信號(hào)太強(qiáng)烈了！多個(gè)一二線城市房?jī)r(jià)起飛了，房?jī)r(jià)迫不及待上漲了！

信號(hào)太強(qiáng)烈了！多個(gè)一二線城市房?jī)r(jià)起飛了，重磅會(huì)議剛剛結(jié)束，房?jī)r(jià)就迫不及待上漲了！

上一期文章，我就給大家分享了這一次重磅級(jí)的會(huì)議，透露的一些消息，好像沒有2024年那么給力了。

所以可能在整個(gè)2026年，沒有什么所謂的大招和大的刺激了，至少目前來看是這個(gè)樣子。

然而我也知道要等到周末的時(shí)候，等到我們重磅級(jí)的工作經(jīng)濟(jì)會(huì)議落地過后，才能夠知道一些細(xì)節(jié)。

而現(xiàn)在會(huì)議也結(jié)束了，細(xì)節(jié)也差不多出來了。

難道一切真的就塵埃落定了嗎？

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萬眾矚目的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，在2025年的12月10日到11日，在京舉行了。

其實(shí)通稿已經(jīng)發(fā)布了，下午的時(shí)候我就看了一下。

我的個(gè)人感受是和去年相比的話，的確是發(fā)生了明顯的變化，尤其是在貨幣政策、財(cái)政政策、房地產(chǎn)方面，變化是非常非常非常明顯的。

比如原文當(dāng)中有這樣一句，“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，增強(qiáng)政策前瞻性、針對(duì)性、協(xié)同性。著力穩(wěn)就業(yè)，穩(wěn)企業(yè)、穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期。”

而去年12月12日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議通稿里面，在同樣的位置提到了“穩(wěn)樓市穩(wěn)股市”。

今年就發(fā)生了明顯的改變，僅僅只是要求穩(wěn)就業(yè)，穩(wěn)企業(yè)，穩(wěn)市場(chǎng)、穩(wěn)預(yù)期了。

看來2026年對(duì)于樓市和股市的要求和力度明顯是降低了，降維了。

當(dāng)然還有其他的一些解讀，大家可以去看一下，其實(shí)整體來看就是好像沒什么好期待的了。

尤其是去年有這樣一句話，“適時(shí)降準(zhǔn)降息”。

而今年僅僅只是，“靈活高效運(yùn)用降準(zhǔn)降息等多種政策工具。”

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不過話又說回來，即便如此，好像房?jī)r(jià)已經(jīng)按捺不住了，有些重點(diǎn)城市已經(jīng)開始上漲了。

而且這一次漲幅還挺大的，給人的感覺就是房?jī)r(jià)又開始起飛了，只不過不是所有的房子，只是部分代表。

比如深圳樓市的一些網(wǎng)紅小區(qū)。

大家可以看一下，2019年1月16日成交的時(shí)候，大概是537萬元。

2020年12月9日成交的時(shí)候是993萬元，其實(shí)也就兩年左右的時(shí)間，房?jī)r(jià)基本上差點(diǎn)干翻倍的節(jié)奏。

又比如上海的一些網(wǎng)紅小區(qū)。

2019年8月27日成交的時(shí)候是1400萬。

2021年12月13日成交的時(shí)候，大概就是2550萬了，漲了1000多萬。

其實(shí)除了一線城市的漲勢(shì)非常驚人以外，還有一些二線城市漲得也挺猛的。

比如西北五省之一的省會(huì)城市西安。

在2020年1月4日成交了一套185萬元的房子。

但是到了2021年6月8日就成交價(jià)格達(dá)到了325萬元。

同樣是大幅上漲的節(jié)奏，基本上也快接近翻倍了。

又比如，在大家看來比較凄慘的南京，其實(shí)在當(dāng)年那個(gè)時(shí)間段也是大幅上漲了。

2019年2月15日成交了一套338萬元的房子。

2021年9月19日，成交價(jià)格就達(dá)到了490萬元，同樣是漲幅達(dá)到了50%左右。

所以很明顯，在當(dāng)年的第2波漲幅當(dāng)中，一線城市、二線城市都在大幅上漲。

而當(dāng)年這一波房?jī)r(jià)漲幅還是集中在了2020年那一次，是去庫存價(jià)格雨露均沾翻倍過后的第2輪上漲。

第2輪上漲不是雨露均沾，主要還是集中在一些一線城市和強(qiáng)二線城市，比如深圳，上海，北京，成都、南京、西安、杭州等等。

不過目前來看，這樣的漲幅暫時(shí)可能不會(huì)出現(xiàn)，就像我們說的2026年大招和大刺激，好像暫時(shí)沒有看到什么盼頭和希望。

那么如何抉擇呢？你自行決定吧。