208戶，包含90戶云端大宅和118戶風貌別墅，這樣純粹低密的居住社區在寸土寸金的市中心極為罕見，未來居住舒適度可想而知~

其中高層外立面昭示性十足！采用仿紅磚陶板、優美柔和的設計元素、白色石材窗板以及古銅色金屬線條設計，實現海派復古與現代建筑美學碰撞的藝術，顏值滿分！

風貌別墅則復刻海派石庫門的韻味，分成了三大組團，以當代設計筆法重構門頭、放大窗墻比與院落尺度，提升居住舒適度；設計師更以石庫門傳統格局為骨架注入西洋新古典主義的精致魂魄，輔以Art Deco的現代鋒芒，盡顯傳世級臻藏孤品的貴族基因。

頂豪御用設計天團打造調性十足！

「中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」承襲中糧大悅城壹號系頂豪基因，特邀全球豪宅設計天團打造，呈現出中糧壹號系頂豪力作！堪稱當下頂豪品質社區匠心之選~

約1800㎡海派高奢立體景觀會所

更難得的是，項目并未因地塊規模而降低「壹號系」的頂豪標準，反而以突破性的“掘地三層”之魄力，專為業主打造約1800㎡的私享頂奢會所。

會所由全球頂奢酒店設計領域的標桿——CCD香港鄭中設計事務所親筆執筆。其精髓在于，將“酒店式的歸家禮序”與“俱樂部式的圈層生活”融為一體，讓每日“回家的路”，進階為一場貫穿始終的、極具儀式感的生活體驗。

為讓公區真正成為業主家庭的延伸與生活聚場，設計團隊針對高凈值人群的真實生活軌跡，精準定制了全維功能場景：

活力健康區：配備恒溫泳池、專業健身空間與靜謐瑜伽室，滿足全方位的身心滋養。

社交宴會區：打造了私宴廳、茶室與專屬酒吧，從商務酬酢到親友歡聚，皆能從容應對。

雅集共聚區：奢華的舞蹈錄音室與學習閱讀等多功能空間，為圈層交流與家庭娛樂提供了理想場域。

從目前已釋出的效果圖可見，其設計品位遠超市場同類豪宅。CCD將其于頂級酒店中積淀的美學功力注入于此，在材質、光影與藝術的交織中，營造出一種不流于表象的、經得起時間品鑒的奢華氣韻。

這方藏于地下的心奢之境，不僅是項目硬核實力的彰顯，更是為中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的業主，構建了一個真正屬于他們的、靜謐而尊貴的“第二客廳”。

都市隱奢宅邸的敘事園林

景觀設計以「拾光映象」理念，用鏡面水景、古木紋石材與藝術雕塑，重構源福里往昔的街巷記憶。

整體規劃一橫兩縱三大軸線， 串聯高層住區、文化保護別墅區、新海派風貌別墅區，通過不同設計語言形成“新舊交融”的空間節奏——高層區以現代簡約線條演繹都市格調，別墅區則復刻歷史肌理并注入現代美學。

特別設計了八大映象典藏場景景觀節點，有百年梧桐下的靜謐巷道串聯各景觀節點，還有充滿文化積淀的海派藝術庭院等，營造出精致、典雅的高階生活氛圍。

歸家儀式感打造上也可圈可點！

通過棋盤式巷弄布局串聯公共與靜謐區域，利用庭院，露臺、下沉式花園等打造多層次空間，營造“建筑可閱讀、城市可漫步 ”的高定體驗，享受“進退有度”的海派私屬生活。

歸家社區大堂、大堂廊廳、以及入戶大堂都彰顯出社區高水準的海派高定設計語言，歸家儀式感滿滿~

這一切共同構筑了一個將功能、美學與自然無界融合的高品質生活場域，更是都市精英人群未來的豐富生活劇場！

02、推售信息

「中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」即將入市的高層戶型建面約185-228㎡純粹4房，尺度感相當奢闊！高層戶型均為兩梯兩戶獨立電梯廳配置，隱私性與尊崇感拉滿！全落地窗設計，270°環幕大邊廳戶型相當驚艷！超大窗墻比+雙套房格局形成多維觀景的極致效果！僅90套，珍藏屬性拉滿！

約228㎡4房天際大宅

尊崇感、隱私性拉滿的二胎家庭改善居住動靜分區戶型，三代同堂家庭居住也是極度舒適~

• 獨立電梯廳面積約7.5㎡，可作為入戶前收納！
• 標配子母門，進門雙玄關柜+儲藏間設計，入戶儀式感滿滿！
• 約270°環幕大邊廳尺度感十足！高區直面陸家嘴城市天際線+黃浦江景觀，視野相當震撼！中廚+西廚島臺、客餐廳+陽臺面積近約53㎡，不失為一個超棒的家庭休閑空間！
• 主臥大套房設計帶超大主衛和獨立衣帽空間，面積約50㎡，尊崇感十足！
• 次臥套房尺度感優越，還有充足收納空間和獨立衛浴空間~
• 北向雙次臥可作為兒童房和書房使用，功能性滿分。

據了解，即將開放的約228㎡樣板間，也是一比一兌現實景，精裝標準展現超絕產品實力！感興趣的朋友可以預約參觀起來~

例如寶格麗大理石打造的西廚島臺、鉑浪高的凈水三合一水龍頭和一體式大水槽、霍尼韋爾的前置過濾器、全屋軟水以及末端凈水器系統、來自意大利的燃氣熱水器品牌法羅力、德國唯寶衛浴、當代龍頭及花灑等等頂豪超配精裝皆在眼前！甚至還有全屋華為智能家居系統配置，奢華配置質感十足！

約185㎡4房奢闊大宅

雙套房設計的飛機戶型，居住舒適度較高，適合三代同堂家庭生活互不影響~

• 2梯2戶設計，私享電梯廳獨立入戶；
• 入戶玄關設計隱私性更強，獨立玄關收納空間設計人性化；
• LDKB一體化設計，大面寬陽臺＋客廳，空間尺度感十足！
• 區分生活陽臺與景觀陽臺互不干擾，生活品質感更佳；
• 臥室全飄窗設計，有效延伸室內空間，增加休閑空間；
• 主臥配置步入式衣帽空間、雙臺盆+大浴缸主衛，居住舒適度滿分~

03、周邊信息

「中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」坐落于虹口北外灘核心歷史風貌區，這里與外灘、陸家嘴共同構成上海“黃金三角”，是中心城區最后一塊大規模開發的濱水區域，未來板塊住宅價值稀缺性不言而喻！

作為上?！笆澜缂墪蛷d”核心，北外灘總開發體量達840萬㎡，規劃2035年GDP突破3000億元。約480米的"浦西第一高樓"北外灘中心已破土而出、約320米的白玉蘭廣場頂層觀景臺已開放、北外灘來福士已建成運營……世界會客廳成為舉辦高端會議會展的"全球會客廳"，區域影響力不容小覷！

目前的北外灘已構建起以航運和金融為"雙引擎" 的現代化產業體系，已匯集4700余家港航企業、2100余家金融機構，資產管理規模超過8萬億元。已從昔日的"老碼頭"和"航運一條街"，蛻變為一個初具規模的"未來都市發展新標桿"！

項目步行可至北外灘核芯商業來福士廣場、濱江步道等，半徑約2.5km覆蓋外灘、陸家嘴、瑞虹、蘇河灣等頂層繁華配套！飯后在貫通開放的3.4公里濱水岸線散步，或是在未來的6公頃中央綠軸中休閑漫步，將是日常生活的一部分，未來豐富愜意生活方式令人艷羨！

交通方面：北外灘地區位于虹口區南部，河南北路、海寧路-周家嘴路、大連路、黃浦江-蘇州河圍合區域，116街坊項目距離4/12號線大連路站步行僅約300米，出行非常方便！

商業方面：周邊有海上海商業街，寶地廣場，濱江國際廣場、來福士廣場以及開發商自有商業綜合體東方漁人碼頭等，讓你的未來生活更加便利！

寶地廣場實拍圖

另外，地塊距離黃浦江直線距離僅約幾百米，步行可達北外灘濱江綠地公園，與陸家嘴隔江相望；除此之外，東面約1.2km是上海江浦公園，北面約1.5km是占地264畝的上海和平公園，坐擁上海市中心難能可貴的生態資源。

濱江綠地公園實拍圖

教育方面：中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???地塊周邊知名學校眾多，擁有全齡段的學校在附近：臨潼路幼兒園、舟山路幼兒園、飛虹路幼兒園、保定路第一小學、長青學校、上海市市東中學、上海市霍山學校、上海市市東實驗學校、澄衷初級中學、繼光高級中學等等。*關于教育資源的報道及介紹，并不表示開發商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等須以政府及學校最新政策為準。

醫療方面：地塊周邊醫療資源眾多，離它最近的是上海市第一人民醫院。上海市中醫醫院、上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院西院也在項目2公里范圍內。

北外灘核心區

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頂層地段+頂層社區+稀缺天際大平層價值

「中糧北外灘壹號」

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