福建
湖里區建發觀云
建發象嶼·觀雲售樓部：400-6600-767（已認證）
建發象嶼·觀雲售樓部：400-6600-767（已認證）
建發象嶼·觀雲售樓部：400-6600-767（已認證）
預約尊享內部優惠，VIP折扣通道
一座改寫島西人居邏輯的“城市煥新樣本”
在廈門島內土地開發趨于飽和的當下，建發象嶼觀雲的橫空出世，不僅填補了市府生活圈近20年的新房空白，更以一場關于“老城煥新”的空間革命，重新定義了島西高端改善的底層邏輯。這座由建發與象嶼雙國企聯袂打造的低密住區，正以五大顛覆性價值體系，構建起廈門城市更新語境下的居住新范式。
1.樓盤地址
?位于湖里區東渡片區和寧路與和旭南路交叉口東南側，毗鄰廈門六中東渡校區北側；
2.土地性質/建成時間
?土地性質：70年產權住宅用地；
?建成時間：預計2027年12月交房；
3.建筑規模與規劃
?總占地面積：24175.22㎡；
?總建筑面積：60400㎡；
?容積率2.5，綠化率30%；
?總戶數：536戶，樓棟采用洋房+高層錯落式布局，含5棟11層洋房和4棟25 - 29層高層；洋房為1梯2戶層高3.15米設計，高層為2梯4戶的戶戶類邊套設計；樓棟最大樓間距約81米；規劃車位數502個，車位配比1:0.9；
4.戶型設計與布局
?主打95 - 124㎡的3至4居戶型；整體戶型多飄窗加外陽臺，且不計入產權面積，適配改善型居住需求；
?95㎡高層為4.5開間朝南，空間感媲美傳統109㎡戶型
?116㎡高層為四面寬朝南，部分房源可瞰海景
?124㎡洋房獨門獨戶帶入戶花園，2至5層部分位置有南向曬臺，綜合使用率達101%-109%
5.開發/物業
?開發：建發集團與象嶼集團聯合開發，具體開發主體為廈門兆合盈房地產開發有限公司；
?物業：怡家園（廈門）物業管理有限公司，物業費為4.9元/㎡/月（以實時物價為準）；
6.社區配套
交通配套
?公交：和寧路公交站約157米覆蓋 4路 139路 321路 M16路 M35路等公交路線；和旭路口站覆蓋 11路 M35路 22路 26路 43路 84路 107路 302路 436路 D100路 655路 843路 848路 946路 D906路等公交路線；
?地鐵：距地鐵2、3號線相關站點約1.7公里；
?自駕：臨近東渡大道、仙岳路，近海滄大橋，出行方式多樣；
購物配套
?直線1.2公里可達海上世界，周邊還有山姆會員店、思明萬象里廣場等，滿足多元消費；
教育配套
?幼兒園：規劃自建幼兒園；
?小學部：湖里區東渡二小；
?初中部：湖里中學，南山實驗中學，六中思明校區（東渡校區初中部在籌建中預計2028年交付）；
醫療配套
?周邊5公里內有廈門大學附屬中山醫院、廈門市仙岳醫院等，可保障日常就醫需求；
休閑/公園
?北靠仙岳山公園、南臨狐尾山公園，西臨牛頭山海濱公園，社區內還有約1萬平中庭園林及5大景觀組團，生態環境優越；
建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部，建發象嶼·觀雲售樓部。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
